Unik mulighet - sentrumsnær boligtomt med tilleggstomt på Biesletta i Grimstad

Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde langs Arendalsveien, 2 kilometer utenfor Grimstad sentrum, kun:

• 3 minutter med bil til Grimstad sentrum, gangavstand til sentrum.
• 17 minutter med bil til Arendal
• 35 minutter med bil til Kristiansand
• Kun 1-2 minutts gange til nærmeste bussholdeplass.

Fra tomten har du også nærhet til flotte turområder, barnehager, skoler og butikker. Med enkel adkomst fra E18 er dette en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo i naturskjønne omgivelser, men samtidig ha kort vei til byens fasiliteter.

Om eiendommen

2 tomter selges samlet. Den ene kan bebygges, den andre er tilleggsareal. 
Prisantydning kr. 2.200.000,- samlet
Tomtene ligger høyt og fritt med fine solforhold og noe utsikt fra eiendommene. Fra eiendommen er det kort vei til det meste dere trenger i hverdagen som dagligvareforretninger, skoler, barnehager, treningssenter og friluftsområder.. Tomtene grenser til LNF og ubebygde naturområder. 
Solrik og flott beliggenhet i enden av etablert og familievennlig boligområde. Noe havgløtt vest ifra ubebygd del av tomteareal og fin sjøutsikt til Vikkilen ifra bolig / toligtomt. 
Tomtene er idag planert og pukket for en boligtype med sammenhengende garasje og det er opparbeidet asfaltert vei frem til tomtegrensen. Det lagt frem rør for vann og avløp.

Kjøp av tomt forutsetter planlegging og kjøp av bolig med Byggpartnere AS som er fohandler av Mesterhus. Vi har en stor portefølje av boliger for tomten, og er fleksible med løsninger. Se linker til vår huskatalog og byggeguide. Det er mulig å bygge i både moderne og tradisjonell stil. Det er også mulig å oppføre den boligen som er opprinnelig innsøkt og godkjent som tiltak på tomten. Det er inkludert arbeider med tilbakefylling av underetasje i prisen (utføres etter at mur for underetasje er blir utført) Dersom det velges løsning som krever ytterligere terrengarbeider/større byggegrop så er det også mulig mot tillegg, etter kjøpers ønske og initiativ. Vi er behjelpelige med å finne riktig løsning for deg som kjøper.

Tomtene
Hovedtomten Gnr 13 Bnr 289 er på 892,1 m2 og tilleggsarealet Gnr 13 Bnr 79 er 464,9 m2. Totalt1357 kvm.

Regulering
Byggetomten er avsatt til boligformål gjennom kommunedelplan for Grimstad Byområde - Byplanen, vedtatt 27.10.2008. Det er gitt tillatelse til oppføring av bolig med tilhørende anlegg. Det er uført grunnarbeider og det er lagt inn vann og avløp på byggetomten. 
Tilleggstomten ligger i LNF område i kommuneplanens kartgrunnlag. 
Eiendommen ligger i et område mellom eksisterende bebyggelse, regulerte arealer og område der det pågår utbyggingsarbeider. Eiendommene ligger i umiddelbar nærhet til kollektivaksen og det er god tilgang til etablerte friarealer. Både skole og barnehage, samt butikk er i området.

Omkostninger

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 55.000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
 
Omkostninger: kr 56 000,-
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.