Stor tomt med nydelig sjøutsikt og sjølinje. Sentralt og barnevennlig boligområde.

Beliggenhet

Tomten ligger vakkert til på Brattholmen i Øygarden kommune, omgitt av naturskjønne omgivelser. Tomten har en attraktiv plassering med kort vei til barnehager, skoler og et aktivt nærmiljø. Turmuligheter er mange, med stier, grøntområder og kystlandskap i umiddelbar nærhet. Beliggenheten gir også gode muligheter for et maritimt liv med tilgang til bading, båtliv og fiske i nærområdet.

Det er kort avstand til flere barnehager, skoler og idrettsanlegg. Brattholmen skole ligger bare minutters gange unna. Danielsen barne- og ungdomsskole kan også nås til fots. Nærbutikken Joker ligger nede på Brattholmen kai bare en spasertur unna. For et utvidet servicetilbud kan man ta turen til Sartor storsenter, kun en liten kjøretur unna. Her ligger også Straume terminal - et knutepunkt for kollektivtransporten på øyen. Herfra er det hyppige avganger mot Bergen sentrum, med en reisetid på ca. 25 minutter. Kjører man selv tar dette ca. 15 minutter utenom rushtid.

Straume Idrettspark og Sotra Arena tilbyr et bredt aktivitetstilbud for barn, unge og voksne. Nærområdet byr på fine og varierte turmuligheter, samt kort vei til sjø og badeviker.

For ytterligere informasjon om nabolaget og avstander - se vedlagte nabolagsprofil.

Tomt

Tomten er en råtomt og ny eier må påregne opparbeiding for eventuell bebyggelse. Eiendommen har en lang sjølinje med noe skrående terreng ned mot sjø. Eiendommen er slått sammen med bnr. 368 og bnr. 577 i 1996 og eiendomsgrense vises i eiendomskart som middels nøyaktig.
Hovedeiendommen har målebrev, men ved sammenslåing er ikke tomten oppmålt på nytt. Areal oppgitt kan dermed avvike. Oppgitt tomtestørrelse er hentet fra: matrikkelutskrift.

Det har tidligere stått et naust på tomten, som er falt for mange år siden. Materialer/boss etter naustet og eventuelt annet på tomten blir ikke ryddet.
Her ligger også en eldre steinkai som tidligere har vært benyttet til båtplass. Det er ikke funnet noe dokumenter/godkjenning for kaien, sannsynligvis på grunn av alder.
Naustet er godt synlig på flyfoto fra 1949 - om kaien også er fra den tiden eller hvert fall eldre enn 1965, er den å anse for å være godkjent.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart

Diverse

Eiendommen leveres slik den ligger uten noe videre rydding/tømming. Dette gjelder også eventuell forurensing i grunnen.

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplan/kommuneplan/offentlige planer med tilhørende bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Om enheten

Velkommen til tomt på Nygårdsvegen - en stor tomt med nydelig sjøutsikt og sjølinje. Tomten er en råtomt og ny eier må påregne opparbeiding for eventuell bebyggelse. Eiendommen har en lang sjølinje med noe skrående terreng ned mot sjø.

Tomten ligger vakkert til på Brattholmen i Øygarden kommune, omgitt av naturskjønne omgivelser. Tomten har en attraktiv plassering med kort vei til barnehager, skoler og et aktivt nærmiljø. Det er kort avstand til flere barnehager, skoler og idrettsanlegg. Brattholmen skole ligger bare minutters gange unna. Danielsen barne- og ungdomsskole kan også nås til fots. Nærbutikken Joker ligger nede på Brattholmen kai bare en spasertur unna. For et utvidet servicetilbud kan man ta turen til Sartor storsenter, kun en liten kjøretur unna.