Stor, spennende og vestvendt tomt med egen strandlinje og fantastiske tur- og fiskemuligheter

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere denne unike eiendommen som ligger langs den østre bredden av Gisundet, på fastlandssiden i Senja kommune. Eiendommen er en spennende, ubebygget tomt regulert til bolig og landbruk, og har et stort utviklingspotensial.

Eiendommen er totalt på 657 dekar, og strekker seg oppover fra fjæresteinene helt nede i vannkanten mot Nordheia og Kistefjellet der tomtens høyeste punkt ligger på ca 600 m.o.h., og hvor man har en fantastisk utsikt over Gisundet til Senja.

Beskrivelse

Drømmer du om å eie et stykke av Norges vakreste natur? Denne unike eiendommen, som strekker seg fra fjæra mot Gisundet i vest og oppover Nordheia mot Kistefjellet til ca 600 m.o.h., gir deg muligheten til å realisere din drøm - enten det er en fritidsbolig, hytte eller permanent bosted i hjertet av Nord-Norsk natur.

Storslått natur rett utenfor døren!
Eiendommen byr på en unik kombinasjon av sjø, fjell og vidstrakt natur. Start dagen med en stille morgentur langs fjæra, eller ta turen oppover Nordheia og Kistefjellet for spektakulære utsiktspunkter. Her kan du oppleve midnattssola om sommeren og magiske nordlys om vinteren. Området er et eldorado for friluftsentusiaster, med utallige turmuligheter, jaktterreng og fiskevann i nærheten. Det er i tillegg gode fiskemuligheter for sjøørrett og villaks i sjøen rett utenfor eiendommen.

Tomtens store areal og varierte terreng gir deg fleksibilitet til å utvikle den etter dine behov. Med utsikt mot fjord og fjell kan du skape et unikt bosted som kombinerer moderne komfort med naturnære omgivelser. Dette er stedet hvor du kan bygge din drømmehytte, sette opp et friluftsparadis, eller rett og slett nyte tilværelsen i vill og vakker natur.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et naturskjønt område i Senja kommune, med fantastisk utsikt over fjord og fjell. Her får du vakkert landskap og unike naturmuligheter både sommer og vinter.

Området er perfekt for jakt og fiske, skiturer, fotturer, sanking av sopp og bær, rekreasjon og uforstyrret privatliv. Her kan du i tillegg oppleve nordlys og midnattsol.

Eiendommen ligger gunstig plassert langs FV263 mellom Leiknes og Bjorelvnes, noe som gir deg nærhet til både natur og nødvendige servicetilbud.

Leiknes ligger kun en kort kjøretur unna, og har blant annet dagligvarebutikk, skole, barnehage og helsetjenester. I Finnsnes, som ligger ca. 20 minutters kjøring unna, finner du et bredere utvalg av forretninger, kulturtilbud og offentlig kommunikasjon. Dette er et område som gir deg roen fra naturen, samtidig som du har de viktigste tjenestene innen rekkevidde.

Til Bardufoss flyplass er det en drøy times biltur, og til Tromsø tar det ca 2,5 time med bil.

Senja er kjent for sitt varierte landskap og har blitt kalt et Norge i miniatyr. Yttersiden er preget av dramatiske fjell som stuper rett ned i havet, men også av idyllisk skjærgård og flotte sandstrender. På innsiden finner man fruktbar jord og et vennlig landskap med bølgende åser og bjørkeskog. Inne i dalene ligger trivelige bygder og småbruk. Sør-Senja er berglendt med svaberg og furuskog. Her ligger også Ånderdalen nasjonalpark.

Adkomst

Finnsnes det nærmeste anløpet for både ferge og hurtigbåt. Finnsnes fungerer som et knutepunkt for kollektivtransport i regionen, med daglige hurtigbåtavganger til blant annet Tromsø og Harstad.

Transport fra Tromsø til Finnsnes:

Hurtigbåt: Det går daglige hurtigbåter mellom Tromsø og Finnsnes. Turen tar omtrent 1 time og 20 minutter. Du kan finne oppdaterte rutetider på www.visitsenja.no.

Buss: Det er også bussforbindelser fra Tromsø til Finnsnes. Reisetiden og frekvensen varierer, så det anbefales å sjekke de nyeste rutetidene på www.svipper.no.

Transport fra Bardufoss til Finnsnes:

Buss: Det går bussruter fra Bardufoss til Finnsnes. For detaljerte rutetider og eventuelle endringer, besøk www.svipper.no.

Videre transport fra Finnsnes til Bondjordveien:

Fra Finnsnes går det lokalbuss videre til Bondjordveien. Det er viktig å sjekke de lokale rutetidene for å planlegge reisen din effektivt. For oppdaterte rutetider og planlegging av reisen, anbefales det å bruke reiseplanleggeren på Svipper.no.

Parkeringsforhold

Parkering på egen tomt.

Regulering

Området er regulert til bolig og LNF-område med tilhørende reguleringsbestemmelser. Se reguleringskart- og bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i områdets gjeldende regulering.

Kommuneplan
ID: 202002
Navn: Kommuneplanens arealdel for kystområdene (Kystsoneplan) Senja kommune
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 11.03.2021
Delarealer: 45 kvm
Arealbruk: Kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone, nåværende
Områdenavn: NFFF
Delareal: 45 kvm.
KPHensynsonenavn: H310
KPFare: Ras- og skredfare

Kommuneplaner under arbeid
ID: 202103
Navn: Kommuneplanens arealdel for landområdene i Senja kommune
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Kommunedelplaner
ID: 367
Navn: Kommunedelplan for landområdene i tidligere Lenvik kommune
Plantype: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 18.12.2014
Delarealer: 656 613 kvm.
Arealbruk: LNF-område, nåværende

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 80 000,-
Formuesverdi årstall 2023

Sentrale lover

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, og har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skadet kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordring om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det hefter ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Kjøpet av eiendommen er konsesjonspliktig.

Salget er betinget av at kjøperen får innvilget konsesjon iht. avtalte kjøpsbetingelser når det gjelder pris. Dersom kjøper ikke får innvilget konsesjon pga at avtalt pris ikke godkjennes jf. konsesjonsloven § 9 a, eller konsesjon innvilges med forutsetning av avståelse av grunn til nabobruk, det offentlige e.l., står hver av partene fritt i å annullerer eller reforhandle avtalen. Ved en eventuell annullering har partene intet å kreve overfor hverandre. Kjøperen bærer alle kostnader knyttet til konsesjonssøknaden.

Kjøper bærer risiko for at konsesjon blir nektet på annet grunnlag, eksempelvis kjøpers kompetanse, kjøpers driftsplaner eller andre forhold som tilligger kjøper som søker, jf. blant annet konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 2- 4 eller § 9 andre til fjerde ledd.

Dersom konsesjon nektes på grunnlag kjøper bærer risikoen for, skal oppgjøret likevel gjennomføres, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-5 (1), jf. eiendomsmeglingsloven § 6-9 (3). Dersom vedtaket påklages skal oppgjør likevel ikke finne sted før én måned etter at Fylkesmannen har truffet endelig avslagsvedtak. I disse tilfellene er det et vilkår for frigivelse av kjøpesummen at kjøper har fått nødvendig sikkerhet for kjøpesummen gjennom tredjemannspant i eiendommen eller at det blir enighet mellom partene om annen sikkerhet.

Selger forplikter seg til lojalt å medvirke til at det etableres sikkerhet for kjøpesummen, eksempelvis gjennom å samtykke til tinglysing av kjøpers pantedokument på eiendommen, og at kjøper gis rett til å disponere over eiendommen, blant annet gjennom videresalg.

Kjøper er forpliktet til å gjøre sin finansieringsforbindelse kjent vilkårene knyttet til konsesjonsrisiko med tilhørende oppgjørsvilkår.

Boplikt
Det er ikke boplikt i Senja kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud!

Viktig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra Statens Kartverk.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 30.05.22
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 30.05.22
Bestemmelse om beiterett


Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 14.03.32
Rettighetshaver : TROMS FYLKES HØYSPENTE LEDNINGSNETT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 10.07.39
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 19.09.96
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettsbok - Tinglyst dato 10.06.04
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 03.12.08
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 03.12.08
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 03.12.08
Bestemmelse om vannrett


Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 05.10.17
Bestemmelse om vannrett


Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 05.10.17
Bestemmelse om kloakkledning


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 05.10.17
Bestemmelse om adkomstrett


Bruksrett - Tinglyst dato 03.12.08
Bruksrett


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.20
Omnummerering ved kommuneendring


Omnummerering Ved Kommuneendring - Tinglyst dato 01.01.24
Omnummerering ved kommuneendring


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 17.10.05
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 30.05.22
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 14.10.08
Registrering av grunn


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 19.09.17
Registrering av grunn