Romslig tomt på ca. 2 mål i Stugudal | Flott utsikt over Stugusjøen | Tilknytningsavgift til vann og avløp er inkludert

Kort om eiendommen

Oliver Almli Reinås presenterer: - En stor og romslig sørvendt fritidstomt i Stugudalen med god solgang. Nydelig utsikt over Stugusjøen og fjellene rundt. Ca. 2 mål selveier tomt som er svakt skrånende. Helårsvei.

Det er fult mulig å dele av tomten og utnytte etter behov.
I dette området er det godt med luft mellom hyttene. Ingen nye tomter i forkant av denne eiendommen.

Vann og avløpsledning ligger ved tomtegrensen og tilknytningsavgifter for vann og avløp er inkludert i kjøpesummen.

Oppkjørte skiløyper og scooterløype like i nærheten. Gangavstand ned til sentrum. Umiddelbar nærhet til flotte turområder sommer som vinter.

Utnyttelse:
Hver ny tomt kan bebygges med hytte og nødvendige bihus (uthus, anneks o.l).
I henhold til kommuneplanens bestemmelser skal bebyggelsen fremstå som 1 enhet, og størrelsen på anneks er begrenset til 30 m2. Anneks kan ikke innredes som selvstendig hytteenhet. Detaljer omkring byggemåte avklares i forbindelse med byggesaksbehandlingen.

Beskaffenhet

Ubebygd sørvendt selveier tomt.

Beliggenhet

Stugudalen er kjent som et populært fritidsområde med flotte
fjellområder. Med nærhet til Stugusjøen og store fjellvann er det gode muligheter for fiske.
Ca. 15-20 minutter unna med bil finner man Nesjøen som er kjent som et av Nord-Europas mest fiskerike røyevann.
På vinterstid finner man oppkjørte skiløyper like i nærheten av hytten, og 10 kilometer unna ligger Tydal skisenter med flere
alpinløyper.
Området byr på naturopplevelser både sommer og vinter. Noen av nærområdets attraksjoner:
- Sylmassivet.
- Stugusjøens fine strender innbyr til badeliv på solrike dager.
- Hesteridning.
- Tydal er et snøscooter-eldorado. Her kan du kjøre snøscooter i mange godkjente løyper, både rekreasjonsløyper og isfiskeløyper.
- Flere gode fiskevann i nærheten, blant annet Nesjøen og Stugusjøen.
- Oppkjørte skiløyper på vinterstid rett utenfor eiendommen. I Stugudal finner du 127 km med spor fordelt på 65 løyper og 20 oppsatte ruter.
- Vakker natur på alle kanter.

Adkomst

Enkel adkomst via Sylsjøvegen. Ta til venstre inn stikkveien, der du ser nr. 170, da vil du få tomten på høyre hånd.

Parkeringsforhold

På egen tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til .Fritidsbebyggelse,
. Vei/trafikkareal:
o Sylsjøveien
o Interne veier i hyttefeltet
o Parkeringsplasser
. Hensynsone - eksisterende vilttrekk gjennom området, i reguleringsplan for Sylane hyttefelt datert 06.06.13.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Utnyttelse:
Hver ny tomt kan bebygges med hytte og nødvendige bihus (uthus, anneks o.l).
I henhold til kommuneplanens bestemmelser skal bebyggelsen fremstå som 1 enhet, og størrelsen på anneks er begrenset til 30 m2. Anneks kan ikke innredes som selvstendig hytteenhet. Detaljer omkring byggemåte avklares i forbindelse med byggesaksbehandlingen.
Hovedbygningens møneretning skal som hovedregel følge terrengkotene. Dette kan
fravikes dersom slik plassering er ugunstig i forhold til terrenget på aktuell tomt og prosjektert bebyggelse.
Ved fargesetting skal det benyttes jordfarger (mørkebrunt, grått, svart etc.) Sterke farger tillates ikke. Bebyggelsen skal underordnes naturpreget i området, og det skal brukes materialer som har samhørighet med de naturlige omgivelsene. Taktekking skal utføres i materialer som har matt eller mørk virkning.
Bebyggelsen skal tilrettelegges for høy sanitærmessig standard med innlagt vann og wc. Ved innlegging av vann og avløp skal fritidsboligen tilknyttes offentlig vann- og
avløpsanlegg. Eksisterende bebyggelse forutsettes tilkoblet offentlig anlegg ved ferdigstilt utbygging av nettet, eller eventuelt tilknyttet annet avløpsanlegg godkjent av kommunen.
Tydal kommune har innført renovasjonsordning for all hyttebebyggelse. Alle hytter i feltet skal tilknyttes denne ordningen. Avfall bringes med og leveres i avfallscontainer i henhold til gjeldende renovasjonsordning.
*Informasjonen er ikke uttømmende, se reguleringsplan som er vedlagt i salgsoppgaven.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

BYA: 30%.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Ved bygging av tomta kreves det tilknytning til det offentlige nettet. Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter at fritidseiendommen er bygd.

Vannavgift 2025:
Avløp 2025:
Feiegebyr:

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Vei, vann og avløpsledning ligger ved tomtegrensen og tilknytningsavgifter for vann og avløp er inkludert i kjøpesummen.
Ny eier må søke om sanitærabonnement til kommunen.

Priser kommunale avgifter 2023: Feiing, vann og avløp kr. 13835,- inkl. mva.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Andre utgifter

- Årlig betaling for brøyting av Sylsjøvegen: Kr. 1.600,- for sesongen 2021/2022
- Årlig betaling for brøyting av stikkvei inn til eiendommen: Kr. 3.000,- for sesongen 2021/2022
- Renovasjonsavgift til Innherred Renovasjon må påregnes. For år 2022 var avgiften på kr. 1.430,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 212 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Fredningsvedtak - Tinglyst dato 12.01.09
Verneplan for Skardsfjella og Hyllingsdalen. Forskrift om Skardsfjella og Hyllingsdalen landskapsvernområde i Røros og Tydal kommune i Sør-Trøndelag fylke
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.02.15
Bestemmelse om parkering
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 03.02.15
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE