Flott beliggende tomter avsatt til boligformål ved Tenvik på Nøtterøy til salgs

Flott beliggende boligtomter ved Tenvik på Nøtterøy.

Flott beliggende boligtomter avsatt til boligformål i Kommuneplanen. Tomtene ligger langsmed Bjørndalveien på Tenvik.

Tomtene er på totalt ca. 11.800 kvm, hvorav ca. 4.899 kvm gjelder gnr. 96, bnr. 36 og ca. 6.900 kvm gjelder del av gnr. 95, bnr. 1. Tomten (gnr. 95, bnr. 1) forutsettes fradelt fra hovedtomten/hovedeiendommen. Tomtene er ikke opparbeidet.

Det er utarbeidet et mulighetsstudie av spir arkitekter hvor det er skissert totalt 20 enheter, fordelt på rekkehus og leiligheter.

Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse.

Tomtene ligger, i henhold til Kommuneplanen, i et område med hensynsone for ras- og skredfare.

Lovanvendelse
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i eiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

”As is”-klausul:
Eiendommen og dens tilbehør overtas "som den/det er", jfr. avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes slik at det kun skal kunne gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfelle: dersom selger har forsømt sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-7 eller dersom selger har gitt uriktig informasjon om eiendommen, jfr. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil, tilligger etter dette kjøper.

Avhendingsloven § 4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.

Selger kjenner ikke til at det er forurensing i tomtegrunnen og fraskriver seg ansvar for enhver form for forurensing i grunnen, uavhengig av hvem som har vært forurenser. Selger tar ikke ansvar for om det skulle vise seg å være vanskelige grunnforhold, herunder arkeologi eller annet, som fordyrer et eventuelt byggeprosjekt. Kjøper bærer det fulle ansvar for risiko i forbindelse med detaljregulering og eventuelle offentligrettslige byrder (herunder veipålegg og rekkefølgebestemmelser etter plan- og bygningsloven), og/eller eventuelle rådighetsinnskrenkninger (i henhold til lov, forskrift eller enkeltvedtak, herunder reguleringsplan) som gjelder eller måtte bli lagt på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på nye regler om avskrivning av faste tekniske installasjoner i avskrivbare bygninger. Partene har selv ansvaret for å sette seg inn i regelverket og konsekvensene av dette. Megler er uten ansvar for konsekvenser reglene påfører partene.

Kredittvurdering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere.

Vilkårene for kjøpet skal reguleres av avtale om kjøp av eiendomsselskap, utarbeidet av Forum for næringsmeglere m.fl, siste versjon ("Meglerstandarden"). Dersom kjøper tilbyr kjøp på andre betingelser enn Meglerstandarden eller forutsetter ytterligere informasjon fremlagt enn de som fremgår av dette prospektet med vedlegg må de avvikende vilkårene spesifiseres i tilbudet. Dersom slike kommentarer ikke gis, anses budet gitt på bakgrunn av Meglerstandardens regulering. Kjøpekontrakt basert på dette vil bli oversendt fra selger etter budaksept.

Det forventes at prospektet med vedlegg gjennomgås grundig. Selger er kun ansvarlig for garantier som fremgår uttrykkelig av endelig kjøpekontrakt. Ved eventuelt avvik mellom prospektet og kjøpekontrakt med vedlegg, gjelder den informasjonen som er gitt i kjøpekontrakt med vedlegg foran prospektet.