Boligtomt med attraktiv beliggenhet uten byggeklausul | Kort vei til barnehage og skole | Nærhet til tur-/​friområder.

Beskrivelse

Vi har gleden av å presentere Børkelivegen 24. Beliggende i nordre del av Brumunddal, med nærhet til tur-/friområder. Likevel med kort avstand til det meste. Ca. 400 m til nærmeste barnehage, ca. 900 m til barneskole og ca. 1,5 km til sentrum.

Tomtene inngår i reguleringsplan for Børkelivegen. Det regulerte området består av totalt 3 mindre delområder for småhusbebyggelse (B1-B3), med totalt 6 tomter. I tillegg er det avsatt areal til turdrag og lekeplass (GT/UL og GT1), kjøre-/adkomstveger (f_V1-3) og gang- og sykkelveg (o_V4 og o_GS1).

Tomten har størrelse 821 m² og en maksimal tillatt tomteutnyttelse (BYA) på 35%. Boliger skal oppføres i én etasje, eller én etasje med sokkel.

Tomten selges uten byggeklausul og fritt valg av husleverandør.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et rolig byggefelt nærme sentrum.

Beliggenhet

Tomten ligger i veletablert og attraktivt boligområde, hovedsaklig bestående av eneboliger og annen småhusbebyggelse. Solrikt beliggende i syd-/ vestvendt helling, i til dels sterkt skrånende terreng. Det er kort vei til barnehage samt alle type grunnskoler. Nærområdet byr på flere turområder både sommer- og vinterstid. I Brumunddal sentrum finner man et godt utvalg av butikker og servicetilbud. Du finner blant annet Mølla Storsenter med et godt utvalg av forskjellige forretninger og spisesteder, bakeriet i Brumunddal med deilige lunsjretter og kaker, og det populære Matfatet med spisested og delikatesseutsalg.

På varme sommerdager passer det perfekt å ta en tur ned til Mjøsa, som ligger ca. 3 km unna. Her finner du mange fine bademuligheter, samt lekeplass, volleyballbaner, skatepark og basketballbaner. Sveum Idrettspark med blant annet løpebane, tennisbaner og flere fotballbaner ligger heller ikke langt unna. I Brumunddal sentrum finner man også buss- og togstasjon som tar deg til blant annet Hamar, Oslo, Lillehammer og Trondheim.

Ringsaker er en kommune i stor vekst. Kommunen satser på lokalt næringsliv. Rundt om i kommunen finner du blant annet flere storgårder som har egne spisesteder og utsalg (f.eks. Skafferiet på Hovinsholm), Helgøya Klatrepark, Tretopphyttene og flotte tur- og rekreasjonsområder i Ringsakerfjellet! Alt i alt kan man oppsummere at Ringsaker passer for både eldre og yngre, med både ulike interesser og preferanser.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Adkomst inn til/mot tomtene langs Børkelivegen. Børkelivegen er en felles privat vei som per i dag er en del av hovedbølet. Veien benyttes av flere husstander. Veien skal breddeutvides til 4 m. Det er per salgsoppgavedato ikke bestemt hvordan veien skal organiseres med tanke på eierskap/drift (etablering av huseierforening, tinglyst adkomstrett, formelt eierskap i form av realsameie osv.). Det må uansett påregnes kostnader til drift og vedlikehold av veien. Organisering av internvegene f_V2-3 avhenger av hvilke løsning som velges ved oppdeling av planområdet. Adkomstveier opparbeides med gruset dekke. Adkomst inn på egen tomt etableres i henhold til anvisning i vedlagte reguleringskart.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomt med fritt valg av husleverandør beliggende i Børkelivegen.
Denne tomten er 821 m².
Området er rolig og barnevennlig med kort veg til barnehage, skole, matbutikk, kollektivtilbud og rekreasjonsmuligheter.
Bare tre km unna ligger Mjøsa som byr på mange muligheter om sommeren. Det er også kort vei til Sveum idrettspark, hvor man finner fotballbane, løpebane og tennisbane.
Brumunddal kan by på en rekke butikker og servicetilbud. For et ytterligere shopping- og servicetilbud ligger Hamar ca. 20 minutter unna.
Her får du perfekt balanse mellom natur og praktiske fasiliteter nesten rett utenfor døren.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Joachim Vågen