Mikkelsbråten - Prosjekttomt med rammetillatelse for 3 store frittliggende boligbygg på 2 etg. med parkeringskjeller

Eier

Stigen AS.

Betegnelse

Gnr. 237 bnr. 505 i Drammen kommune.

Adresse

Mikkelsveien 1 A, 1 B og 1 C, 3055 Krokstadelva.

Tomt

Eiet tomt på 3694 kvm.

Beliggenhet

Rolig, attraktivt og etablet boligområde på Hovjordet i Krokstadelva. Meget barnevennlig med mange barnefamilier i nærmiljøet. Solstudie er utarbeidet og det er meget gode solforhold.

Kort vei til marka med flott turterreng sommer og vinter. Kun noen hundre meter til lysløype med flotte, preparerte skiløyper påvinterstid. På sommerstid er det merkede turløyper med forskjellige lengder samt Årbogen som kan by på flotte bademuligheter. Årbogen idrettspark er hjemmebanen til IF Birkebeieneren som også har et bredt tilbud til barn og unge.

Adkomst

Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Tilliggende fasiliteter

Det er gitt tillatelse til bygging av 20 boliger ved oppføring av 8-mannsoblig over 2 etasjer med parkeringskjeller på felt BBB, samt vei og snuplass. På samme tomt kan det etableres samtidig en annen 8-mannsbolig over 2 etasjer og en 4-mannsbolig over 2 etasjer. Se rammetillatelse gitt 19.01.2024.

Tomten er eiet av Stigen AS. Dersom en kjøper finner det formålstjeneslig så kan selve selskapet Stigen AS kjøpes hvor tomten inngår som en eiendel.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei vann og avløp ligger til tomten. Se VA kart.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen ligger i et regulert område. Reguleringsplaner for KR 17, Bommen felt G og H.

Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 (7.10.2015).

Prisantydning

8 990 000,-

Formuesverdi

Formuesverdi: Fåes ved henvendelse megler.

Visning

Tomten kan besiktiges på eget initiativ eller ved kontakt megler.

Eiendomsmegler/Ansvarlig megler

Geir Gundersen
Tel: 32 20 30 20. Mob: 91 62 75 23.
geir@dialogeiendom.no

Meglers vederlag

Provisjon: 2,2% av salgssummen
Tilrettelegging: 12 985
Oppgjørshonorar: 7 920
Markedspakke kr. 16 950,- *Enhetspriser kan avvike ved spesielle forhold eller ved avtale med selger. 25% mva. kommer i tillegg.

Andre spesielle forhold

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Salgsoppgaven er ikke komplett uten vedlegg.

Hvitvasking

Ihht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/ melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon.

Eiendommens utgifter / Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, renovasjonskostnader, feiing og tilsyn.

Det må påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, bygningsforsikring, innboforsikring, tv/internett. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, kanalvalg etc.

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første budet må inngis skriftlig med Bank-ID via elektronisk budgivning eller ved å fylle ut siste side i salgsoppgaven. (budskjema kan lastes ned fra nettsalgsoppgaven). Budforhøyelser må komme skriftlig eller elektronisk signert.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2020/3294711-1/200 Bestemmelse om veg 06.11.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:237 Bnr:505
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.