Austevoll| Boligtomt på hele 3,9 mål med gode solforhold og utsikt - Kort vei til fergekai - Attraktiv beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Storebø i et attraktivt og veletablert boligområde. Herfra er kort gangavstand til Storebø sentrum hvor man finner blant annet barneskole, barnehage, dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og helsesenter. Bussholdeplass ligger like ved boligen.

I nærmiljøet finnes mange fritidstilbud for både store og små, herav idrettsklubb, kulturskole, padleklubb og turlag. Storebø brygge med kafé, svømmehall, sandstrand og båthavn ligger ca. 20 minutters gange unna. Her kan man kan nyte noe av det beste Austevoll har å by på - nemlig maritime og naturskjønne omgivelser.

Tomt

Eiet tomt. Tomten er skrånet med diverse vegetasjon.

Det er ikke gjort noe grunnarbeid eller anlagt fundament på eiendommen. Tomten må derfor opparbeides før eventuell bebyggelse. Kjøper bærer kostnader for dette selv.

Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen.

Bebyggelse

Området består primært av boligbebyggelse.

Adkomst

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Overtakelse

Etter avtale med selger, via megler.

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplan/kommuneplan/offentlige planer med tilhørende bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Parkering på tomten vil være naturlig å avdekke under byggeprosessen.

Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Det eksisterer allerede en vei på tomten. Selger har hatt noe dialog med kommunen hvor det kommer frem følgende basert på opplysninger gitt av selger: "For å bygge må man dokumentere følgende. 1) Øke bruk mot fylkesvei (søknad må sendes Vestland Fylkeskommune) 2) Vann og avløpsforhold må også dokumenteres (starter normalt ved å spør om mulighet for å knytte seg opp til Austevoll Vatn og Avløp).
Denne veien har gbnr. 40/9 en tinglyst rettighet til å bruke.

Om enheten

Velkommen til denne flotte tomten på Austevoll! Tomten ligger fint og idyllisk til i et familievennlig nabolag. Sentral beliggenhet på Storebø med kort vei til dagligvare, skoler, barnehager, busstopp og flere flotte fri- og turområder.

Arealbruken for eiendommen er fastsatt til framtidig boligbebyggelse iht. Kommuneplan for Austevoll kommune. Arealdel til kommuneplanen 2011-2021.

Tomten kan fritt besiktiges.

Velkommen!