Romslig hyttetomt på Ringstadsætra | Utsikt | Ski in/​out er mulig | Solrikt | 1180 kvm

Kort om eiendommen

Notar ved eiendomsmegler MNEF Terje Hoel presenterer en stor hyttetomt på Ringstadsætra på Strandafjellet.

Tomten er beliggende på idylliske Ringstadsætra på Strandafjellet. Det er en eldre sæterstøl med intakte stølsbygninger og panoramautsikt mot Strandadalen.
Beliggenheten er utmerket for familier solrikt- og sydvendt på solsiden av Strandafjellet med utsikt mot Strandadalen. Det er kort avstand til Strandafjellet Skisenter med et rikholdig tilbud både for alpint, langrenn eller fjell- og fisketurer på sommerstid. Det er et flott turterreng rundt om og det går gondolheis også om sommerstid til restauranten. Sunnmørsalpene som din nærmeste nabo med fantastiske turmuligheter på sommeren som vinter er et eldorado!
Veien frem til tomten er opparbeidet og blir brøytet vinterstid.

Vel møtt!

Beliggenhet

Tomten er beliggende på Ringstadsætra, solsiden på Strandafjellet. Tomta ligger solrikt- og sydvendt til med god utsikt mot Strandadalen. Det er kort avstand til Strandafjellet Skisenter med et rikholdig tilbud både for alpint, langrenn eller fjell- og fisketurer på sommerstid. Det er et flott turterreng rundt om og det går gondolheis også om sommeren til toppen der det er restaurant. Veien til tomten er opparbeidet og det blir brøytet vei frem til tomten.

Strandafjellet Skisenter - "Norges beste alpinanlegg!"
Strandafjellet Skisenter har vunnet flere prestisjetunge kåringer, og kan med rette kalles ett av nord-Europas beste skianlegg - spesielt for dem som liker løssnøkjøring. I tillegg er Stranda kommune en av Norges mest besøkte turistkommuner om sommeren, med Geirangerfjorden, Trollstigen, Norangsdalen, fuglefjellet på Runde, Atlanterhavsvegen og jugendstilbyen Ålesund bare noen korte bilturer unna.

I nærheten:
Flyplass 71.5 km
Buss 1.9 km
Aktiviteter/fritid 1.3 km
Dagligvare 4.4 km

Tomten

Naturtomt.

Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Komm. tilknytning

Eiendommen har adresse knyttet til privat vei. Offentlig vann og avløp kan tilknyttes via privat stikk- og fellesledning med nabo gnr. 52, bnr. 408. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger og private veier vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger og private felles veier er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Adkomst

Fra riksveien RV60 ta av til Ringstadsætra, deretter kjør mot nordøst på Ringstadsætra mot Økslevegen ca. 350 m, fortsett så rett frem og hold mot venstre. Følg vegen ca. 200 m og du tar av til venstre og tomten er på din venstre side 100m inn i vegen.

Det vil bli satt opp skilt ved avkjøring til Ringstadsætra fra riksveien. Fra hytteområdet er det 5-10 minutters kjøring til Stranda sentrum med dagligvarebutikker, frisør, vinmonopol, butikker og kaféer. Nærområdet består i hovedsak av fritidseiendommer.

Omkostninger for kjøper

980 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
24 500 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
25 590 Omkostninger totalt
40 190 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
42 990 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 005 590 Totalpris. inkl. omkostninger
1 020 190 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 022 990 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.