Kvitsøy- Byggeklar tomt med båtplass

Kort om eiendommen

Kvitsøy ytterst i havgapet. Her kan du bygge en stor drømmebolig. Noe utsikt utover skipsleia i Ydtstebøhavn. Vei vann og kloakk ligger klart i tomte grense. Lekeplass ligger like ved. Lett vei til skole, idrettsplass, og butikk. Du kan bygge en stor bolig med garasje på 50 kvm. Huset må ha takvinkel. Båtplass B2 ligger og venter på deg. Ønsker du ikke båtplass så selges tomten for kr 1.390.000

Beliggenhet

Kvitsøy ligger i havgapet cirka 35 minutt med ferge i fra Mekjarvik. Tomten ligger cirka 1 km fra fergekaien veldig sentralt. Fin utsikt. Skoler, idrettshall, fotballbane og butikk ligger en liten spasertur unna.

Tomten

En av de fineste tomtene på feltet med noe utsikt utover skipsleien

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Fra fergekaien fortsett rett frem til den første rundkjøringen. Der henger kart ved rundkjøringen og da er det bare å lese kartet og finne frem til tomt 28.

Omkostninger for kjøper

1 590 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
34 750 Dokumentavgift
260 Panteattest kjøper
545 Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
35 555 Omkostninger totalt
50 155 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
52 955 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 625 555 Totalpris. inkl. omkostninger
1 640 155 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 642 955 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.