Stor flott og solrikt boligtomt|1280,1 kvm| Svært barnevennlige og idylliske omgivelser| Marka og slalåmbakken rett ved

Beskrivelse

Slalåmveien 50 er en eiendom som ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Lommedalen. Tomten ligger naturskjønt og idyllisk til, og det er gangavstand til barnehage, skole, buss og idrettsanlegg. Tomten har meget gode solforhold. Området er et eldorado for ski, sykkel- og turentusiaster, og tilbyr et variert utvalg av fritidsaktiviteter. Her spenner du på deg skiene utenfor døren og går opp til alpinbakken.
Flott bomiljø!

Tomten er på 1280,1 kvm, og er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Dette er en naturtomt bestående av skog/trær og noe skrånende terreng samt utsikt mot øst. Se "Tilbakemelding på anmodning om forhåndskonferanse" hvor det skisseres en idé om oppføring av tomannsbolig på tomten, samt "Nyttige opplysninger for den som skal bygge" vedlagt i salgsoppgave

Beliggenhet

Eiendommen ligger i barnevennlige omgivelser i Lommedalen, med bl.a. marka, barnehage, barneskole og slalåmbakke som nærmeste nabo.

Det er kort vei til Lommedalen barneskole, trygg og lite trafikkert skolevei. Mølladammen ungdomsskole og flere barnehager ligger ellers rett i nærmiljøet. Et populært og trivelig boligområde for barnefamilier!

Skoler og barnehager: Lommedalen barneskole ligger i gangavstand fra tomten. Går du i motsatt retning langs Gamlevegen, kommer du til Gullhaug barneskole. Med buss tar det ca. 5 minutter til Mølladammen ungdomsskole som også ligger i nærområdet. Mølladammen har 8.-10. trinn og fine fasiliteter rundt skolen. I tillegg er det flere barnehager i nærområdet.

Lommedalen tilbyr et variert og aktivt tilbud av fritidsaktiviteter som blant annet golfbaner, 2 unike slalåmbakker, skøytebane, fotballbaner, skiløyper, ridning og flotte turområder sommer som vinter. Burudvann, som har en idyllisk badestrand og er et populært fiskevann, ligger like i nærheten. Hit kan man også legge turen for sopp- og bærplukking, grilling eller trening. Krokskogen like i nærheten tilbyr flotte turområder for store og små, med preparerte skiløyper om vinteren. Lommedalen har utallige stier og veier ut i marka. Fra By, lenger inn i dalen, er det flotte tur- og sykkelstier innover mot Tverrelva. Disse blir til skiløyper på vinteren. På Gullhaug, som ligger ca. 7 minutter unna med bil, ligger det en stor skistadion og ca. 8 km med lysløype om du ønsker å gå en skitur etter en hektisk dag.

Det er flere matbutikker i nærheten. Kun 5 minutter på beina fra boligen finner du Rema 1000 med et stort og godt utvalg, samt post i butikk. Ca. 14 minutter gange fra boligen finner du Coop Extra. Spenst treningsstudio er lokalisert i samme bygg og har godt utvalg av apparater, PT-/gruppetimer og barnepass.

I nærområdet finner du Spenst treningssenter med gruppetimer og flotte treningslokaler. Marka i umiddelbar nærhet med flotte ski-, sykkel-, og turmuligheter. Du bor her rett ved fantastisk familievennlig skianlegg i Krydsbybakken, Lommedalen- og Bærum golfklubb, samt flere ridesentre.

Kort avstand til idylliske Bærums Verk med handel og kultur. Ellers har Bærums Verk Handelssted et variert utvalg av forretninger, spisesteder og kulturbegivenheter. I Verksgaten ligger det eldre småhus som for eksempel pannekakehuset, Melboden (pizza) og det kjente Værtshuset som tilbyr gode gammeldagse herremåltider.

Bssholdeplass i Lommedalsveien med ekspressbuss nr. 150 E og 210 til Oslo. Bærums Verk er et knutepunkt for bytte mellom avganger til både Kolsås/Sandvika og Bekkestua/Oslo.

Ca. 15 minutter med bil til Sandvika sentrum med alle nødvendige servicetilbud, samt badestrender på idylliske Kalvøya, og Kadettangen.

Et trygt og flott sted for barna å vokse opp med høy trivselsfaktor.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten er selveiet og måler ca. 1 280,1 kvm. Dette er en naturtomt som består av skog/trær og noe hellende terreng.

Det er plassert et mindre bygg i et av tomtens hjørner, dette er antageligvis en transformatorboks / nettstasjon.

Diverse

Ferdigattest må søkes etter at eiendommen er bebygget i henhold til godkjente tegninger.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Mette Hagen