Ål /​ sentrum, sentrumsnære og solrike boligtomter med flott utsikt

Fra Ål sentrum følges Sundrevegen i retning Gullhagen. Feltet ligger på venstre side / oversiden av veien ca 1 km fra Ål sentrum. Adressen er Tolleivhago, Ål.

Hago Boligfelt er et sentrumsnært og attraktivt boligfelt ca 1 km øst for Ål sentrum, med solrik beliggenhet og fin utsikt mot bl.a. Oppsjø. 

Forbi boligfeltet er det belyst og tilnærmet flat gang- og sykkelvei inn til Ål sentrum. Tilbudene i Ål sentrum er mange, med bl.a. butikker, kjøpesenter, kommunehus, kulturhus, Ål Sjukestugu m.m.

Ål kommune kan tilby mange aktivitetsmuligheter, både sommer og vinter. Både i områdene rundt Ål sentrum og i fjellområdene finnes det mange fine grusveier, turstier og stølsveier for fotturer og sykkelturer.

Vinterstid kan man velge av milevis med flotte preparerte skiløyper innover fjellet. Liatoppen Skisenter har også flotte lysløyper. I Ål skisenter tilbys det alpinbakker tilpasset både barn og den erfarne alpinist. I Skarslia Ski- og akesenter er det alpinbakke og et kjelkesenter.

Hallingdal Feriepark ligger ca. 1,4 km fra Ål sentrum, som er en flott 5-stjerners campingplass med bl.a. klatrepark, sykkelpark, lekeland og eventyrgolf.

Ål kommune har ca. 4 900 innbyggere, har fire barneskoler og fem barnehager, videregående skole og folkehøgskole for døve. Kommunen har bl.a. et godt helsetilbud med egen sykestue og base for luftambulansen.

Det er mulighet for førstegangsetablerende i kommunen å søke om tilskudd ved kjøp av ny bolig. Kontakt Ål kommune for mer informasjon. 

For mer informasjon om Ål se
aal.kommune.no
visital.no
skisporet.no

Tomtene og regulering:
Feltet omfatter 14 flermannsbolig tomter, hvorav 4 er solgt. Tomtearealet er fra 750 m2 til 950m2. Det er en fleksibel regulering av tomtene, som åpner opp for høy utnyttelse (inntil 40% BYA), forskjellige utforminger og takformer samt mulighet for oppføring av 2-, 3- eller 4 mannsboliger på hver tomt. Se ellers vedlagt reguleringsplan med bestemmelser i prospektet.

Tomtene er byggeklare med fremlagt offentlig vei, vann og avløp samt strøm og fiber til 4 boenheter på hver tomt.

Deler av gjeldende reguleringsbestemmelser:

Utnytting
På hver av tomtene 1-15 og tomt 110/687, kan det bygges fleremannsboliger med inntil 4 boenheter pr. tomt med tilhørende garasjeanlegg. Tillatt utnytting er 40% BYA.

Det skal opparbeides 1 vinterbrøytet parkeringsplass på 18 m2 pr. boenhet.

Byggehøyder
Maks tillatt mønehøyd for tomt 1-7, 12-15 og tomt 110/687 er 9,0 meter for hovedbygget.

Maks tillatt mønehøyd for tomt 8, 10 og 11 er 7,5 meter for hovedbygget.

Maks tillatt mønehøyde for garasje/uthus er 5,0 meter. Mønehøyde er oppgitt i forhold til gjennomsnittsnivå for planert terreng rundt bygningene.

Plassering
På hver av tomtene 1-15 og tomt 110/687, kan det bygges fleremannsboliger med inntil 4 boenheter pr. tomt med tilhørende garasjeanlegg. Tillatt utnytting er 40% BYA.

Det skal opparbeides 1 vinterbrøytet parkeringsplass på 18 m2 pr. boenhet.

Utforming
Boligene med tilhørende bygg skal ha en god arkitektonisk utforming tilpasset omgivelsene. Det skal legges særskilt vekt på terrengtilpassing/terrengforming, material og fargebruk.
Garasjeanlegg skal være tilpasset fleremannsboliger med hensyn til form, farge og materialbruk.

Garasjeloft kan benyttes, men ikke som rom for varig opphold.

Minste uteoppholdsareal
Kravet til MUA (minste uteoppholdsareal) er 25 m2 per boenhet.

Videre vises det til vedlagte reguleringskart og reguleringsbestemmelser.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i alle forhold knyttet til kjøp av tomt, som bl.a. reguleringsbestemmelser, tilknytningskostnader, årlige kostnader m.m.

Prisantydning fra kr. 890.000,- + omkostninger, engangskostnader og tilkoblingskostnader. 

Prospekt med vedlegg
Kontakt oss for visning og for å få tilsendt prospekt med vedlagt prisliste, reguleringskart med bestemmelser.

Tomtene er byggeklare med fremlagt infrastruktur 

Felles kjøreveier og parkeringsplasser i feltet er asfaltert, med veibelysning.

Infrastruktur: 
Det er fremlagt offentlig vei, vann og avløp, samt strøm og fibernett frem til / nær tomtegrensene, til 4 boenheter på hver tomt. 

Parkering:
Det må opparbeides biloppstilling på hver tomt, ref. reguleringsplan. 

Overtakelse:
Overtagelse av tomtene gjennomføres 14 dager etter signert kontrakt, eller så snart tomten er fradelt med eget matrikkelnummer.  

Kontrakt og overdragelse:
Vi engasjerer oppgjørsmegler / advokat til å forestå kontraktsgjennomføring, overskjøting og det økonomiske oppgjøret mellom kjøper og oss / selger. 

Omkostninger:
Følgende omkostninger påløper for kjøper:

- Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
- Tinglysingsgebyr pr. pant kr. 585,-
- Grunnboks utskrift kr. 230,-

I tillegg dekker kjøper engangskostnader og tilkoblingskostnader ved bebyggelse av tomten, se prospekt for ytterligere informasjon. 

Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyr og kostnader. 

Diverse:
Årlige avgifter som tilkommer til boligeier er følgende:

- kommunale avgifter til vatn, avløp, eiendomsskatt, renovasjon, feier iht gjeldende satser
- bygg forsikring
- innboforsikring
- strøm og fibernett
- evt andel felleskostnader for leiligheter i felles leilighetsbygg
- velavgift (ikke avklart)

Engangsavgift til velforeningen ved kjøp av tomt:
Engangsavgiften til Hago Boligfelt velforening, skal uavkortet gå til opprusting av lekeplasser, med lekeapparat m.m., samt eventuelt oppsetting av postkassestativ o.l. Innkjøp og montering / oppsetting av dette besørges av velforeningen