Fantastisk hyttetomt på toppen av Hodlekve skisenter med fantastisk utsikt og sol heile året. Sjeldan moglegheit.

Kort om eiendommen

Her får du ein sjeldan anledning til å kjøpe ein av dei finaste fritidstomtane i heile Hodlekve. Plassert på toppen av Rindabakkane med grense ut mot friområde og fin gamal bjørkeskog.
Her har du sol heile året og allerede i vinterferien har eigedomen mange soltimar.
Majestetisk utsikt til fjella rundt, med Storehogen og Bleia i sør.

Kos deg med Ski inn/ Ski ut til både skiheisen i Rindaboten og Hodlekve.
Her har du også nypreppa langrennsløyper og oppkøyrt fjelløype til Høgehaug.
Dalalåven er er open heile året. Om sommaren er det godt tilrettelagt for stisykling, ny pumptrack og frisbee-golf bane.
Andre arrangement med utgangspunkt i Rindabotn er Fjellsportfestivalen i slutten av februar kvart år og Hodlekve-rundt i september.

Ta kontakt med mekalr for å avtale visning på tomta

Beliggenhet

Sogndal skisenter i Hodlekve som er eit av landets mest snøsikre skianlegg med meget gode forhold for laussnø.
Her kan ein boltre seg i anlegget som har bl.a 5 skiheisar med familievenlege skiløyper, frikøyringsområder med bratte og utfordrande heng, langrennsløyper og fjelløyper for fjellski.
I fjellkaféen Dalaloven, kan ein ta ein pust i bakken med noko varmt å drikke og noko godt å bite i. Her er det også sal av skipass, skiutleige, sportsbutikk, møterom, leikerom for dei minste og toalett. Sommarstid kan ein gå fjellturar i vakker natur, ferskvassfiske i Sogndalsdalen og leike seg i ein km- lang lågterskel sykkelløype. Dalaloven tilbyr utleige for terrengsyklar, pumptracksyklar og el-syklar.

Det er ca 15 min med bil til Sogndal sentrum som har dei fleste servicetilbod. Bl.a. Sogningen storsenter med over 50 butikkar. I smågatene nedanfor storsenteret finn du og kafé, restaurant, pub og kulturhus med kino. Det er også kort avstand til Campus med treningssenter, klatresenter, storhall, høgskule og vidaregåande skule. Regionen byr også på rike naturopplevingar med kort avstand til fjell og fjord der ein har høve til utfart heile året.

Adkomst

Frå Riksveg 5, tek ein av mot Hodlekve og følgjer Hodlekvegen opp til Rindaboten og vidare inn på Rindabakkane.
Tomten ligg i siste svingen før ein kjem til enden av vegen.
Dette er ein heilårsveg som vært brøyta og strødd.

Som eigar av hytta er det plikt til og vera medeigar i Hodlekve veglag.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtaking etter avtale.

Bebyggelse

Eigedomen ligg i eitt område med frittliggande fritidsbustader.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderar:
- Eigedomsskatt: Kr 2 996,- pr år.

Gebyr for kommunalt vatn og avløp vil kome i tillegg.

Tomten

Eigedomen ligg i aktsemdsone for stein- og snøskred i følgje kommunekart.com.

Radonmåling

Eigedomen ligg i område med aktomheitsgrad Moderat til lav i følgje vedlagt NGU radonkart.

Det føreligg ikkje Radonmåling. Alle som leiger ut bustad må ha gjennomført radonmåling samt leggje fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarlege. Dette kravet gjeld for alle typar utleigebustader samt leilegheiter og hyblar i tilknytning til eigen bustad.

Skolekrets

Sogndal

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Meklarføretaket er underlagt lov og forskrift om kvitvasking der det går fram at meklar er forplikta til å gjennomføre kundekontroll av begge partar i avtalen. Dette inneber at både kjøpar og seljar pliktar å leggje fram gyldig legitimasjon slik at identitet kan stadfestast før handelen vert gjennomført etter innhaldet i avtalen. Partane er også pålagt å svare på nærare beskrivne spørsmål om transaksjonen. Desse kan vere teke inn i sjølve kontrakten eller andre dokument i samband med transaksjonen. Dersom slik kundekontroll ikkje kan gjennomførast er meklar pålagt å avstå frå å gjennomføre transaksjonen. Ansvaret for at kundetiltak ikkje kan gjennomførast ligg på partane sjølve og meklarføretaket kan ikkje haldast ansvarleg for eventuell stopp i transaksjonen. Partane er sjølve ansvarlege for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).
Kjøpar vert gjort oppmerksom på at seljar tek forbehald om at eigedomen vert seld som den er ved sal til ein som ikkje er forbrukar jf. avhendingsloven § 3-9, første ledd, andre punktum.

Vederlag

Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Meklarhuset Sogn:
Provisjon: 1,75%
Marknadspakke kr 10 900,-
Oppgjershonorar kr 3 990,-

Utlegg
Grunnbokutskrift kr 284
Kommunale opplysninger kr 1 500
Tinglysingsgebyr - sikringsobligasjon/urådighet kr 545
Utskrift av heftelser/servitutter (1 stk) kr 172

Andre utgifter

Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Fotograf

Regulering

Eigedomen er regulert til fritidsbebyggelse- frittliggande. Detaljregulering for Hodlekve-Rinden er gjeldande for dette området.

Det er tidligere gitt rammetillatelse på hytte- sjå vedlagt modell frå Stiv Kuling Arkitekter.
Om denne hytta er av interesse, så kan ein kjøpe ferdige arkitekt-tegninger av hytta.

Eigedom: 19/284 Tomt: 857 m2
Hytte + anneks REGULERING Reguleringsplan:
Detaljregulering Hodlekve - Rinden
Føremål: Fritidsbusetnad - frittliggjande Område: BFF 14 AREAL OG HØGDER

Føresegner:
Tiltak Gesimshøgde: 4,5m ca. 3,9m

BYA hytte 120 m2 120,0 m2
BYA anneks 30 m2 30,0 m2
BYA biloppst. 30 m2 15 m2 (1 under hytte)
Samla BYA 180 m2 165,0 m2

Takvinkel 10-31 grader 34 grader (dispensasjon

Ta kontakt med meklar for å få meir informasjon

Vei, vann og avløp

Det er heilårsveg fram til eigedommen.
Den siste delen er privat og eigar betaler no kr. 7 500,- i året til Hodlekve veglag.

Eigedomen kan kople seg til kommunal vassforsyning og avlaupsnett via privat stikkleidning.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4640/19/284:
16.06.1852 - Dokumentnr: 900010 - Erklæring/avtale
Forlik ang. stølsbeiter på Stedje, Stoveteig og Fretland
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

09.06.1858 - Dokumentnr: 900009 - Erklæring/avtale
Rettt til å ha fabrikk ståande og til å ta vatn frå
Kvernedammen. Fornya 09.06.1869.
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

10.06.1863 - Dokumentnr: 900008 - Erklæring/avtale
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

10.04.1869 - Dokumentnr: 900013 - Erklæring/avtale
Vedk. skoganlegg
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

25.04.1874 - Dokumentnr: 900043 - Erklæring/avtale
Beplante eit areal skoganlegg m.v.
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

10.06.1885 - Dokumentnr: 900706 - Erklæring/avtale
Ikkje anbringe noke industrielt anlegg på strekningen frå
Kirkebroen og opp til fremste merke for Foss
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

14.06.1912 - Dokumentnr: 900074 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

25.07.1913 - Dokumentnr: 900092 - Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

01.10.1917 - Dokumentnr: 901002 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

07.04.1927 - Dokumentnr: 900167 - Utskifting
Dalen og Hesteskårane
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

15.02.1928 - Dokumentnr: 900125 - Utskifting
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

20.05.1954 - Dokumentnr: 481 - Bruksrett
På grunn til skytebane for Sogndal skyttarlag
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

08.02.1958 - Dokumentnr: 130 - Bestemmelse om veg
Gjeld flytting av gangveg for bnr. 1
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

07.08.1961 - Dokumentnr: 959 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

17.04.1964 - Dokumentnr: 447 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

22.10.1964 - Dokumentnr: 1569 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

30.03.1967 - Dokumentnr: 380 - Bestemmelse om veg
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver Sognekraft as
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.09.1971 - Dokumentnr: 1582 - Bestemmelse om beiterett
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:44
Rett til tomt til bruksskur
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

31.01.1972 - Dokumentnr: 213 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:47
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

25.09.1973 - Dokumentnr: 2042 - Erklæring/avtale
Bygging av laksetrapp
Rettighetshaver Staten v/Dir.for jakt, viltstell og
ferskvannsfiske
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

16.06.1978 - Dokumentnr: 1410 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

27.07.1988 - Dokumentnr: 1858 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:62
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

13.11.1989 - Dokumentnr: 3493 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

25.02.1992 - Dokumentnr: 680 - Jordskifte
Overjordskifte vedk. Hollekvestølen, Fosskamben og
Stedjekamben
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

17.02.1995 - Dokumentnr: 435 - Jordskifte
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

07.05.2001 - Dokumentnr: 1052 - Elektriske kraftlinjer
Avtale om 22 kV høgspent kabelanlegg
Med fleire føresegner
Rettshavar:SOGNEKRAFT AS
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

26.01.2005 - Dokumentnr: 150 - Elektriske kraftlinjer
22 kV jordkabel Stenehjem - Bergheim
Med fleire føresegner
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

20.03.2007 - Dokumentnr: 272834 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:47
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:108
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:109
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

22.06.2012 - Dokumentnr: 500672 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Sognekraft Produksjon AS
Org.nr: 916 069 634
Rettar og plikter ved bygging, drift og vedlikehald av røyr med tilhøyrande installasjoner til fiberanlegg og kommunale vass-og kloakkledningar
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

04.04.2013 - Dokumentnr: 264972 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Sognefjorden Utvikling AS
Org.nr: 997 612 973
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Delvis sletting i gnr. 64 bnr. 469 og gnr. 64 bnr. 470

10.10.2013 - Dokumentnr: 868510 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Sognekraft Produksjon AS
Org.nr: 916 069 634
Avtale om rettar og plikter ved bygging, drift og vedlikehald av frittståaende nettstasjon og høgspent kabelanlegg
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

09.01.2014 - Dokumentnr: 20979 - Jordskifte
Jordskiftesak: 1410-2013-0013 Fosskamben
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

11.09.2014 - Dokumentnr: 768575 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Sognekraft Produksjon AS
Org.nr: 916 069 634
Avtale om rettar og plikter ved bygging, drift og vedlikehald av høgspent kabelanlegg
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.09.2015 - Dokumentnr: 877303 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:185
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.09.2015 - Dokumentnr: 877303 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:185
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.09.2015 - Dokumentnr: 877386 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:186
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.09.2015 - Dokumentnr: 877386 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:186
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.09.2015 - Dokumentnr: 877419 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:187
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

24.09.2015 - Dokumentnr: 877419 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:187
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

22.12.2017 - Dokumentnr: 1439252 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:218
Rettighetshaver: Knr:4640 Gnr:64 Bnr:482
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

23.11.2018 - Dokumentnr: 1591781 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Sognekraft Produksjon AS
Org.nr: 916 069 634
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

23.11.2018 - Dokumentnr: 1591781 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Sognekraft Produksjon AS
Org.nr: 916 069 634
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.2021 - Dokumentnr: 772977 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

25.06.2021 - Dokumentnr: 772977 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Sogndal Kommune
Org.nr: 922 121 893
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

25.06.2021 - Dokumentnr: 772977 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Sogndal Skisenter Drift AS
Org.nr: 980 886 174
Plikt for eier til å kjøpe minimum 2 årskort hvert år i alpinanlegg

25.06.2021 - Dokumentnr: 772977 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Sognefjorden Utvikling AS
Org.nr: 997 612 973
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av elektriske ledninger

15.05.2019 - Dokumentnr: 554987 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4640 Gnr:19 Bnr:1
Elektronisk innsendt

01.01.2020 - Dokumentnr: 796133 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1420 Gnr:19 Bnr:284

Ansvarlig megler

Bjarte Haugen