Boligtomt til salgs, Skausnaret 12 i Prinsdal

Kort fortalt

Boligtomt på 2.765 kvm. beliggende på Prinsdal i Søndre Nordstrand bydel. Tomten er skrånete mot øst med utsyn til Nedre Prinsdals vei. Skausnaret er blindvei. Gunstige solfhold på tomten.

Beliggenhet

Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse med eneboliger og tomannsboliger og hvor mye av bebyggelsen stammer fra perioden 1950 til 1980 tallet. Det er kort vei til bussforbindelse til Oslo Sentrum og andre deler av byen. Det er lokale butikker, skole og barnehage i nærområdet. Det er også idrettsanlegg og fritidstilbud i nærheten.

Adkomst

Fra offentlig vei. I utgått rammetilatelse dater 20.12.2019 stilles krav om opparbeidelse av vei fra og med krysset Høgåseveien Skausnaret og fram til og langs den siden av eiendom med gnr. 190, bnr. 111 der prosjektet har sin adkomst. Deler av denne eindommen er regulert til veiareal.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Ifølge Oslo kommunes hjemmesider referes bla.:

"Bystyret har vedtatt en ny småhusplan, men den er ikke rettskraftig enda. Dette pga. NVE har reist innsigelse til den nye planen knyttet til risiko- og sårbarhetsanalyse. Eiendommer omfattet av den nye småhusplanen har derfor fortsatt et midlertidig forbud mot tiltak. Se nærmere detaljer i taksrapporten."

Det ble i 2019 gitt rammetillatelse for riving av eksisterende tomannsbolig og oppføring av 5 boenheter på eiendommen. Tomannsboligen ble revet etter at rammetillatelsen utløp 06.09.2024 og var derfor ulovlig. Da tillatelsen ikke lenger er gyldig må det ny søknad om tiltak på eiendommen etter dagens regelverk.

Det opplyses at det er innkommet bekymringsmelding fra beboere i området om at det er deponert løsmasser på tomten, samt bygningsavfall.

Det oppfordres til å gå grundig gjennom de dokumenter som ligger i Oslo Kommune, Saksinnsyn.

Prisantydning

6.500.000 + omk.