Solrik og flott utsiktstomt på 850 kvm | Populært boligområde

Kort om eiendommen

Tomten ligger fint og solrikt til i et populært og barnevennlig område på Breidablikk, med fin beliggenhet høyt i boligfeltet og nydelig utsikt mot Porsgrunnselven. En eiet tomt på totalt 850.6 m2 bestående av plen (tidligere hageareal), beplantning, fjell og veigrunn.
Her har du en gyllen anledning til å bygge din drømmebolig i trygge omgivelser. Perfekt for barnefamilien med kort vei til det meste!

Fra eiendommen er det gangavstand til Hovenga Senteret og diverse dagligvareforretninger i nærområdet. Videre er det også gangavstand til koselige Osebakken og Porsgrunn sentrum med kjøpesenter, kafeer, restauranter og flott elvepromonade. I Porsgrunn sentrum finner du også gode buss- og togforbindelser fra Porsgrunn stasjon. Det er også flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet.

Beliggenhet

Tomten ligger fint og solrikt til i et populært og barnevennlig område på Breidablikk med nydelig utsikt mot Porsgrunnselven.

Fra eiendommen er det gangavstand til Hovenga Senteret og diverse dagligvareforretninger i nærområdet. Videre er det også gangavstand til koselige Osebakken og Porsgrunn sentrum med kjøpesenter, kafeer, restauranter og flott elvepromonade.

I Porsgrunn sentrum finner du også gode buss- og togforbindelser fra Porsgrunn stasjon. For øvrig finnes det busstopp langs Breidablikkbakken med bussforbindelse til både Porsgrunn og Skien.

Det er flere flotte tur- og rekreasjonsområder i nærområdet, samt tennisbane og fotballballbaner. Populære Borgeåsen har fine turstier og utkikksposter. Her er det turstier som passer for både trening og turer for familien med barnevogn.

Det er også fin lekeplass rett i nærheten. Nærområdet har kort vei til barnehage, skole både på Buer og Hovenga, samt idrettsanlegg.

Tomt

Eiet tomt på totalt 850.6 m2. Tomten består av gnr 75/bnr 344 på 784,9 m2 (boligtomt) beliggende i Skien kommune. Og gnr 373/bnr 506 på 65,7 m2 (veigrunn) beliggende i Porsgrunn kommune.

Tomten består av plen (tidligere hageareal), beplantning, fjell og veigrunn. Fin beliggenhet høyt i boligfeltet med utsikt mot Porsgrunnselven.

Tomten selges som den står med den vegetasjon som er på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at Fagerlivegen 17 med gnr 373/bnr 244 har adkomst over eiendommen.

Se "Regulering og arealplaner" vedrørende reguleringsmessige forhold og andre kjente forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten.

Se "Tinglyste heftelser og rettigheter" vedrørende tinglyste forhold som har eller kan ha betydning for bruk eller utnyttelse av tomten. Servituttene følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning. Kjøper må være spesielt oppmerksom på at det er en særskilt risiko knyttet til et eventuelt økonomisk krav etter avhendingsloven, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. 21

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers egenerklæringsskjema, servitutt, reguleringskart og situasjonskart.

Diverse

BYGGEMELDING
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

EGENERKLÆRING
Selger har i forbindelse med salget fylt ut egenerklæringsskjema. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.