Tomt regulert som friområde rett utenfor sentrum|Nærhet til både barneskole, barnehage og butikker.

Beskrivelse

ASK Eiendomsmegling v/Patrick Veel har gleden av å presenterer dette tomteområdet som er regulert til friområde, rett utenfor bykjernen. Tomten ligger i tilknytning til et etablert boligområde, kun noen få hundre meter fra Askim sentrum. Askim sentrum kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post i butikk, apotek, vinmonopol, bank, bibliotek, flere treningssenter, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon, idrettshall, idrettsanlegg, lysløype, m.m. Friområder og turterreng i nærområdet. Området ligger også meget barnevennlig plassert. Askim Storhandel ligger ca. 400 meter unna. Østfoldbadet og Askim kulturhus kun ca. 550 meter fra området. Både nye Eid barnehage og Grøtvedt barneskole ligger få hundre meter fra området. Rema 1000 på Korsegård finner du også strategisk plassert et par hundre meter fra tomteområdet.

Beskaffenhet

Tomten er en skrånende tomt og består av naturlig vegetasjon.

Heftelser

- 20.05.1903
Bestemmelse om veg

- 08.01.1915
- Elektriske kraftlinjer

- 07.01.1921
Bestemmelse om veg

- 14.07.1972
Erklæring/avtale. Bestemmelse om kloakkledning

- 30.05.1973
Bestemmelse om kloakkledning

- 03.02.1978
Bestemmelse om veg

- 03.02.1978
Bestemmelse om veg

- 08.11.1978
Bestemmelse om veg

- 04.11.1983
Bestemmelse om veg

- 17.06.2008
Bestemmelse om veg. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Beliggenhet

Askim ligger ca 5,5 mil fra Oslo sentrum. Ca 55 minutter med buss/tog til Oslo. Det er direkte buss- og jernbaneforbindelse til Oslo - kort gangavstand til disse forbindelsene.
Veiforbindelsen fra Askim til Oslo er hovedsakelig langs riksvei og europavei.

Litt om Askim:
Askim er attraktiv for bosetting og næringsliv. Næringslivet er omfattende og variert, og det legges vekt på å skape et godt sosialt, fysisk og kulturelt miljø. Mange regionale funksjoner og aktiviteter knyttet til næringsliv, handel, offentlige virksomheter, helse, kultur og fritid, er i dag lokalisert til Askim.

Adkomst

Via Dronningens gate. Kommunal vei frem til Dronningens gate 10/13. Privat vei på indre del av Dronningens gate. Det er ingen kjente avtaler pr i dag vedrørende mulig tilknytning og bruk av indre del av Dronningens gate. Dette må avklares nærmere med kjøper og oppsittere av den private veien.

Regulering

Eiendommen er regulert under reguleringsplaner Fredheim - 012419800001, Nedre del av Trøgstadveien - 012419760003, Henstad østre - 012420090003 og 012420090005- Trøgstadveien 10, gnr. 50, bnr. 4 og 320.


Reguleringsformål er gang-/sykkelvei langs Trøgstadveien, fra Edw. R.gt. til Bergerkrysset - 012419800003. Off. friområde, friområde felles avkjørsel, gang-/ sykkelvei. Noen små arealer er regulert til bolig.

Diverse

- Selger har ikke foretatt geotekniske undersøkelser på tomten.
- Selger er ikke kjent med grunnforhold og fraskriver seg ansvar for eventuelle funn i grunnen.
- Selger har fått varsel om at Cowi skal/har på vegne av Askim kommune foreta/foretatt grunnundersøkelser på deler av tomten ifb med VA-sanering i Henstad- og Korsegården-området.
- En liten del av tomten er solgt/justert til fordel for eier i Dronningens gate 14. Dette grunnet del av garasje ligger for nær tomtegrensen.
- Det vil være naturlig med flere justeringer av tomtegrensen grunnet bebyggelse for nært/over tomtegrensen.

Det bes om at interessenter setter seg grundig inn i gjeldende reguleringsplaner, tilhørende kart og reguleringsbestemmelser før det avgis bud. Dette er nødvendig for å sikre at budgivere har full forståelse av de aktuelle reguleringene som kan påvirke bruken og utviklingen av eiendommen. Manglende kjennskap til regulerings forholdene kan ha vesentlige konsekvenser, og det anbefales derfor på det sterkeste å gjøre seg godt kjent med all relevant dokumentasjon før budgivning.

Se forøvrig: https://norgeskart.no/#!project=seeiendom&zoom=15&lat=6611646.54&lon=283968.08&markerLat=6611589.886751098&markerLon=283965.911959004&panel=searchOptionsPanel&showSelection=true&layers=1002,1013,1014,1015&sok=Gr%C3%B8nliveien

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at ASK sin standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Ifølge Indre Østfold kommune er det ingen kommunale avgifter på eiendommen i skrivende stund 14. februar 2025.

Sentrale lover

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 200 / 5 200 / 5 900,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring og kr 5 200,- / 6 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring Pluss.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale.

Viktig informasjon

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.