Fjellmora | Byggeklar endetomt med solrik beliggenhet og god utsikt

Fjellmora hytteområde ligger cirka 2 timer og 45 minutter fra Oslo, og cirka 1 time og 35 minutter fra Hamar. Det er vinterbrøytet bilveg helt frem til hyttetomten. Det finnes kollektivtransport i form av buss fra Elverum til Jordet. Fra Jordet tar det cirka 15 minutter med bil opp til hyttetomta.

Det er rikelig med langrennsløyper og turstier i umiddelbar nærhet til Fjellmora hytteområde. Eltsjøen og Røsjøen er gode fiskevann innenfor gangavstand fra tomten. Fjellområde Trysil Knuts Fjellverden ligger også en kort kjøretur lenger innover Eltdalen og der er det tur- og jaktmuligheter. Fjellmora hytteområde ligger cirka 25 minutters kjøretur fra Trysilfjellet ("Norges største skianlegg" - https://www.skistar.com/no/vare-skisteder/trysil/vinter-i-trysil/).

Tomten er solrik og har flott utsikt mot sør/sør-øst. Den ligger plassert innerst i blindveg og det er ingen regulerte tomter rett øst for eiendommen. Dagens eier har ikke bearbeidet tomten.

Tomten er en del av reguleringsplanen "Fjellmora hytteområde HB 8517" og har romslige bestemmelser. Hele 200m2 BRA kan bygges og %BYA på hele 23 % av tomtearealet (Ref. reguleringsplanens pkt. 2.1.2). Tillates inntil hele 2 meter fylling/skjæring på tomten (se utfyllende beskrivelse i reguleringsplanens pkt. 1.5.1). 

Det finnes årlige kostnader knyttet til tomta og det gjelder vann- og avløpsavgift, brøyte- og vegavgift, løypeprepareringsavgift og renovasjonsavgift. Tilsammen cirka 17.000,- (Priser fra 2021). I tillegg kommer avgift for strøm og fiber, delt i anleggsbidrag for tilkobling fra fordelingsskap og årlig avgift (ikke kjent). Alle avgifter blir indeksregulert. Trysil Fritidseiendom AS er ansvarlig for avgifter knyttet til infrastruktur, mens den lokale hytteforeningen har ansvaret for avgift for løypepreparering.  Utbygger (Trysil Fritidseiendom AS) plikter å føre strøm, fiber og vann til tomtegrensen, samt påkoblingspunkt for avløp. Tomteeier må dekke installasjon på egen tomt. 

Fritidsbebyggelse