DIMNA/​ERTESVÅGANE - Flott boligtomt med gode solforhold og fantastisk utsikt! Landlig og barnevennlig område.

Kort om eiendommen

Velkommen til Dimnøyvegen!

Regulert boligtomt på 822 kvm med gode solforhold og flott utsikt!

Eiendommen er beliggende i et rolig og barnevennlig område i Ertesvågane på Dimnøya.
Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til flotte turområder. Det er også kort vei til skole, barnehage, butikk og idrettsanlegg.
Ca. 7 km til Ulsteinvik sentrum med alle sentrumsfasiliteter.

På tomten kan det føres opp boligbygg med inntil 25% utnyttelse (BYA).

Tomten er vendt mot sør-vest, med lett skrånende terreng.

Tomten kan fritt besiktiges.

Beliggenhet

Tomten er beliggende ca 50 m.o.h i Ertevågane på Dimnøya. Tomten er sørvestvendt med gode solforhold og flott utsikt. En landlig og barnevennlig beliggenhet med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen er det ca 2 km til Sundgot med idrettsanlegg og barnehage. Ca. 2,7 km til Hasund barneskole og dagligvare. Det er 7 km til Ulsteinvik sentrum.

Tomten

SvaTillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overskride 25% av tomtestørrelsen .
Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet privat vei med tinglyst veirett.
Eiendommen har også tinglyst rett til å legge ledninger over gnr. 30, bnr. 1 og gnr. 28, bnr. 14 frem til tilknytningspunkt i fylkesveien.

Tilknytningsavgift vann: kr. 12 500,-
Tilknytningsavgift avløp: kr. 18 750,-
Ta kontakt med Ulstein kommune for mer informasjon.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

450 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
14 600 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
11 250 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
12 340 Omkostninger totalt
26 940 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
29 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
462 340 Totalpris. inkl. omkostninger
476 940 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
479 740 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.