Solrik og barnevennlig tomt i Presterødåsen med utsikt til Slottsfjellet

Solrik boligtomt i Presterødåsen, et hyggelig og barnevennlig boligområde. Her er det nydelig utsikt inn til Tønsberg og Slottsfjellet, med sol fra morgen til kveld. Reguleringsplan for området tilsier 25% utnyttelsesgrad og gir store muligheter for et romslig bolighus med garasje. Tomten er skrånende. Det er ingen byggeklausul, så her kan det bygges et hjem som passer egne behov og ønsker!

Eiendommen ligger solrikt og barnevennlig til i Presterødåsen, like utenfor Tønsberg sentrum. Området er et populært villastrøk med kort avstand til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon og Olsrød Park med blant annet Rema 1000, kafé, lege, apotek, bank, frisør og treningssenter. I nærheten finner du også Kilden kino og Kilen handelspark med kjente butikker som Obs bygg, Extra, Kid, Rusta og Sport Outlet. Fra Presterødåsen tar det kun 10 min med bil til E18.

Eiendommen har flotte tur- og friluftsområder i nærheten, ideelt for løping eller gåturer i skog og mark. Det er kort vei til sjøen og fine badestrender som Ringshaug, Skallevold og Klopp. I nærområdet finnes det flere idrettsanlegg med mulighet for ballspill, svømming, friidrett, turn, tennis og frisbeegolf. Tønsberg og omegn har godt nettverk av gang- og sykkelstier som innbyr til å bruke sykkel som fremkomstmiddel.

Tønsberg er en attraktiv by med et yrende liv i sommermånedene. Langs bryggene finner du båtliv og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Midt i byen ligger Farmandstredet, byens handelssenter med et stort antall butikker og busstasjon. Det er mange severdigheter og kulturelle tilbud i Tønsberg, blant annet Oseberghaugen og Haugar kunstmuseum. Slottsfjellet byr på middelalderfestival, attraktive kulturminner, fine turområder og en flott utsikt over byen.

Eiendommen sokner til Sandeåsen skole, med 20 minutters gangavstand. Nærmeste barnehage er Presterød barnehage, kun 10 minutters gangavstand.

Tomten er skrånende og er opparbeidet med plen, busker og trær og har biloppstillingsplass.
Reguleringsplan for området tilsier 25% utnyttelsesgrad.
Vann- og avløpsledninger går i Lyngveien.
Eiendommen har rett til å legge og ha liggende stikkledning for avløp over naboeiendommen (gnr. 151 bnr. 257) frem til offentlig avløpsledning.
Fiber fra flere leverandører ligger nær tomtegrensen.
Tomten selges uten byggeklausul, det vil si at man står fritt til å velge hustype og byggefirma.
Tomten overdras i den forfatning den befinner seg på salgstidspunktet uten nærmere opparbeidelse eller rydding.
Kjøper må selv ordne og bekoste alle nødvendige godkjennelser ved bygging på tomten samt påkobling av strøm, vei, vann og avløp. Det er kjøpers ansvar og risiko knyttet til hva som lar seg bebygge på tomten.

OMKOSTNINGER
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)
64 750,- (Dokumentavgift 2,5%, forutsatt salgssum 2 590 000,-)
----------------------------------------------------------------
66 100,- (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kjøpekontrakt og oppgjør gjøres gjennom autorisert oppgjørsselskap.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse ihht. kommuneplanens arealdel 2023-2035 Tønsberg (planid: 99010).