Vakker panoramautsikt og lang solgang - Fritidstomt i Skinnsettrøa

Fra Oppdal sentrum tar turen ca. 15minutter vestover langs RV70 mot Sunndalsøra. Når man er ved avkjøring til Gjevilvassdalen er det ca 2,6km til du er fremme ved avkjøringen til området. Kjør forbi Trollheimsporten- og Breesgård turistsenter til du kommer til en busslomme på venstre side. Ta der av til høyre inn på Furunesvegen. Følg denne veien i 50m og ta første avkjøring til høyre inn på Skinnsettrøa som tar deg opp i hyttefeltet. Eiendomen vil ligge på venstre side.

Se vedlagt kart for nærmere beskrivelse

Eiendommen ligger midt i flott natur med muligheter for friluftsliv både sommer og vinter. Med gode solforhold og en upåklagelig utsikt med lang solgang er eiendommen et utmerket utgangspunkt for et fritidsparadis.

Eiendommen ligger i Skinset-Furunes hytteområde like vest for avkjøringen til Gjevilvassdalen og Trollheimsporten Turistsenter, i enden av Festavegen. Her ligger den skjermet til i et rolig område omringet av vakker natur ved foten av Storhornet. Med kort vei til milevis med skiløyper, alpinbakker, Norges vakreste sæterdal Gjevilvassdalen, med fantastisk badestrand, turstier, samt nærbutikk og Trollheimsporten Kro er den et perfekt utganspunkt for alt det Oppdal har å by på av  natur og rikt handels- kultur-, og fritidstilbud.

Beskrivelse av tomten
Naturtomt med lyng i delvis skrånende terreng mot sør/øst. Oppmålt areal er 1017,60kvm
Vei, vann, avløp, strøm og fiber er ført frem til eiendomsgrensen.

Visning
Privatvisning på forespørsel

Tilkoblingskostnader

Vei/fellesareal i feltet må driftes og vedlikeholdes av tomteeierne i feltet. Sist kjente stipulerte beløp pr år er kr 6.156,-
Vann tilknyttes Svoruna vannverk. Tilknyttningsavgift pt. er kr (ikke kjent pt.)
Avløp tilknyttes privat/felles renseanlegg for alle eiendommer i feltet.
Strøm tilknyttes anlegg eid av Tensio. Anleggsbidrag er 17.353,-
Tilkobling til fiber og abonnement bekostes av kjøper. Tilkoblingsavgift ble i 2022 oppgitt til kr. 4.290,-

Eksternt Veilag: Det vil påløpe en årsavgift til Festa Furunesveien, som er et eksternt veilag. Kostnaden pr. eiendom i Skinnsetvegen utgjør p.t. kr. 1250,-/år pr tomt. Dette faktureres direkte fra eksternt veilag til kjøper av tomtene. I tillegg vil det eksterne veilaget kreve inn en etableringskostnad stor kr 10 000,- pr tomt. Dette vil også bli fakturert direkte til kjøper fra det eksterne veilaget.

Sameiet

Hyttefeltet er ettablert som realsameie med navn Sameiet Skinnsetvegen.

Sameiets formål er, på vegne av sine sameiere, å drive og vedlikeholde sameiets felles eiendom. Sameiets eiendom er definert til: Fellesarealer, gnr 177, bnr. 35 i Oppdal kommune. Området omfatter vei, felles uteoppholdsarealer og vannforsyningsanlegg. Sameiet er et tingsrettslig sameie hvor hver sameier eier en ideell andel hver. Eierandelen er tinglyst på den enkelte matrikkel, for alle eiendommer med rettigheter til sameiets eiendom. Eierandelene er knyttet til hele sameiets eiendom.

Kostnader til kommunale avgifter, renovasjon og eiendomsskatt faktureres direkte til hver eiendom. Abonnement for avløpsanlegg forutsettes fakturert direkte til hver eiendom fra renovasjonsselsskapet. Abonnentene betaler årlig gebyr ut fra tømmefrekvens. Ved tømming hvert 2. år betales det 50% gebyr årlig, mens det ved tømming hvert 4. år betales 25% gebyr årlig. Gebyrsatser finnes på ReMidt sine hjemmesider remidt.no.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for skinset-furunes hytteområde

Eiendommen er regulert til fritidsbolig m/tilhørende anlegg
Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:

4.1.2 Maks %-BYA = 30%

4.1.3 Maksimal mønehøyde skal ikke overstige 7 meter over gjennomsnittlig , ferdig planert terreng

4.1.6 Bygninger skal ha saltak og oppføres med takvinkel mellom 22 og 36 grader

4.1.7 Taktekking skal utføres i torv, tre eller skifer/betongtakstein.

4.1.8 På fasade skal det kun benyttes mørke jordfarger som harmonerer med omgivelsene

4.1.9 Det skal opparbeides minimum 2 parkeringsplasser på den enkelte eiendom

4.4.14 Inngjerding av hele tomta tillates ikke. Sum av bebygd og inngjerdet areal maks 40% av tomtearealet