Eneboligtomt på Smestadtoppen. Plankevegen 11. Attraktiv beliggenhet i Elverum.

Nærhet til viktige fasiliteter

Plankevegen har en svært gunstig beliggenhet, med butikk, apotek, barnehage og Ydalir skole (1.-7. trinn) bare et par minutters kjøretur unna.

Kun en kort spasertur på rundt 400 meter tar deg til nærmeste bussholdeplass, som tilbyr gode kollektivforbindelser. Ønsker du å ta toget, finner du stasjonen i Elverum sentrum, omtrent 4 km unna.

I sentrum venter et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert kjøpesenter, kulturhus, helsetjenester, apotek, kommunale tjenester, samt både ungdoms- og videregående skole.

For de som pendler, er både Terningmoen leir og Elverum sykehus lett tilgjengelige, da de ligger på hver sin side av sentrum. Skal du til Oslo Lufthavn Gardermoen, tar kjøreturen dit omtrent 1 time og 10 minutter.

Vesentlige reguleringsbestemmelser

Tomtestørrelse: ca 624 m2

Bolig:

Området er regulert for frittliggende småhusbebyggelse. - Maks %-BYA = 35% 
Maks. mønehøyde skal være 9 m for bolig og 5 m for annen frittliggende bebyggelse. Maks. gesimshøyde skal være 8 m for bolig og 3,5 m for annen frittliggende bebyggelse. For bebyggelse med pulttak skal maks. gesimshøyde være 9 m for bolig og 4,5 m for annen frittliggende bebyggelse

Garasjer:

Frittstående garasjer/carport/uthus o.l. inntil 50 m² kan tillates oppført nærmere grønnstruktur (f_G1 – f_G10) enn hva byggegrensene viser. Minste avstand mot grønnstruktur skal være minimum 1 meter.

Vei/vann/avløp
Tilknytningsavgiften for vann og kloakk betales av kjøper.

Omkostninger

Dokumentavgift av tomt 2,5% kommer i tillegg

27.500,- Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag, tomteverdi: 1.100.000,-)

240,- Sluttattest
500,- Tinglysningsgebyr skjøte
500,- Tinglysningsgebyr pant

Tomtekontrakt enebolig

Det er byggeplikt med Nordbohus. 

Tomten kjøpes direkte av Mestergruppen Eiendom AS innen 14 dager etter aksept for kjøp av tomt. 
Kjøpesummen skal betales i sin helhet ved overlevering av heftefritt skjøte. Hele kjøpesummen, inkludert eventuelle omkostninger, skal betales til Eier senest 4 uker etter avtalt tomtekjøp. Kjøper bærer i tillegg kostnader til oppgjørsadvokat.

Mulighetene!

Hos Nordbohus finner du et stort utvalg av ferdighus på våre hjemmesider, nordbohus.no. Der kan du utforske forskjellige boligtyper og finne inspirasjon til ditt nye hjem. Ønsker du noe unikt? Vi tilbyr også muligheten til å skreddersy boligen etter dine behov.

Våre erfarne selger står klare til å møte deg for en personlig gjennomgang, hvor vi sammen kan tegne og finne de beste løsningene for ditt drømmehus. Ta kontakt i dag for å avtale et møte!

Fordeler ved å kjøpe ny bolig

•Lav dokumentavgift. Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruk bolig. Her kan det være flere ti-tusener å spare. 
•Ingen budrunder. Du slipper hektiske budrunder som kan øke prisen vesentlig i forhold til hva den egentlig er verdt. Du kjøper boligen til fastsatt pris. 
•Ingen oppussing. Alt er NYTT! Du slipper uforutsette utgifter til oppussing og vedlikehold på mange år. 
•Lave bokostnader. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming som igjen gir deg som forbruker lavere månedlige bokostnader. 
•Fem års reklamasjonsrett. Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din

Nytt er nytt! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse. Det er ditt hjem, med ditt særpreg

Ta kontakt med oss om du ønsker en prat eller om du ønsker å få tilsendt vår boligkatalog.