Flott hyttetomt på over 1,3 mål innerst i feltet | Godkjent rammetillatelse | Naturskjønne omgivelser | Solrikt

Beskrivelse

Velkommen til Torrudbakkane 28!

Drømmer du om helt ny hytte? Da er denne fantastiske utsiktstomten midt i blinken! Eiendommen ligger utenfor Eidsfoss, og har en flott beliggenhet innerst i feltet. Her får du fantastisk utsikt mot Eikeren, samtidig som gode solforhold gjør sitt for at en skal kunne nyte avslappende ferier og helger. Nærområdet byr på strålende tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter. Det er ca. 6 minutters kjøring til dagligvare, samt rundt 20 minutter til kjøpesenter.

Tomta fremstår pr. i dag som naturtomt. Det foreligger godkjent rammetillatelse for en flott hytte med plass for hele familien. Her ligger alt til rette for trivsel, hvilepuls og minnerike opplevelser for både store og små.

Ta kontakt med megler ang. visning og eventuelle spørsmål.

Bebyggelse

Område stort sett bestående av spredt fritidsbebyggelse og eneboliger.

Beliggenhet

Tomta er beliggende i et rolig og nyetablert område for fritidsboliger, utenfor Eidsfoss. Eiendommen har en fin og solrik beliggenhet med nærhet til Eikern. Eikeren byr på rekreasjon med både fine bade- og fiskemuligheter, spesielt ved Holtøya som anses som en perle på innlandet med "sørlandsidyll" med svaberg og badestrand. Gode fiskemuligheter.

Selv om Eikeren er mest kjent for å være en innsjø er det et flott sted for turgåing og friluftsliv. Det finnes mange turmuligheter rundt Eikeren, inkludert merkede stier og gamle ferdselsveier gjennom de karakteristiske lyngheiene. Du kan også klatre gjennom klippene ved Stapnes eller vandre på sandstrendene i Norda Sundet.

Det er kort vei til Eidsfoss sentrum med blant annet nærbutikk, kafe og barnehage. Eidsfoss er rik på historie med blant annet jernverksmuseum, postkontor museum og "Norges eldste landhandel"

Ca. 14 minutters kjøring til Hof med blandt annet skole, barnehage og dagligvare.
Ca. 18 minutters kjøring til Vestfossen stasjon med jevnlige avganger til Kongsberg/Drammen/Oslo.
Ca. 57 minutters kjøring til Torp flyplass.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomt på totalt 1 336,2m2 ihht. matrikkelen.
Tomta er naturtomt pr. i dag, og ligger i lett skrående terreng.
Strålende utsikt mot vakre Eikeren. Gode solforhold.