Attraktiv boligtomt sentralt i Indre Arna

Beliggenhet

Tomten ligger sentralt i Indre Arna, et område kjent for sine naturskjønne omgivelser og korte vei til Bergen sentrum. Her bor du i et rolig og etablert nabolag med dagligvarebutikker, kjøpesenter, skoler og barnehager innen gangavstand. Øyrane Torg tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetjenester, og nærområdet har flere gode skoler, inkludert Garnes barneskole og Arna videregående skole.

For deg som er glad i natur og friluftsliv, byr Indre Arna på flotte turområder, blant annet Gullfjellet og Ådnanipa, samt den nyåpnede Arna bydelspark, som har lekeplasser, friidrettsområde og grøntområder tilrettelagt for hele familien.

Med tog fra Arna stasjon er du i Bergen sentrum på kun åtte minutter, og området har også hyppige bussforbindelser.

Tomt

Med et relativt flatt terreng er tomten lett å utnytte og ideell for både enebolig og tomannsbolig. Gode solforhold sikrer lange, lyse dager i en hyggelig nabolag.

Adkomst

Enkel adkomst fra Seimsvegen

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Om enheten

Drømmer du om å bygge din egen bolig? Denne flotte tomten er regulert til boligformål og gir deg muligheten til å skape et hjem etter dine ønsker og behov.

Tomten har en perfekt beliggenhet sentralt i Indre Arna, med dagligvarebutikker, kjøpesenter, barnehager og skoler innen gangavstand. Området er veletablert og rolig, samtidig som det har enkel tilgang til kollektivtransport.

Med et relativt flatt terreng er tomten lett å utnytte og ideell for både enebolig og tomannsbolig. Gode solforhold sikrer lange, lyse dager i et hyggelig nabolag.

Adkomst skjer via Seimsvegen, og tomten er i nærhet av både hovedvannledning og kommunalt avløp.

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en attraktiv tomt i et område. Ta kontakt for mer informasjon.