Selnes | Boligtomt på ca. 1 102 m² | Landlige omgivelser | Nydelig utsikt

Kort om eiendommen

Velkommen til Nordre Ånstadsjøveien 5!

Boligtomt på 1 102,3 m² i landlige omgivelser på Selnes. Tomten gir mulighet for å bygge bolig med hovedfasade mot øst, med fri og god utsikt mot sjø, fjell og natur.

Det er nylig utført rydde- og rivningsarbeid av eldre bolighus på tomten, og tomten fremstår for tiden som råtomt. Vann, avløp, strøm og parkering må etableres av kjøper.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er avsatt til LNFR formål i kommuneplanen. Deler av tomten er landbrukstomt, og har driveplikt på jordbruksarealet.

Eiendommen ligger landlig og samtidig sentrumsnært til i et område med spredt bebyggelse. Flott utsikt i flere retninger. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage og dagligvarebutikk. Knappe 3 km unna er Sortland sentrum med det meste av fasiliteter. Nærområdet byr på flotte turmuligheter i fjell og mark.

Standard

Utdrag fra selgers egenerklæring:
Pkt. 6: I 2024 ble det søkt og godkjent riving av eldre bolighus v/ Bulldozer Maskinlag. Det ble utført noe riving og rydding på eiendommen, utført av ufaglært.

Beskaffenhet

Grunnforhold: Ikke oppgitt.

Tomta er svakt skrånende mot øst og Vesterålsveien. Eiendommen er noe begrodd, og bærer preg av manglende vedlikehold. Det er nylig utført noe rydding på tomten.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, og oppgitt areal er hentet fra matrikkelrapport utlevert av Sortland kommune. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.

Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Deler av tomten er landbrukstomt. Tomten består av følgende:
- ca. 0,6 mål fulldyrka jord
- ca. 0,1 mål annet markslag
- ca. 0,4 mål (tidligere) bebygd

Gjeldende regler om driveplikt er fastsatt i jordloven § 8. Driveplikten retter seg mot eieren. Eieren kan oppfylle driveplikten ved å drive jordbruksarealet selv, eller leie det bort.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og samtidig sentrumsnært til i et område med spredt bebyggelse på Selnes. Flott utsikt mot sjø og fjell i flere retninger. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage og dagligvarebutikk. Knappe 3 km unna er Sortland sentrum med det meste av fasiliteter. Nærområdet byr på flotte turmuligheter i fjell og mark.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Det er ikke opparbeidet gårdsplass. Parkering må opparbeides av kjøper på tomten.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men er ifølge kommuneplanen avsatt til LNRF formål (areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag). Plan ID 2014001, datert 03.09.2015. Endelig vedtatt arealplan.

Eiendommen ligger i hensynsone H510_1; Hensyn landbruk.

Utdrag fra kommuneplanens arealdel:
I dette landbruksområdet skal landbrukets ressursgrunnlag, herunder jordressursene, vernes om i et langsiktig perspektiv. Det skal utøves en streng forvaltningspraksis hvor muligheten for framtidig matproduksjon og i hensyn til verdifulle områder for landbrukets kulturlandskap skal være tungtveiende.

Den komplette kommuneplan med kart, bebyggelsesplan og reguleringsplan kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens hjemmesider.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det må betales tilkoblingsavgift ved tilkobling til kommunalt vann- og evt. avløpsanlegg. Gebyrer for tilkobling varierer med størrelse på boligen, og satsene kan du finne informasjon om her: https://www.sortland.kommune.no/tjenester/okonomi-naring-og-bevilling/kommunale-avgifter-og-gebyrer/vann-og-avlopsgebyr/
eller ved å kontakte Sortland Kommune.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig adkomstvei over annen eiendom. Det foreligger ikke tinglyst veirett, men det er gitt tillatelse til bruk av veien som adkomstvei.

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp, og dette må påregnes etablert av kjøper ved utbygging.

Eiendommen har fått tillatelse til påkopling til stikkledning for vann fra Sortland vannverk. En forutsetning er at tomteeier deltar på lik linje med de to andre eiendommene i vedlikehold eller kostnadsfordeling knyttet til denne vannledningen i fremtiden.

Det er gitt tillatelse til påkopling av avløpsrør, felles med 16/39 og 16/46. Påkoplingen må gjøres på en slik måte at det ikke får negativ konsekvens for de to andre. Det legges til grunn at eier deltar på lik linje med de to andre eiendommene i vedlikehold eller kostnadsfordeling knyttet til dette avløpsrøret.

Kopi av erklæringer om tillatelse til vei, vann og avløp ligger vedlagt.

For ytterligere informasjon om tilkobling vann og avløp, kontakt Sortland kommune.

Andre utgifter

Tilknytningsavgift vann, avløp, strøm og fiber.

Andre faste kostnader etter bygging av bolig kan være kostnader til f.eks. strøm, forsikring, tele/data, kabel-TV, brøyting, velforening osv. Slike kostnader vil kunne påløpe, men avhenger av avtale og forbruk.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med
megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 11.04.45
Rettighetshaver VESTERÅLENS KRAFTLAG.



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.07.59
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 25.05.83
Bestemmelse om veg



Jordskifte - Tinglyst dato 10.10.16
Sak: 1840-2013-0021 Ånstadsjøen, gnr. 16
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettighet - Tinglyst dato 02.12.01
LEIEAVTALE
LEIE AV UTMÅL M.V



Målebrev - Tinglyst dato 11.12.00
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Fradelt gnr. 48/1 som kun er reg i GAB
Gang-/sykkelvei



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 24.08.84
Bestemmelse om veg