35 hyttetomter med idyllisk beliggenhet rett ved innsjøen Store Le | Mulighet for båtplass | Byggegrensen 25m fra vannet

Om prosjektet

Velkommen til Vikenveien 315!

Marcus Egeland har gleden av å presentere 35 attraktive hyttetomter med en beliggenhet som minner om et hytteparadis og mulighet for kjøp av båtplass. Drømmer du om lange, solrike sommerdager ved vannet, isfiske på vinteren, eller turer i det flotte skogsområdet rundt er dette perfekt for deg. Tomtene ligger ved den vakre innsjøen Store Le som ligger på grensa mellom Norge og Sverige. Fra innsjøen har du en fin båtrute som byr på en utrolig vakker reise gjennom Sveriges kanalsystemer og innsjølandskap.

Nå har du muligheten til å sikre deg en idyllisk perle med usjenerte tomter, spektakulære naturopplevelser, og friluftsliv hele året.

Kommunen har vedtatt reguleringsplan for Viken hytteområde, hvor hensikten med planen er fortetting av eksisterende hytteområde på eiendommen gnr. 122 bnr. 1.
Tomtene har per dags dato ikke eget gårds- eller bruksnummer, men er godkjent fradelt. Oppmålingsforreting vil bli gjort etterhvert som tomtene selges, og de vil da få
eget gnr./bnr. Selger vil stå for arbeidet, kostnadene og risiko for at fradelingen og oppmålingen blir gjennomført. Det er godkjent byggegrensen 25 meter fra vannet.

Vei, vann og kloakk vil bli lagt frem til tomtegrensen. Det vil påløpe en tilkoblingsavgift for strøm. Fiberkabel blir ført til hytteveggen, med en tilkoblingskostnad på ca. 7500 kr, og det vil være opp til tomtekjøper å inngå en avtale med leverandøren. Alle rør og strømføringer vil bli lagt i samme grøft. Det er mulighet for kjøp av båtplass på fellesbrygge. Det vil også bli opparbeidet felles strand.

Tomter:
Tomt 29: kr. 790 000,- (ca. 986 m²)
Tomt 30: kr. 960 000,- (ca. 687 m²)
Tomt 31: kr. 920 000,- (ca. 1 006 m²)
Tomt 32: kr. 980 000,- (ca. 735 m²)
Tomt 33: kr. 1 270 000,- (ca. 1 211 m²)
Tomt 34: kr. 860 000,- (ca. 1 226 m²)
Tomt 35: kr. 880 000,- (ca. 1 247 m²)
Tomt 36: kr. 960 000,- (ca. 1 063 m²)
Tomt 37: kr. 1 220 000,- (ca. 958 m²)
Tomt 38: kr. 1 380 000,- (ca. 1 502 m²)(SOLGT)
Tomt 39: kr. 1 120 000,- (ca. 1 492 m²) - SOLGT
Tomt 40: kr. 1 270 000,- (ca. 1 029 m²)
Tomt 41: kr. 1 250 000,- (ca. 1 075 m²)
Tomt 42: kr. 840 000,- (ca. 968 m²)
Tomt 43: kr. 820 000,- (ca. 847 m²)
Tomt 44: kr. 830 000,- (ca. 1 017 m²)
Tomt 45: kr. 830 000,- (ca. 965 m²)
Tomt 46: kr. 840 000,- (ca. 971 m²)
Tomt 47: kr. 860 000,- (ca. 963 m²)
Tomt 48: kr. 890 000,- (ca. 1 020 m²)
Tomt 49: kr. 900 000,- (ca. 1 033 m²)
Tomt 50: kr. 920 000,- (ca. 1 131 m²)
Tomt 51: kr. 920 000,- (ca. 1 088 m²)
Tomt 52: kr. 890 000,- (ca. 916 m²)
Tomt 53: kr. 880 000,- (ca. 848 m²)
Tomt 54: kr. 930 000,- (ca. 984 m²)
Tomt 55: kr. 1 120 000,- (ca. 1 112 m²)
Tomt 56: kr. 1 170 000,- (ca. 1 061 m²)
Tomt 57: kr. 1 260 000,- (ca. 995 m²)(RESERVERT)
Tomt 59: kr. 930 000,- (ca. 987 m²)
Tomt 60: kr. 1 060 000,- (ca. 1 071 m²)
Tomt 61: kr. 1 080 000,- (ca. 1 016 m²) (SOLGT)
Tomt 62: kr. 1 120 000,- (ca. 999 m²)
Tomt 63: kr. 1 170 000,- (ca. 835 m²)(RESERVERT)
Tomt 64: kr. 1 280 000,- (ca. 1 200 m²) - SOLGT

Beliggenhet

Hyttetomtene ved Vikenveien 315 har en fantastisk beliggenhet ved Stora Lee, en idyllisk innsjø som har tilknytning til Dalslandskanalen. Her får du tilgang til et flott friluftsliv med muligheter for båtliv, fiske og andre utendørsaktiviteter året rundt. Den naturskjønne beliggenheten gir både ro og nærhet til naturen, samtidig som du har kort avstand til nødvendige fasiliteter.

Ørje sentrum ligger kun 15 minutters kjøretur unna og tilbyr et variert servicetilbud, inkludert bank, post, lege, tannlege, butikker og restauranter. Du har også tilgang til et bredt kulturtilbud med gallerier og flere spisesteder. I tillegg er det kun 20 minutters kjøretur til Sverige, som gir ekstra shopping- og reisemuligheter.

Eiendommens beliggenhet gir deg enkel tilgang til både skogsområder og vann, og med kun 13 km til Ørje og 100 km til Oslo sentrum, er det en perfekt base for både helgeturer og lengre opphold. Veiforbindelsen til Oslo er god via riksvei og europavei.

Marker kommune, med sine 310 km² skog og 45 km² vann, tilbyr rike muligheter for friluftsliv, og er et populært område for både hytteeiere og naturelskere.
Med en strategisk plassering i forhold til både natur og by, er dette en ideell beliggenhet for den som ønsker det beste fra begge verdener.

Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Tomt

Tomt 29: kr. 790 000,- (ca. 986 m²)
Tomt 30: kr. 960 000,- (ca. 687 m²)
Tomt 31: kr. 920 000,- (ca. 1 006 m²)
Tomt 32: kr. 980 000,- (ca. 735 m²)
Tomt 33: kr. 1 270 000,- (ca. 1 211 m²)
Tomt 34: kr. 860 000,- (ca. 1 226 m²)
Tomt 35: kr. 880 000,- (ca. 1 247 m²)
Tomt 36: kr. 960 000,- (ca. 1 063 m²)
Tomt 37: kr. 1 220 000,- (ca. 958 m²)
Tomt 38: kr. 1 380 000,- (ca. 1 502 m²)
Tomt 39: kr. 1 120 000,- (ca. 1 492 m²) - SOLGT
Tomt 40: kr. 1 270 000,- (ca. 1 029 m²)
Tomt 41: kr. 1 250 000,- (ca. 1 075 m²)
Tomt 42: kr. 840 000,- (ca. 968 m²)
Tomt 43: kr. 820 000,- (ca. 847 m²)
Tomt 44: kr. 830 000,- (ca. 1 017 m²)
Tomt 45: kr. 830 000,- (ca. 965 m²)
Tomt 46: kr. 840 000,- (ca. 971 m²)
Tomt 47: kr. 860 000,- (ca. 963 m²)
Tomt 48: kr. 890 000,- (ca. 1 020 m²)
Tomt 49: kr. 900 000,- (ca. 1 033 m²)
Tomt 50: kr. 920 000,- (ca. 1 131 m²)
Tomt 51: kr. 920 000,- (ca. 1 088 m²)
Tomt 52: kr. 890 000,- (ca. 916 m²)
Tomt 53: kr. 880 000,- (ca. 848 m²)
Tomt 54: kr. 930 000,- (ca. 984 m²)
Tomt 55: kr. 1 120 000,- (ca. 1 112 m²)
Tomt 56: kr. 1 170 000,- (ca. 1 061 m²)
Tomt 57: kr. 1 260 000,- (ca. 995 m²)
Tomt 59: kr. 930 000,- (ca. 987 m²)
Tomt 60: kr. 1 060 000,- (ca. 1 071 m²)
Tomt 61: kr. 1 080 000,- (ca. 1 016 m²)
Tomt 62: kr. 1 120 000,- (ca. 999 m²)
Tomt 63: kr. 1 170 000,- (ca. 835 m²)
Tomt 64: kr. 1 280 000,- (ca. 1 200 m²) - SOLGT

Regulerings og arealplaner

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, friområder og campingplass etter Reguleringsbestemmelser for Viken hytteområde, redigert dato: 24.05.2023, vedtatt dato: 09.05.2023.
Hensikten med planen er fortetting av eksisterende hytteområde på eiendommen gnr. 122 bnr. 1 i Marker kommune. Planens hensikt for øvrig er å bevare naturlig terreng og vegetasjonsbelte mot Store Le for allmennheten og beholde grøntområder og arealer for strandliv generelt.

Bestemmelser til arealformål:
Ihht. planens punkt 3 om areaelformål gjelder følgende bestemmelser for områder for fritidsbebyggelse BFF (1121):
3.1 Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 nr. 1)
3.1.1 Bestemmelser for områder for fritidsbebyggelse BFF (1121)
a) Felter med eksisterende hyttebebyggelse har feltnavn BFF1, BFF3, BFF4, BFF5, BFF6, BFF8, BFF10, BFF11, BFF19, og BFF21
b) Per tomt er det tillatt oppført én hytte og ett uthus/anneks.
c) Innenfor 100-metersbeltet fra strandlinjen er maks. tillatt m²-BYA = 95 m². Utenfor 100-metersbeltet fra strandlinjen er maks. tillatt m²-BYA= 150 m². 100- metersbeltet
Side 5 av 9 Detaljreguleringsplan for Viken hytteområde PlanID 0119-20130002 er angitt som byggegrense i plankartet. Alle tomtene på øya er innenfor 100-metersbeltet.
d) Innenfor 50 meters fra Store Le skal belysningen vende ned og ikke peke ut mot vannet for å unngå fjernvirkning.
e) Parkering skal løses på egen tomt med unntak på Viksøya, og det tillates maksimum 2 biloppstillingsplasser á 18 m2 på hver tomt. Det tillates kun på naturlig grunn eller med dekke av singel, og det tillates ikke vegger, murer eller overbygning.
f) Maks. tillatt fasadelengde mot synlige vannområder i Store Le er 12 meter.
g) Maks. tillatt mønehøyde på hovedhytte er 5 meter, maks. tillatt gesims på hovedhytte er 4 meter. Høyder måles fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng.
h) Maks. fyllingshøyde ved tiltak er 1 meter fra opprinnelig terreng. Det tillates ikke planering i større utstrekning enn det som er nødvendig for en hensiktsmessig plassering av bebyggelse.
i) Det skal fremgå av bygningenes form og størrelse hva som er hovedhytte og hva som er anneks/uthus.
j) Det tillates ikke terrasse eller platting med større areal på hver tomt enn 35 m2. Det tillates ikke veranda, balkong eller altan.
k) Hensynet til landskap skal være tungtveiende ved opparbeiding av tomt og oppføring av ny bebyggelse.
Stedegen vegetasjon skal i størst mulig grad bevares på tomtene. Materialbruk, fargevalg og bygningsmessige arbeider skal være av en slik karakter at bebyggelsen fremstår harmonisk og tilpasset omkringliggende miljø og terreng
l) Enkeltvinduer eller vinduer stilt sammen som overstiger 4,0 m2, skal være av lysdempende og av ikke-lysreflekterende materiale.
m) Utvendig tak skal ha tekke av torv, shingel/papp, tre, skiferstein eller matte svarte eller grå takstein.
n) Tomtene skal være naturtomter, dvs. med mye naturlig vegetasjon bevart inkludert trær.
o) Det tillates ikke oppsetting av gjerder.
p) På tomter som er brattere enn 1:5, må det legges spesielt stor vekt på hytter som er tilpasset landskap og terreng i både farge, plassering og form.
q) Synlig grunnmur over 0,5 meter skal forblendes med naturstein eller treverk.
r) Det tillates ikke planting eller såing av frø fra fremmede arter som er oppført i Artsdatabankens fremmedartsliste.
s) Det skal ikke brukes jordmasser i planområdet som inneholder frø eller vekster av fremmede arter, såkalte svartelistearter
t) Solcellepanel og andre former for alternative energikilder tillates om det ikke er i konflikt med lanskapshensyn og øvrige miljøhensyn.

3.1.4 Bestemmelser for småbåtanlegg i sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (1588)
F_BBS1, f_BBS2 og f_BBS3: Areal for felles brygge for hytter på øya. Brygge til nye hytter og ny brygge til eksisterende hytter skal kun opparbeides her.
Bryggene kan opparbeides med inntil 22 båtplasser hver.
F_BBS4: Areal for felles brygge for hytter på øya i tillegg til hytter på fastlandet. Brygga kan opparbeides med inntil 40 båtplasser totalt.
F_BBS5: Areal for felles brygge for hytteeiere på fastlandet. Brygga kan opparbeides med inntil 20 båtplasser. Innenfor formålet skal det opparbeides båtslipp.
F_BBS6: Areal for felles brygge for hytteeiere på fastlandet. Brygga kan opparbeides med inntil 20 båtplasser.

Rekkefølgebestemmelser:
4.1 Før det kan gis rammetillatelse skal:
- Situasjonsplan av hver enkel tomt skal godkjennes av kommunen. Sammen med situasjonsplanen skal det leveres en beskrivelse eller illustrasjon som viser hvordan planlagt bebyggelse er plassert i forhold til tilgrensende bebyggelse med tanke på solforhold.
- En felles VA-plan for planområdet skal være godkjent av kommunen.
- Plangodkjenning for vannforsyningsanlegget skal være godkjent jfr. drikkevannsforskriften §18.
- Plan for EL skal være godkjent av netteier og fremvist kommunen
- Det skal foreligge godkjent utslippstillatelse

4.2 Før det gis brukstillatelse til nye fritidsboliger skal:
- Adkomst og parkering være ferdig opparbeidet til angjeldende bebyggelse
- Bebyggelse være tilknyttet felles vann- og avløpsanlegg
- Løsning for renovasjon være opp

---------------------------------------

Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett, se lenker under eller besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Kommuneplaner:
ID 200501
Navn Kommuneplan Marker kommune 2005-2017
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 22.11.2005
For bestemmelser se link:
https://www.arealplaner.no/3122/dokumenter/472/20 0501_Bestemmelser%20og%20planbeskrivelse.pdf

Reguleringsplaner:
Id 20130002
Navn Viken hytteområde
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.05.2023
For bestemmelser se link:
https://www.arealplaner.no/3122/dokumenter/557/20130002_Reguleringsbestemmelser.pdf

Verneklasse/SEFRAK:
Det er ingen registrerte kulturminner på tomtene, men det er flere registrerte kulturminner innenfor en drøy kilometers radius fra planområdet. Blant registreringene er det et par klebersteinsbrudd, derav ett på gården Viken. I tillegg er det registrert gravminner, kullgroper. En steinalderlokalitet ligger på motsatt side av Otteidvika.
I tidsrommet 26.8. - 4.9.2014 utførte Østfold fylkeskommune registrering på Vikenøya og Viken, ved Store Le i Marker kommune. Arbeidet ble gjort i forbindelse med privat reguleringsplan, med formål om fortetting av eksisterende hyttefelt. Det ble gravd til sammen 13 prøvestikk under registreringen - fordelt på fire utvalgte steder. Alle prøvestikkene var negative, det vil si at d et ikke ble funnet flint eller annet førreformatorisk materiale i noen av dem. Det ble heller ikke påvist automatisk freda kulturminner i markoverflaten.

Garasje / parkering

Parkering på egen tomt.

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdi er ikke fastsatt. Formuesverdien skal normalt utgjøre 80 % av dokumentert markedsverdi.
Dersom markedsverdien ikke er kjent, kan formuesverdien estimeres av skattemyndighetene basert på sammenlignbare tomter i området.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3122/122/1:
07.10.1824 - Dokumentnr: 900018 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

11.09.1967 - Dokumentnr: 2836 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 350
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:1 F

19.05.1969 - Dokumentnr: 1816 - Erklæring/avtale
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Gjelder denne registerenheten med flere

04.07.1969 - Dokumentnr: 2595 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:4 F

04.08.1969 - Dokumentnr: 2969 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:4
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

25.04.1970 - Dokumentnr: 1582 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:5 F

09.03.1971 - Dokumentnr: 1028 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 400
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:6 F

28.12.1971 - Dokumentnr: 6390 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 51 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 865
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:8 F

23.01.1973 - Dokumentnr: 388 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 49 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 760
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA
HJEMMELSHAVER/UTLEIER
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:10 F

26.11.1973 - Dokumentnr: 6283 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:11 F

25.01.1974 - Dokumentnr: 384 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 755
FRA 01 01 1972
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:12 F

20.06.1974 - Dokumentnr: 3253 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:14 F

27.06.1974 - Dokumentnr: 3400 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 750
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:15 F

30.09.1974 - Dokumentnr: 5215 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere

30.09.1974 - Dokumentnr: 5215 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:18
Gjelder denne registerenheten med flere

01.10.1974 - Dokumentnr: 5255 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:19
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
14.02.2022 Arkivref. 22/02384-2
Gjelder denne registerenheten med flere

01.10.1974 - Dokumentnr: 5255 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:19
Bestemmelse om vedlikehold
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
14.02.2022 Arkivref. 22/02384-2
Gjelder denne registerenheten med flere

01.10.1974 - Dokumentnr: 5255 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:19
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
14.02.2022 Arkivref. 22/02384-2
Gjelder denne registerenheten med flere

07.11.1974 - Dokumentnr: 6149 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:20
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
28.11.2024 Arkivref. 24/31249-3

07.11.1974 - Dokumentnr: 6149 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:20
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
28.11.2024 Arkivref. 24/31249-3

07.11.1974 - Dokumentnr: 6149 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:20
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
28.11.2024 Arkivref. 24/31249-3

09.04.1975 - Dokumentnr: 1825 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 825
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:19 F

15.07.1975 - Dokumentnr: 3938 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:3
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

14.09.1976 - Dokumentnr: 5640 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 45 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 450
FRA 01 01 1972
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM INNLØSNINGSRETT
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:20 F
----------
Diverse påtegning
Bestemmelser om forlengelse

13.06.1977 - Dokumentnr: 3340 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 450
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:21 F

07.07.1977 - Dokumentnr: 3983 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 825
BEST. OM VARIGHET
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:22 F

03.10.1977 - Dokumentnr: 5795 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 840
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:23 F

07.11.1978 - Dokumentnr: 7099 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 500
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:24 F

10.09.1979 - Dokumentnr: 5955 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 550
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:25 F
----------
Nye vilkår - feste
Bestemmelser om forlengelse

06.11.1979 - Dokumentnr: 7320 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:7
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

06.11.1979 - Dokumentnr: 7321 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:6
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

15.06.1981 - Dokumentnr: 4140 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,050
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:26 F

16.01.1984 - Dokumentnr: 297 - Festekontrakt - vilkår
ÅRLIG AVGIFT NOK 1,375
BEST. OM VARIGHET
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN
MED FLERE BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:28 F
----------
Nye vilkår - feste
Bestemmelser om forlengelse

14.07.1989 - Dokumentnr: 5439 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:8
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

29.07.1992 - Dokumentnr: 4409 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 2 680
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelser om regulering av leien
Kan ikke overdras/framleies uten samtykke fra
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:29 F

26.08.1993 - Dokumentnr: 4732 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: ØSTFOLD ENERGIVERK
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

25.11.1993 - Dokumentnr: 7319 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 49 år
Årlig festeavgift: NOK 525
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om forlengelse
Leietid fra 03.10.1966
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:30 F

23.09.1996 - Dokumentnr: 5215 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:8
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

02.10.1998 - Dokumentnr: 5446 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 3 200
Pant for forfalt festeavgift
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:31 F

22.01.2002 - Dokumentnr: 525 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere

30.04.2002 - Dokumentnr: 2968 - Festekontrakt - vilkår
Årlig festeavgift: NOK 560
Festetid fra 27/8-1966
Til 21/12 2015
Bestemmelser om forlengelse
Bestemmelser om regulering av leien
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:32 F

27.05.2003 - Dokumentnr: 3519 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 49 år
Årlig festeavgift: NOK 360
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om forlengelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:33 F

26.08.2011 - Dokumentnr: 675734 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:8
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:10
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:12
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:15
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:19
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:20
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:23
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:28
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:29
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:31
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:3
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:4
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:5
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:8
Bestemmelser om oppsetting, bruk og vedlikehold av bom
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

24.02.2012 - Dokumentnr: 159901 - Best. om vann/kloakkledn.
Gjelder denne registerenheten med flere

25.06.2012 - Dokumentnr: 507900 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere

27.10.2014 - Dokumentnr: 922938 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:6
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:7
Renseanlegg og avløpsledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere

30.10.2015 - Dokumentnr: 1009299 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om parkering
Gjelder denne registerenheten med flere

04.07.2017 - Dokumentnr: 723950 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:4
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:5
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:6
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:8
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:10
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:11
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:12
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:14
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:15
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:19
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:20
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:23
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:28
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:29
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:30
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:31
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:32
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:33
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:3
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:4
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:5
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:6
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:7
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:8
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:9
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:11
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:12
Rettighetshaver gnr 122 bnr 1 fnr 34
Bestemmelse om oppsetting, bruk og vedlikehold av bom
Gjelder denne registerenheten med flere

12.09.2018 - Dokumentnr: 1261220 - Festekontrakt - vilkår
Festetid: 50 år
Gjelder fra dato: 31/10-1966
Bestemmelser om forlengelse
Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier
Bestemmelse om adkomstrett og bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder matrikkelenhet: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:34 F

22.10.2018 - Dokumentnr: 1442184 - Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:1
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:4
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:5
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:6
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:11
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:14
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:21
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:24
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:25
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:26
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:30
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:32
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:33
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:34
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:11
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere

22.10.2018 - Dokumentnr: 1442184 - Bestemmelse om brygge/flytebrygge
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:1
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:4
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:5
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:6
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:11
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:14
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:21
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:24
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:25
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:26
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:30
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:32
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:33
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:34
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:11
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:12
Bestemmelse om adkomst
Gjelder denne registerenheten med flere

07.02.2019 - Dokumentnr: 162323 - Jordskifte
Sak 17-106112RFA-JSAR-MYRRA
Gjelder denne registerenheten med flere

07.02.2019 - Dokumentnr: 162406 - Jordskifte
Sak 17-106093RFA-JSAR PINNENEBBA
Gjelder denne registerenheten med flere

07.02.2019 - Dokumentnr: 162406 - Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:4
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Sak 17-106093RFA-JSAR PINNENEBBA
Gjelder denne registerenheten med flere

07.03.2019 - Dokumentnr: 279843 - Jordskifte
Sak nr 17-106072RFA-JSAR Svebo
Gjelder denne registerenheten med flere

05.04.2019 - Dokumentnr: 407324 - Jordskifte
17-052329RFA-JSAR VIKEN
Gjelder denne registerenheten med flere

29.04.2020 - Dokumentnr: 2396603 - Jordskifte
Østfold jordskifterett
Sak 18-026477REN-JSAR Vikenveien
Gjelder rettsendrende sak
Gjelder denne registerenheten med flere

06.07.2020 - Dokumentnr: 2700605 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3122 Gnr:122 Bnr:9
Gjelder denne registerenheten med flere

Dokumentnr: 900193 - Opprettelse av matrikkelenheten

01.06.1910 - Dokumentnr: 900023 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:2

14.02.1968 - Dokumentnr: 539 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:3

04.08.1969 - Dokumentnr: 2968 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:4

16.04.1974 - Dokumentnr: 1901 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:5

02.05.1977 - Dokumentnr: 2378 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:6

02.05.1977 - Dokumentnr: 2379 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:7

24.04.1989 - Dokumentnr: 3033 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:8
EIENDOMMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER

24.01.1992 - Dokumentnr: 551 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:29
Areal 1390,1 m2

22.11.1993 - Dokumentnr: 7208 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:30
Areal 1420.3 m2

24.09.1998 - Dokumentnr: 5265 - Registrering av festenr.
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:31

13.11.2001 - Dokumentnr: 7716 - Registrering av festenr.
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:32

21.01.2002 - Dokumentnr: 483 - Registrering av festenr.
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:33

24.03.2010 - Dokumentnr: 219698 - Registrering av festenr.
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:34

25.06.2012 - Dokumentnr: 507871 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:9

28.08.2012 - Dokumentnr: 698395 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0119 Gnr:122 Bnr:10

02.12.2016 - Dokumentnr: 1118069 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:12

02.12.2016 - Dokumentnr: 1118138 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:11

11.04.2017 - Dokumentnr: 315304 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:13

07.07.2017 - Dokumentnr: 743740 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:14
Elektronisk innsendt

04.10.2018 - Dokumentnr: 1362825 - Registrering av festenr.
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3013 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:35
Elektronisk innsendt

27.03.2019 - Dokumentnr: 362692 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:15
Utgått festenr:
Knr:0119 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:7
Elektronisk innsendt

01.01.2020 - Dokumentnr: 1764486 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0119 Gnr:122 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

28.01.2020 - Dokumentnr: 2036092 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:16
Utgått festenr:
Knr:3013 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:35
Elektronisk innsendt

05.02.2020 - Dokumentnr: 2069060 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:17
Utgått festenr:
Knr:3013 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:13
Elektronisk innsendt

01.02.2021 - Dokumentnr: 121763 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:18
Utgått festenr:
Knr:3013 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:16
Elektronisk innsendt

20.12.2021 - Dokumentnr: 1595589 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:19
Utgått festenr:
Knr:3013 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:17
Elektronisk innsendt

01.01.2024 - Dokumentnr: 848755 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3013 Gnr:122 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere

12.06.2024 - Dokumentnr: 1554391 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:21
Utgått festenr:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:22
Elektronisk innsendt

13.06.2024 - Dokumentnr: 1561027 - Festenummer gitt bruksnummer
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:20
Utgått festenr:
Knr:3122 Gnr:122 Bnr:1 Fnr:18
Elektronisk innsendt

Ferdigattest / brukstillatelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Ansvarlig megler

Marcus Egeland