Madlasandnes - Unik mulighet! Stor utsiktstomt - mulighet for å bygge stor enebolig.

Adresse

Gjerdestien 1
4045 Hafrsfjord

Matrikkel

Gnr. 38 bnr. 1575 i Stavanger kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Gjerdestien 1 på Madladsandnes. Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en stor utsiktstomt med særdeles flott beliggenhet på Madlasandnes.

Adkomst:
Se vedlagt kartskisse til høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Nærområdet

I Gjerdestien 1 får man gleden av kort avstand til alt man trenger i hverdagen inkludert barnehager, skoler, idrettsanlegg, samt gode shopping og servicetilbud på bla. Amfi Madla.
Det er kort avstand til fjorden og en av regionens flotteste turstier med badeplass og småstrender som strekker seg innover til idylliske Møllebukta og utover Viste.
I tillegg har du sykkelavstand til Universitetet og det nye sykehuset!

Det er et bredt utvalg av barnehager i nærområdet, bla Slåtthaug, Rognebærhagen og Himmelblå barnehage. Hafrsfjord skole (1-7) ligger i gangavstand fra eiendommen, og har du ungdom i hus, sykler de til Revheim skole (8-10 trinn) på ca 10 min.
I tillegg ligger St. Svithun videregående, Wang Ung og International School Of Stavanger like i nærheten.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Innhold

Her er det mulig å bygge en stor og innholdsrik enebolig.
Det er tegnet ett forslag til enebolig med mulighet for hybel iht. reguleringsplan. Denne er ikke byggegodkjent.
Nøkkelinfo om prosjektert bolig:
BRA: 325m2 + garasje
Stor sør-/vestvendt solrik, delvis overbygd terrasse med flott utsikt
Stor hage
Dobbelgarasje+ parkering på tomt
Direkte adkomst til bolig fra garasje.
5-6 soverom
3 stuer
4 bad
Foreldresone med eget bad og walk-in garderobe
Mulighet for tilpasning av bolig etter ønske!
Bolig kan ferdigstilles 2.kvartal 2026.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 026 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Adkomst til eiendommen via offentlig vei.
Kommunale avgifter er ikke stipulert da eiendommen ikke er bebygd. Det må påregnes kommunale avgifter.
Det må påregnes tilkoblingsavgift til vann og avløp.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til bolig.
Se vedlagt reguleringsplan i salgsoppgaven.

Konsesjon

Tomten er ubebygd. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av Stavanger kommune.

Prisantydning

6 490 000,- (Fast pris)

Kostnader

Kommunale avgifter er ikke stipulert da eiendommen ikke er bebygd. Det må påregnes kommunale avgifter.
Det må påregnes tilkoblingsavgift til offentlig vann og avløp.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel på oppgjørsansvarligs klientkonto, senest 1 virkedag før overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tegninger. Arealet kan avvike.

Servitutter

1968/2954-2/102 Erklæring/avtale
04.04.1968 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.