Fritidstomt i Gravasstøl uten byggeklausul. Fantastisk beliggenhet med nydelig utsikt! Nærhet til Tjørhom.

Oppdragsnummer

310-20-0201

Eier

Arild Aase

Eiendomstype

Hyttetomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 11 Bnr. 102 i Sirdal kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 562 kvm

Beliggenhet

Tomten ligger fint til ved flott utsikt over Gravann i rolig og naturskjønt område.

Fine turmuligheter både til fots og på ski, samt meget gode snøforhold. På nabofeltet er det fin akebakke og kjekt barneskitrekk.

Tjørhomfjellet ligger bare noen få minutters kjøretur unna om det er ønskelig å ha en dag i alpinbakken.

Ønsker du å handle eller besøke et spisested så er dette også bare en kort kjøretur unna.

Fine fiskemuligheter i området og kort vei til golfbane.

Adkomst

Se kartskisse.
Den letteste veien fra Stavanger/Sandnes går gjennom Hunnedalen mot Sinnes. Feltet ligger på høyre side
ca. 7 km før Sinnes. Fra Stavanger er det ca, 1 time og 20 min kjøring, fra Egersund/Bryne er det ca. 1 time
og 30 min kjøring. Feltet ligger utenfor pressområdet, og du slipper å kjøre gjennom hele dalen for å komme
frem til tomten.

Beskrivelse av tomt/hage

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.


1896/900039-1/41 Utskifting
16.03.1896
Overutskiftingsforr.
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1906/900052-1/41 Utskifting
08.03.1906
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1915/900122-1/41 Erklæring/avtale
21.08.1915
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1923/900174-1/41 Skjønn
09.01.1923
Ekspropriasjon
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1929/900135-3/41 Skjønn
08.01.1929
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1932/900144-1/41 Erklæring/avtale
19.01.1932
Bestemmelse om veg
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/901248-1/41 Elektriske kraftlinjer
18.02.1933
Rettighetshaver: VEST AGDER E.VERK
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/529-1/41 Skjønn
21.04.1969
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/2556911-2/200 ** Diverse påtegning
08.06.2020 21:00
Rettighet transportert fra Sira Kvina kraftselskap til Agder Energi Nett AS orgnr. 982974011

1974/242-1/41 Jordskifte
30.01.1974
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/3160-1/41 Skjønn
22.09.1975
Underskjønn v/Dalane herredsrett
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/1971-1/41 Skjønn
22.08.1977
Overskjønn
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/2803-1/41 Skjønn
08.11.1977
Overskjønn
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/955-2/41 Skjønn
13.04.1978
Overskjønn
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/1048-1/41 Skjønn
13.04.1978
Overskjønn
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/1517-1/41 Erklæring/avtale
12.06.1991
Eiendomsrett/bruksrett for Sirdal kommune til
veggrunn m.v.
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/2173-2/41 Erklæring/avtale
20.08.1991
rettighetshaver:Knr:4228 Gnr:11 Bnr:6 Fnr:1
Rett til parkering for fnr. l mv. se festekontrakt
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/645-1/41 Kjøpekontrakt
14.03.1996
Salg av hytte fra Gerhard von der Lippe til
Åge Handeland.
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/1300-1/41 Skjønn
27.05.1998
Erstatning for skade på reinsjakt
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/1300-2/41 Erklæring/avtale
27.05.1998
Regulering vassdrag m.v. vedr. skjønn
Rettighetshaver: Staten v/NVE/Statskraftverkene
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/2158-1/41 ** Diverse påtegning
27.08.1998
Rettighetshaver: STATSKRAFT SF org.nr. 962 986 277
ifølge transport

2005/666-1/41 ** Diverse påtegning
04.03.2005
Rettighetshaver: STATKRAFT ENERGI AS org.nr. 987 059 729.
i følge transporterklæring.

2004/59-1/41 Fredningsvedtak
12.01.2004
Forskrifter om vern av Frafjordheiene i Rogaland og
Vest-Agder
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/1712-1/41 Fredningsvedtak
26.05.2004
Forskrift om verneplan for Frafjordheiane
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2004/3525-1/41 Jordskifte
27.10.2004
Sak nr 32/1997 Handeland
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/326470-1/200 Erklæring/avtale
07.07.2006
Rettighetshaver:Sira Kvina Kraftselskap
Org.nr: 954090493
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2016/131549-1/200 Jordskifte
15.02.2016
Sak: 1100-2012-0009 FRAFJORDHEIANE
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1444895-1/200 Bestemmelse om veg
23.10.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:4228 Gnr:11 Bnr:41
rettighetshaver:Knr:4228 Gnr:11 Bnr:42
rettighetshaver:Knr:4228 Gnr:11 Bnr:43
rettighetshaver:Knr:4228 Gnr:11 Bnr:92
rettighetshaver:Knr:4228 Gnr:11 Bnr:93
rettighetshaver:Knr:4228 Gnr:11 Bnr:94
rettighetshaver:Knr:4228 Gnr:11 Bnr:95
Overført fra: 4228-11/6
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Privat vei og avløp.

Reguleringsforhold

Regulert for fritidsbolig. Se bestemmelser og reguleringskart i prospekt.

Faste, løpende kostnader

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Se beskrivelser og dokumentasjon på undersøking av rasfare, vedlagt i salgsprospekt.

Det foreligger byggeklausul med Simon Of Sande. Konf megler for mer informasjon.

Konsesjon / Odel

Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:- tomten må bebygges innen 5 år- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
Fotografering/video (utlegg) (Kr.4 950)
Kommunale opplysninger (Kr.3 500)
Markedspakke (Kr.28 900)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.6 900)
Innhenting servitutter (Kr.700)
Totalt kr. (Kr.46 303)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....

Vedlegg til salgsoppgaven

Budskjema
Egenerklæringsskjema selger
Energiattest
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplaner og bestemmelser
Informasjon og eventuelle vedtekter fra velforening eller liknende
Viktig informasjon til kjøper og selger