Utsikts tomt - Byggeklar -Attraktivt boligfelt - Padlane Tysvær.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral og flott beliggenhet i rolig område på Padlane Aust.

Tomten ligger i et rolig og naturskjønt område, med kort avstand til både skole og barnehage. Det er et nyere boligfelt med et barnevennlig miljø og en aktiv velforening.

Her har du stor fleksibilitet du kan bygge en praktisk enebolig på ett plan, eller en større bolig om ønskelig. Det er også mulighet for å bygge en garasje på opptil 50 kvm. Tomten har en bebygd arealgrense på 30 %.

Tomt

Tomt med ypperlig plassering og potensiale.

Bebyggelse

Området inneholder frittliggende eneboliger og småhus.

Adkomst

Fra E-39 tar du av østover mot Førland. Følg så FV 780 frem til en får boligfeltet på Padlane på venstre side.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Selgers egenerklæringsskjema
4. Kart.

Diverse

Kjøper er kjent med følgende anmerkninger av betydning som foreligger på eiendommen: Byggeklausul til Byggefirma Bjelland og Lilleskog AS

Om enheten

Velkommen til den flotte tomten som ligger på en høyde og gir en flott utsikt over det vakre landskapet rundt.

Tomten er allerede byggemodnet, planert og klart til å realisere drømmehjemmet ditt, tilbyr dermed gode muligheter for å ta hensyn til egne ønsker og preferanser knyttet til utnyttelsen av tomten.
Beliggenheten er perfekt for familier, da området er rolig og barnevennlig, samtidig som tomten ligger i enden av boligfeltet, uten gjennomgangstrafikk.

Eiendommen kan fritt besiktiges.

Kjøper er kjent med følgende anmerkninger av betydning som foreligger på eiendommen: Byggeklausul til Byggefirma Bjelland og Lilleskog AS

Ansvarlig megler

Anette Østensen