BRUMUNDDAL - Boligtomt med dobbelgarasje og kondemnabelt hus.

Kort om eiendommen

Denne tomten har dobbelgarasje og et kondemnabelt hus. En stor boligtomt på ca. 1072m².

Tomten ligger i Mørkved skolekrets, som er et populært boligområde omtrent 2,5 kilometer sør for Brumunddal sentrum. Familievennlig område med kort vei til sentrum, og kun ca. 800 meter til både skole og barnehage. Umiddelbar nærhet til bussforbindelser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig til i vesthelling helt i utkanten av tettbebygget område i Brumunddal. Åpen beliggenhet og utsyn. Området tilbyr også flere turmuligheter i umiddelbar nærhet både om sommeren og vinteren. Du kan blant annet gå opp til Høsbjørtoppen eller rusle langs elva Brumunda. Her kan du enten gå oppover og følge elvestien opp mot vanntårnet, eller ned mot Mjøsa som ligger ca. 2 km unna boligen. Noen kilometer lenger bort, omtrent 4,5 kilometer ifra boligen finner du også vakre Mjøsparken.

Eiendommen ligger i Mørkved skolekrets, som er et populært boligområde omtrent 2,5 kilometer sør for sentrumskjernen. Boligområde som er familievennlig og godt egnet for småbarnsfamilier. Her har du kort vei til både barnehager og skoler til alle aldere. Umiddelbar nærhet til bussforbindelser.

Brumunddal sentrum ligger ca. 2,5 km unna og her finner du alt av butikker og servicefasiliteter. I Brumunddal finner du også buss- og togforbindelser som tar deg til blant annet Trondheim, Oslo og Hamar. Inn til Hamar er det ca. 16 km. Med nyetablert 4-felts E6 fra Brumunddal og inn til Oslo, er hovedstaden heller ikke lange kjøreturen unna boligen

Omkostninger

1 200 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
30 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
31 350 (Omkostninger totalt)
47 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
50 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 231 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 247 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 250 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale med selger. Dersom budgiver har ønske/krav knyttet til overtakelsestidspunkt, skal dette angis i kjøpetilbudet.

Innhold

Eiendommen består av dobbelgarasje og kondemnabel enebolig.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt. Tomten. Tomten er opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gårdsplassen er gruset.

Ifølge matrikkelutskrift er eiendommen registrert med et beregnet areal på 1072 m² og et oppgitt areal på 1108 m². Beregnet areal er basert på en oppmåling i digitalt kart, mens oppgitt areal gjerne er hentet fra skylddelingsforretning eller annet historisk delingsdokument. De to sistnevnte er ikke hensyntatt eventuelle senere fradelinger, grensejusteringer, sammenføyninger eller lignende. Det gjøres oppmerksom på at slike type arealangivelser (med eventuelle tilhørende kart) kan være upresise og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling.

Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Parkering

I garasje eller på oppstillingsplasser på tomten.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det er mottatt ferdigattest fra tilbygg enebolig datert 11.05.2020, og det foreligger ferdigattest for bruksendring kjeller datert 08.07.2020.

I tillegg er det mottatt midlertidig brukstilatelse for tilbygg datert 13.01.1981. Det er i denne anmerket mangler knyttet til spalte i dør til bad/wc, vegger og gulv i kjeller er ikke ferdigpusset og balkong utenfor stue.

Det er innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være behov for å søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegningene samsvarer 1. etasje med dagens bruk. Det er ikke mottatt byggetegninger fra kjelleren/hybelen.

Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Skaderapporter i vedlagt i salgsoppgaven synes å antyde at noen av ferdigattestene kan ha vært gitt på feil grunnlag.

Adgang til utleie

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Kjetil Gustavsen