Flott tomt på over 4 mål med mulighet til fradeling av tomt

Kort om eiendommen

Petter Auerdahls vei 1 består i dag av to bygninger, et eldre bolighus fra århundreskiftet, ca 1900 og et anneks fra 1980-tallet.
Husene har stått ubebodd i flere år og er dårlig stand.
Bygg er klassifisert som bevaringsverdig, dårlig standdet er tidligere gitt tillatelse til påbygg i samme stil med ca 50 kvm

Tomten er på over 4 mål, med mulighet til fradeling og oppføring av nytt bolighus, se detaljer i bestemmelser til reguleringsplan 538R
Salget skjer med hovedvekt i tomteverdi, bygg ansees ikke som verdi.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint og helt usjenert til et veletablert og barnevennlig boligområde på Gamlegrendåsen.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med kort vei til kollektivtransport, skoler, dagligvarebutikk og andre fasiliteter.
Mange gode turområder som har skogs- og grusveier som kan benyttes både på sommeren og vinteren.

Adkomst

Det kan etableres vei over kommunal grunn

Omkostninger

4 900 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
122 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
123 850 (Omkostninger totalt)
139 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
142 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 023 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 039 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
5 042 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Etter avtale

Innhold

Se takst

Standard

Dårlig, må påregnes total rehabilitering

Beskrivelse av tomt

Stor flott og solrik tomt på Gamlegrendåsen - Siste mulighet. Tomten kan fritt besiktiges
På eiendommen i dag står det et hus, hvor det er tidligere er gitt tillatelse til påbygd, i tillegg kan det fradeles en tomt med tillatelse til oppføring av ny enebolig. Nåværende bolighus er bevaringsverdig, men i meget dårlig stand, og det må påregnes en total rehablitering.
Del av tomten er regulert inn som friområde, se ellers detaljer i vedlagte reguleringsplankart

Oppvarming

Det er i dag ikke oppvarming

Parkering

På tomt

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Henning M. Sørensen