Tomt med rammetillatelse til to eneboliger m mulighet for praktikantdel

Eiendommen ligger i etablert bebyggelse på Sorgenfri, som ligger på Østsiden, like ved Sellebakk. Den aller nærmeste bebyggelsen består av eldre boliger. Få meter unna har det vært og er en utbygging av nye eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg. Glomma renner forbi like bortenfor, og det er heller ikke langt til Gamlebyen. Østsiden storsenter som ligger i nærheten inneholder dagligvare, blomsterforretning, kafé, apotek, diverse servicetilbud med mer. Det er bare noen få minutter å gå ned til elva der du har Glommastien, som gir deg fine turmuligheter både oppover og nedover, langs elven. Nordover, ved Sellebakk sentrum, er det ferge som går over til Lisleby og denne er gratis. Nedover elven kommer du til Gamlebyen og også her er det gratis ferge som både tar deg rett over elven til Cicignon, eller du kan ta
Byfergen som har flere anløp på Kråkerøy, i sentrum og Gressvik.

Eiendommen vil bli seksjonert før overdragelse. Arealene vil bli ca:
Hus 1 (sør) ca 230 m2.
Hus 2 (nord) ca 290 m2.
Fellesareal for garasje, kjørevei etc. ca 190 m2.
Arealene er omtrentlige. Selger forbeholder seg rett til formålstjenlige justeringer.

Priser:
Eiendom 1 (sør) kr 885.000,-.
Eiendom 2 (nord) kr 1.085.000,-.

Ved ordinær eiendomstransaksjon påløper det i tillegg dokumentavgifter samt evt. avgifter for tinglysing av pant. Eiendommen kan også overdras i sin helhet, enten som ordinært eiendomskjøp, eller salg av single-purpose aksjeselskap. Kontakt selger for mer informasjon.

Eiendommen kan ifølge rammetillatelse bebygges med to hus og felles garasje, som situasjonskart, tegninger og illustrasjoner viser. Kjøpere forestår selv igangsettingstillatelse, og kan velge prosjektets leverandører. Rammetillatelsen har vilkår. Det er retningslinjer for hva og hvordan tomten kan bebygges, spesielt i forhold til gatestrukturen i Bruksgata. Fredrikstad kommune kan svare på forespørsler om konkrete endringer ift. omsøkt prosjekt.