Stor tomt på ca. 4 000 kvm i Bærum. Solrikt og barnevennlig nær skoler, offentlig kommunikasjon, marka og fasiliteter!

Kort om eiendommen

Stor boligtomt på ca. 4000 kvm med attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og veletablert boligområde. Her får du en landlig atmosfære, samtidig som tomten ligger sentralt med enkel tilgang til hverdagsfasiliteter. Det åpne og luftige terrenget gir et godt utgangspunkt for ulike formål.

Kjøper er selv ansvarlig for byggemelding, samt for å innhente godkjennelse fra bygningsmyndighetene for ønsket bebyggelse før oppstart av byggearbeider. Eventuelle kostnader knyttet til byggemelding, tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøper.

Tomten har en usjenert og tilbaketrukket beliggenhet i naturskjønne omgivelser, med et mangfold av turstier og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet.

Beliggenhet

Tomten ligger i et grønt og rolig nabolag på Rykkinn. Barnevennlig nærområde med landlige omgivelser. Enkel tilgang til fasiliteter, offentlig kommunikasjon og naturen med marka og dens turområder sommer som vinter, like i nærheten.

Nærområdet er rikt på aktiviteter for barn og voksne i alle aldre. For de som er interessert i turgåing er det umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter med gode stier og grønne omgivelser på Eineåsen og ved Kolsåstoppen. Videre er det kun en kort biltur til flere turmuligheter rundt Stovivannet, i Tanumskogen, samt i Vestmarka. Kirkerud Alpinanlegg er lett tilgjengelig og tilbyr flotte bakker med hopp, samt kurs i alpint og snowboard. Flotte Bærum idrettspark er også en del av nærområdet med flerbrukshall, kunstisbane, ishall, baseball-/softballanlegg, tennisbaner, putting-greener for golf og grøntarealer for blant annet fotball. Rud svømmehall åpnet sine dører i 2021 og er utstyrt med blant annet 50 meters basseng og tilbyr diverse kurs for alle aldre.

Det er et bredt tilbud aktiviteter og arrangementer for hele familien i kort avstand fra boligen. Skui Gård kan trekke sine røtter tilbake til 1700-tallet og tilbyr en rekke arrangementer som sommercafé, juletrefelling og enkel servering. Bærums Verk er godt kjent for sitt hyggelige julemarked og det tilbys aktiviteter for alle aldre hele året. Blant arrangementene som arrangeres gjennom året finner man vinsmaking, kunstklubb for barn og historisk vandring. Andre hyggelige utfluktsmuligheter i nærheten inkluderer blant annet Lisa Syltetøyfabrikk med fabrikkutsalg, Bryn Gartneri og Ringi Gård med juspresse og utsalg.

Fasiliteter finner du innen kort avstand fra boligen. Du finner et bredt utvalg av dagligvarebutikker og Rykkinn senter med apotek, restauranter og kafeer innen kort avstand fra boligen. Enten du trenger å handle dagligvarer eller ønsker å nyte en middag ute, vil du finne alt du trenger bare en kort kjøretur unna. For de som ønsker et mer urbant miljø, ligger Sandvika med sitt storsenter, restauranter, utesteder og kommunale tilbud kun en 10 minutters kjøretur unna. Her finnes det også et rikt kulturliv med teater, kino og kulturhus, og et stort utvalg av restauranter, blant annet Bambus Sushi, kafé Kanel, Restaurant Caspar og Bakgården, som alle tilbyr forskjellige matopplevelser og kulturarrangementer.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

2 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
62 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
63 850 (Omkostninger totalt)
79 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
82 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 563 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 579 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 582 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Rykkinnveien 60 er en romslig og ubebygget tomt på ca. 4000 kvadratmeter, flott plassert i et rolig og veletablert boligområde i Bærum. Tomten ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til marka og gode rekreasjonsmuligheter, noe som gjør området attraktivt for barnefamilier og friluftsinteresserte. Her får man en fin kombinasjon av fredelige omgivelser med kort avstand til skoler, barnehager, butikker og offentlig transport.

- Barne- og familievennlig beliggenhet
- Idyllisk og grønt boligområde
- Stor tomt på ca. 4000 kvm
- Tilhører Rykkinn skolekrets
- Kort vei til Rykkinn senter og Sandvika
- Nærhet til marka og fine turmuligheter

Vi gjør oppmerksom på at adkomsten til eiendommen per i dag er svært bratt, noe som kan medføre utfordringer knyttet til fremkommelighet og videre utvikling eller bygging på tomten. For å legge til rette for en mer hensiktsmessig og praktisk adkomst, kan det derfor være nødvendig å inngå avtale med tilstøtende eiendommer om alternativ eller forbedret adkomstløsning. Potensielle kjøpere oppfordres til å ta høyde for dette i sine vurderinger.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppsummering fra selgers egenerklæringsskjema:
Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
Fikk nabovarsel fra rykkinveien 72 for oppbygging av hus

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.