Tomt på ca. 489 kvm med godkjent igangssettingstillatelse til oppføring av enebolig. Sentral og populær beliggenhet

Oppdragsnummer

310-25-0065

Eier

Hagman as

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 1 Bnr. 2470 i Klepp kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 489 kvm

Beliggenhet

Slettevegen 6A har en attraktiv beliggenhet på Klepp. Boligen ligger sentralt, men skjermet i det populære området Kleppestemmen. Boligfeltet består av en fin og jevn fordeling av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Boligen ligger i nærhet til offentlig transport, shopping og gode rekreasjonsområde som Kleppelunden, Klepp idrettshall og flere fotballbaner. I kort kjøreavstand finner du de idylliske Jærstrendene som Borestranda, Orrestranda, Selestranda og flere.

Klepp IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, svømming, turn osv. Klepp kan også tilby flere treningsstudioer, bl.a. Arena og Sport 4 You. Driver du med sportsfisking er det mulighet for dette i Figgjoelva som har utløp på Selestranda.

I den idylliske Kleppelunden kan du ha med hele familien og grille, eller ta deg en joggetur gjennom Kleppelunden og over Håland på tre kilometer. Kleppelunden har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og treningsapparater for de som ønsker å benytte seg av det.

Et barnevennlig område med lekeplasser og fotballbane tilrettelagt for barn i alle alder. Fra boligen er det gangavstand til flere barnehager. For å nevne noen av de nærmeste så har vi; Kleppestemmen FUS barnehage, Kleppe friluftsbarnehage, Lyngmarkå barnehage og Steingarden Barnehage.

Området gir mulighet for offentlig transport via buss, flybuss og tog, hvorav nærmeste bussholdeplasser ligger ca. 200 meter fra boligen. Det er hyppige avganger. Nærmeste togstasjon er Klepp stasjon, ca. 7 minutters kjøretur fra boligen. Det går også flybuss gjennom Klepp som tar deg til Stavanger lufthavn, Sola.

For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med PrivatMegleren visningsskilt på visningsdagen.

Beskrivelse av tomt

Tomtens areal er på ca. 489 kvm.

Tomten er uten byggeklausul, men det foreligger godkjente tegninger og igangsettingstillatelse til oppføring av enebolig med integrert garasje. Konforer megler for mer informasjon.

Tomten er relativ slak.

Selger har utført dette arbeidet etter den ble fradelt fra Slettevegen 6B:
Stikk for vann og avløp er inngravd, godkjent fordrøyning er installert, matjord er fjernet og grunnen er singlet og klar for ringmurer. Planlagt bolig har precutliste, materiallister, arbeidstegninger etc. Konferer med megler for mer informasjon.

Selger fraskriver seg videre for ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Heftelser registrert:

1958/4194-2/44 Bestemmelse om gjerde
30.12.1958
Overført fra: 1120-1/246
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/387-2/44 Erklæring/avtale
03.02.1959
Rett for kommunen til arb. med veier.m.v.
Overført fra: 1120-1/246
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/1813-1/44 Bestemmelse om bebyggelse
16.04.1968
BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND
Overført fra: 1120-1/246
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/1150490-1/200 Bestemmelse om veg
17.10.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: KLEPP KOMMUNE
Org.nr: 864969682
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:246
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2470
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/1150490-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk
17.10.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: KLEPP KOMMUNE
Org.nr: 864969682
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:246
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2470
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 1120-1/246
Rettigheter i eiendomsrett

2023/1150490-1/200 Bestemmelse om veg
17.10.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: KLEPP KOMMUNE
Org.nr: 864969682
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:246
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2470
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere

2023/1150490-2/200 Bestemmelse om vann/kloakk
17.10.2023 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra: KLEPP KOMMUNE
Org.nr: 864969682
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:246
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2470
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 1120-1/246
Rettigheter i eiendomsrett
2023/1330092-1/200 Bestemmelse om bebyggelse
28.11.2023 21:00
rettighetshaver:Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2470

Vei / Vann / Avløp

Kjøper plikter selv å besørge tilknytning til vei, strøm, vann og avløp. Alle utgifter videre i forbindelse med tilknytning som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Stikk for vann og avløp ligger inne på tomten.

Tomten har ikke innlagt strøm.

Det foreligger kart - tilknytningspunkt for tilkobling til kommunal vannforsyning. Det er offentlig avløp.

Det finnes ikke komm.avgifter pr dags dato pga at dette er en ubebygd tomt.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det finnes ikke pr dags dato verken brukstillatelse eller ferdigattest pga at boligen ikke er oppført, men tegninger er godkjent for oppføring av enebolig med garasje.

Verdi ved skattefastsetting

Tomten er ubebygd og det foreligger ikke ligningsverdi p.t.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til boligformål.

- Reguleringsplan, Haugabakka. Formål: Boliger. Vedtaksdato: 05.03.1984
- Kommuneplan, Klepp. Formål: Boliger. Periode: 2022-2033

På naboeigedomar kan det førekoma planar under arbeid/vedtekne planar, jfr. Kommuneplanen og reguleringsplanar som ein finn på kommunen sine heimesider, under aktuelle planar. http://www.klepp.kommune.no/reguleringsplanar.

Andre faste løpende kostnader

Tomten er ubebygd og er p.t. ingen faste løpende kostnader.

Pr dags dato er det ikke kommunale avgifter på denne eiendommen.

Igangsettingstillatelse er gitt og tegninger er godkjent. Planlagt bolig har precutliste, materiallister, arbeidstegninger etc. Konferer med megler for mer informasjon.

Det vedlegges godkjente tegninger og kopi av godkjenning av igangsettingstillatelsen er også vedlagt.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Eiendommen er konsesjonsfri.

Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:- tomten må bebygges innen 5 år- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.

Selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.808)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.540)
Provisjon (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.14 800)
Markedspakke (kr.26 900)
Oppgjørskostnad (kr.7 900)
Utlegg (kr.8450)
Totalt kr. (Kr.109 403)

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger for alle kostnader forbundet med salgsprosessen.

Vedlegg til salgsoppgaven

Eiendomskart med grenser
Kommuneplankart
Fasadetegninger
Snitt-tegninger
Plantegninger 1. etasje
Plantegninger 2. etasje
Reguleringsplankart
Reguleringsbestemmelser
Løsøre og tilbehør
Bud og budgivning