Austevoll - Fritidsbolig tomt i attraktive omgivelser på Skår /​ Torangsvåg | Båtfeste

Beskrivelse

Tomten har en flott beliggenhet i et eldre
byggefelt med naturskjønne omgivelser
i Austevoll.

Her får du flott sjøutsikt og gode sol-
forhold. Med sjøen like ved kan en nyte
godt av fine bademuligheter og båt-
feste like nedenfor tomten i Fatavågen.

Området har flott natur, turmuligheter
og et kjekt lokalsamfunn. Tomten er en
råtomt og området rundt er regulert til
fritidsboliger.
Det er i dag spredt hyttebebyggelse i
området. Tomten er ikke byggeklar.
Tomten er kupert og begrodd med
trær og busker.

Selveier tomt på 1537m². Privat vei
langs tomtegrense hvor tomten har
veirett. Det er ellers private avløps-
løsning og vannforsyning via kommunalt
tilknytningspunkt i området.

Bebyggelse

Området er bebygget med fritidsboliger, naust, eneboliger og gårdsbruk.

Beliggenhet

Tomten ligger flott til på et høydedrag i et idyllisk hytteområde i Torangsvåg.
Flott sjøutsikt med gode solforhold like ovenfor Fatavågen ved Skår i Austevoll kommune.
Langs med tomten går det en privat vei inn til området som er etablert med fritidsboliger.
Ca. 10 minutters kjøretur til Storebø sentrum med dagligvarebutikker og et variert utvalg
av service fasiliteter. For de som søker aktiviteter, ligger idrettsanlegg med en idrettshall
og fotballbaner like i nærheten samt Austevollsbadet som har en svømmehall.
Tomten er rimelig sentral med ca. 15 minutters kjøretur fra Hufthamar fergekai,
som gir deg tilgang til ferger som tar deg til Bergen. Videre er det kun ca. 30 minutters
kjøretur til Husavik fergekai, hvor ferger forbinder deg med Fitjar kommune.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Fra Bergen, ta ferge fra Krokeide til Hufthammar (gratis fergestrekning tur/retur).
Følg riksvei 546 retning mot Storebø og ta av til høyre inn på vei skiltet Indreholmen.
Følg riksvei 546 retning Bakkasund over Storholmen og Austre Bakholmen til rundkjøring
og ta andre avkjørsel i denne inn på Tråvikvegen. Følg Tråvikvegen mot Barmen/Økland
og ta av til høre inn på Skåravegen og følg denne veien nesten til endes. Tomten ligger da på
venstre side på et høydedrag med sjøutsikt og gode solforhold og grenser i sør opp til
naboeiendom Skåravegen 230.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Selveier tomt på 1537m². Tomten er kupert og begrodd med trær og busker.
Tomten er ikke byggeklar. Tomten ligger på et høydedrag med flott sjøutsikt
og gode solforhold. Tomten har et eget båtfeste i Fatavågen, like nedenfor tomten.

Området rundt er regulert til fritidsboliger og i dag er det spredt hyttebebyggelse
i området. Det er flere flotte turmuligheter i nærområdet, samt kort vei til kai og sjø.
Det er ca. 10 minutter kjøretur til nærmeste butikk på Bakkasundet eller Storebø.
Privat vei langs tomtegrense. Hyttelag forvalter veien og det er veirett til tomten.
Eiendommene rundt tomten er tilknyttet kommunalt vannforsyning.
Privat ledningsnett for avløp i område. De fleste har septiktank med avløp via felles
privat ledning til sjø. Ny eier må etablere vann og avløpsløsning.

Tomten er ihht kommuneplan fra 2015 regulert til hyttebebyggelse
med BYA på 10%. I BYA inngår uthus, terrasse, overbygd areal og parkering.

Diverse

Tomten er ihht kommuneplan fra 2015 regulert til hyttebebyggelse med BYA på inntil 10%.
Tomten er en del av privat reguleringsplan Skår - sist revidert 14.10.2005.
Taket skal være saltak med maks takvinkel på 27 grader.
Til hver hytte skal det opparbeides min. 2 stk biloppstillingsplasser.
Tomten er ikke byggeklar. Tomten er kupert og begrodd med trær og busker.
Ny eier må kjøpe seg inn i vei, vann og eventuelt avløp alternativ etabler dette selv.
Eiendommen eies av boet etter tidligere eier som nå er gått bort. Selgerne har ikke
selv benyttet eiendommen og har derfor ingen eller liten kunnskap om eiendommens
mangler eller kvaliteter. Interessenter oppfordres av denne grunn til å besiktige
eiendommen nøye og fortrinnsvis sammen med fagkyndige.

Eiendommen selges som forevist. Tomtearealet er i dag begrod med trær og busker.
Utover det har ikke arealet noen spesiell anvendelse.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke er foretatt geotekniske grunnundersøkelser.

Det foreligger en skriftlig avtale på båtfesterett. Eier av Skåravegen 168 - gnr. 32 bnr. 3
i Austevoll kommune gir herved gnr. 32 bnr. 152 båtfeste på bnr. 3 sin parsell i Fatavågen
markert med blått punkt i vedlagte kart. Rettighet gjelder for båt inntill 20 fot - båt med
lengde inntill 6,1 meter.

Ansvarlig megler

Hasse Børge Annaniassen