Flott tomt i nytt boligfelt på Jørihaugen med fantastisk utsikt og utmerkede solforhold

Kort om eiendommen

Jørihaugen Vest er et nytt og attraktivt boligområde, nordvest for det etablerte boligfeltet Jørihaugen, med umiddelbar nærhet til Rensvik sentrum. Området vil bestå av moderne tomannsboliger, rekkehus og eneboliger, perfekt for familier som ønsker en solrik beliggenhet i trygge og barnevennlige omgivelser. Her får du kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk, samt flotte friområder med lekeplass, ballbinge og vakker natur rett utenfor døren. Kort sagt et eldorado for barn. I tillegg er det kun noen få minutter i bil til Løkkemyra, hvor du finner kjøpesentre og et bredt utvalg av servicetilbud. Tomt 19 er på 692,2 kvm og er regulert til boligformål.

Beliggenhet

Jørihaugen Vest er et nytt boligområde nordvest for det attraktive boligfeltet Jørihaugen og med umiddelbar nærhet til Rensvik sentrum. Boligområdet vil hovedsakelig bestå av tomannsboliger, rekkehus og eneboliger. Dette er et solrikt område hvor småbarnsfamilier vil komme til å bosette seg. Lekeplass, ballbinge og fin natur i umiddelbar nærhet. Kort sagt et eldorado for barna. Kort vei til skole og butikk. Kun få minutter til Løkkemyra, med sine kjøpesenter og tilbud av enhver art.

Tomten

Skrående naturtomt.

Komm. tilknytning

Tomten er pr. i dag ikke tilkoblet kommunalt vann- og avløp. Ledningskart og dokument som viser ca. tilknytningsgebyr følger vedlagt prospekt. For mer informasjon, ta kontakt med Kristiansund kommune.

Adkomst

Ta første avkjørsel til høyre etter Rensvik skole, når du kjører fra Rensvik mot Bolga. Følg veien rett frem, og følg skilting mot Jørihaugen Vest. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

1 980 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
49 500 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
50 590 Omkostninger totalt
66 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
68 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 030 590 Totalpris. inkl. omkostninger
2 046 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
2 048 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.