Salg av fritids- og hustomter i Gangstøa Hyttefelt

Kort om eiendommen

Tomteområdet ligger i et naturskjønt område med panoramautsikt over mot Lekafjorden. Området liggersørvent og hver tomt har god utsikt mot soloppgang. Det er planlagt og lagt opp til at hver tomt har god utsikt mot soloppgang. Det er kort vei til mange av Leka sine flotte turløyper og gang og sykkelavstand ned til bla Leka brygga. Kun ca. 2 km fra fergeleiet. Tomteprisene fremgår i prospektet.

Tomtene selges med ferdig infrastruktur, dvs ledningsnett for vann , avløp, el-kabler og rør til fiber/bredbånd ført frem til tomtegrensen. Det er bilveg frem til den enkelte tomt.

Ta kontakt i dag for en uforpliktende prat rundt tomteområdet.

Beliggenhet

Tomteområdet ligger i et naturskjønt område med panoramautsikt over mot Lekafjorden. Området liggersørvent og hver tomt har god utsikt mot soloppgang. Det er planlagt og lagt opp til at hver tomt har god utsikt mot soloppgang. Det er kort vei til mange av Leka sine flotte turløyper og gang og sykkelavstand ned til bla Leka brygga. Kun ca. 2 km fra fergeleiet.

Leka kommune har pr april 2024 boligbyggertilskudd for alle som bygger bolig, på kr 300 000.

Tomtene selges med ferdig infrastruktur, dvs ledningsnett for vann , avløp, el-kabler og rør til fiber/bredbånd ført frem til tomtegrensen. Det er bilveg frem til den enkelte tomt.

Gangstøa ligger i Leka kommune ca. 1 km fra Leka sentrum og like nedenfor Leka Camping. Øya har fergeforbindelse fra Gutvik samt daglige anløp av hurtigbåt til og fra Namsos. Området har veg tilknytning fra Fylkesveg 762 via kommunal veg som går helt ned til tomteområdet.

På Gangstøa er det også tidligere etablert en molo som gir god atkomst fra sjøen og som også sørger for flott brukskvalitet i strandområdet. . Grunneier har ogsåetablert småbåthavn som det er mulig å kjøpe eller leiebåtplass til. Her er det også bygd et felles sløyerhus oggrillplass til bruk for alle. Det er strøm og vann lagt tilsmåbåthavna.

Snåsahytta har laget noen fine eksempler på 2 ulike hyttetyper som kan passe tomtene. Mer om disse og priser kan dere lese mer om i prospektet.

Ta kontakt i dag for en uforpliktende prat rundt tomteområdet.

Adkomst

Følg hovedveien til Joker-butikken og hold til venstre i krysset, mot Madsøya. Følg veien mot Madsøya, og sving av på første avkjørsel på venstre side ned til Gangstøa hyttefelt.

Omkostninger

280 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 000 (Dokumentavgift av tomteverdi, feks fra kr. 280.000,-)
15 860 (Oppmåling av tomt leka kommune)
260 (Panteattest kjøper)
1 650 (Saksbehandling fradeling Leka kommune)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
25 860 (Omkostninger totalt)
41 760 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
44 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
305 860 (Totalpris. inkl. omkostninger)
321 760 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
324 560 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger, men tidligst etter at fradeling er gjennomført og ny matrikker er registrert hos Kartverket.

Beskrivelse av tomt

Flotte eiendomstomter fra ca. 600 kvm til ca. 1390 kvm. Det gjøres oppmerksom på at opplyste tomteareal er et ca. areal kun beregnet fra kart. Da tomten ennå ikke er fysisk fradelt er tomtens størrelse omtrentlig angitt. Dette kan medføre at kjøper må akseptere et mindre avvik i tomtestørrelse etter endelig oppmåling. Tomtene selges som råtomter. Kjøper tar kostanden for oppmålingen og selve fradelingen som Leka kommune utfører.

Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Dette er kjøpers risiko og ansvar.

Estimerte tomtestørrelser:
A1 870
A2 790
A3 Solgt
A4 770
A5 800
A6 Solgt
A7 Solgt
B1 670
B2 840
B3 850
B4 680
C1 820
C2 600
C3 750
C4 800
C5 790
C6 Solgt
C7 Solgt
C8 610
D1 Solgt
D2 Solgt
D3 1390
D4 Solgt

Diverse

Snåsahytta har utarbeidet forslag til 2 ulike hyttetyper som kan passe til tomtene. I prospektet medfølger tegning og pristilbud som gjelder i 2 mnd fra 01.03.2022. Det gjøres oppmerksom på at kjøpere står fritt til å velge hytteleverandør selv og må ikke benytte Snåsahytta som leverandør. Eventuelle interessenter/kjøpere må selv kontakte leverandør for å avklare tilbudet og leveransen. Dette vil være en selvstendig avtale mellom kjøper og Snåsahytta og er selger av tomtene uvedkommende.

Kjøper har det hele og fulle ansvaret for å byggeanmelde samt fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle bygningsarbeider igangsettes.

Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven.

Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere. Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter.

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Anniken Waagø