3 boligtomter regulert til to eneboliger og en tomannsbolig - Meget attraktiv beliggenhet!

Kort om eiendommen

Frist på bud kan tidligst settes til torsdag 24. april kl. 12.00.
Tomtene selges samlet og fortrinnsvis kun til profesjonelle aktører (ikke forbruker).

Ifølge detaljregulering kan hver av tomtene bebygges med følgende:
FS8: 1 tomannsblig
FS9: 1+1 enebolig (enebolig med leilighet)
FS10: 1 enebolig

Beliggenhet

Harahaugane har en ypperlig beliggenhet med godt bomiljø.

Kort avstand til et rikt tilbud av skole- og barnehagetilbud. Sørbø skole (1-7 KL.), Sandnes friskole (1-10 KL.), Lundehaugen ungdomsskole (8-10KL), Sørbø barnehager, Lundegård barnehage og Kreativ barnehage Hove.

Flotte tur og rekreasjonsområder som Stokkalandsvannet med fine lysløyper og Sandvedparken som går helt inn til Sandnes sentrum.

Flere gode sport- og fritidstilbud for både store og små er raskt tilgjengelig i nærområdet med blant annet fotball, håndball, turn, og treningssenter.

Matvarebutikken Kiwi Lundehaugen ligger i området. Kort vei til Sandnes Sentrum med alle tenkelige servicetilbud og fasiliteter som flere varemagasin, butikker, post og bank. Det er lagt opp til svært gode offentlige transportmuligheter, både inn til byen og til de forskjellige bydelene.

Omkostninger

9 400 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
805 (Omkostninger totalt)
16 705 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
19 505 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
9 400 805 (Totalpris. inkl. omkostninger)
9 416 705 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
9 419 505 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Det er lagt til grunn at kjøper får utstedt generalfullmakt og tinglysing av urådighet mot innbetalt kjøpesum. Ønsker kjøper alternativt at hjemmel overføres påløper det 2,5% i dok. avgift av kjøpesum samt kr. 545,- for tinglysing av skjøte. Konf. megler for nærmere informasjon.

Overtakelse

01.08.2025

Beskrivelse av tomt

Gnr. 45, bnr. 693, ca. 390 kvm.
Gnr. 45, bnr. 694, ca. 296 kvm.
Gnr. 45, bnr. 696, ca. 534 kvm.

Diverse

- Tomtene selges som råtomter og selger fraskriver seg ethvert ansvar for grunnens beskaffenhet.
- Fellesområder utenfor tomtegrense vil bli ferdig opparbeidet av selger.
- Kjøper forplikter seg til å bruke Tunge Maskin til opparbeidelse av tomtene. Avtale om opparbeidelse må inngås direkte med Tunge Maskin AS og bekostes av kjøper. Selger har hentet inn enhetspriser hos Tunge Maskin AS. Disse kan fås ved henvendelse megler.
- Oppstart av grunnarbeider kan tidligst skje 01.10.2025.
- Tidligst innflytting 01.09.2026. Tunet ferdigstilles etter planen høsten 2025, kjøpers arbeider må da tilpasses en noe redusert adkomst til tomtene.
- Dersom kjøper har en framdrift som ikke er koordinert med den overordnede framdriften på tunet, bærer han selv risikoen for ekstrakostnader knyttet til anleggsferdsel over etablert tun, samt eventuelle reparasjonsarbeider på installasjoner og dekke på tunet.
- Det vil leveres postkassestativ med postkasser.
- Det foreligger formingsveileder. Det presiseres at denne ikke er juridisk bindende og ved eventuell motstrid med gjeldende plan eller bestemmelser må formingsveilederen vike. Se vedlegg.
- Tomtene selges fortrinnsvis kun til profesjonelle aktører (ikke forbruker). Konf. megler for nærmere opplysninger.
- Frist på bud kan tidligst settes til torsdag 24. april kl. 12.00.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Ronny Skjøtskift