Ubebygd tomt på 1032m2 - Veletablert og familievennlig boligområde - Populær beliggenhet!

Om tomten

Beskrivelse av tomten

Camilla Schrøder ved Din Lokale eiendomsmegler EIE Stovner har gleden av å presentere Fjellstuveien 12B, en ubebygd tomt på 1032m2.

Tomten ligger i skrånende terreng og er ikke opparbeidet. Kjøper overtar tomten slik den fremstår.

Tinglyst rett til en en biloppstillingsplass på gnr. 102, bnr. 184 (Fjellstuveien 12).

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Det gjøres oppmerksom på at tomten ligger i rød støysone pga. nærhet til Østre Aker vei. Det er etablert støyskjerm mot veien.

For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Areal

1032,00 m² eiet

Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad

Området er regulert til boligformål etter reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, og regulert ihht. S-1352 vedtatt 19.09.1966.

Pågående plansak

Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)

Saksnr. 202102096 - Reguleringssak. Saken gjelder Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen).

I februar 2021 mottok Plan og bygningsetaten (PBE) en bestilling fra rådhuset om å starte et arbeid med å revidere reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by - S-4220 (småhusplanen). Revisjonen skal i henhold til bestillingen gjennomføres med utgangspunkt i følgende føring: "Småhusområdene må i større grad skjermes for ytterligere fortetting, og utbygginger bør skje med sterkere vern av de grønne verdier i områdene. Planrevisjonen må samtidig, innenfor rammene for nevnte føring, søke å forenkle og klargjøre aktuelle reguleringsbestemmelser med sikte på at byggesaksbehandlingen kan gjennomføres enklere og billigere."

Les planbeskrivelsen her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022043322&fileid=10148756

Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202102096

Du kan lese mer om revisjon av planen og hvilken betydning det kan ha for eiendommen her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/

Pågående byggesaker

Fjellstuveien 11 - Oppføring av tomannsbolig - Hus 3

Saksnummer 202306347

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202306347

Fjellstuveien 11 - Oppføring av rekkehus - Hus 1

Saksnummer 202306344

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202306344

Fjellstuveien 11 - Oppføring av tomannsbolig - Hus 2

Saksnummer 202306345

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202306345

Fjellstuveien 15 - Riving av eksisterende bolig og anneks /garasje - Oppføring av to tomannsboliger

Saksnummer 202305943

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202305943

Sigurd Weisæths vei 12 - Oppføring av to eneboliger med underjordisk garasje

Saksnummer 202305278

Les mer her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202305278

Fjellstuveien 18 B - Tilbygg

Saksnummer 202209733

Les mer her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202209733

Sigurd Weisæths vei 7 - Riving av enebolig

Saksnummer 202002305

Les mer her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202002305

Fjellstuveien 5 A - Ombygging av enebolig til tomannsbolig

Saksnummer 202308244

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202308244

Fjellstuveien 5 - Oppføring av enebolig

Saksnummer 202001387

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202001387

Fjellstuveien 15 B - Oppføring av enebolig

Saksnummer 202306390

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202306390

Stovnerveien 34 - Riving og oppføring av tre nye eneboliger

Saksnummer 202305569

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202305569

Stovnerveien 39 B - Tilbygg, bruksendring og fasadeendring enebolig

Saksnummer201202462

Les mer her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201202462

Stovnerveien 36 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendring

Saksnummer 202207574

Les mer her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202207574

Stovnerveien 41 B - Påbygg, tilbygg og fasadeendring enebolig

Saksnummer 202112919

Les mer her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202112919

Fjellstuveien 20 A - Fasadeendring og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Saksnummer 202301195

Les mer her:http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202301195

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at tomten ligger i rød støysone pga. nærhet til Østre Aker vei. Det er etablert støyskjerm mot veien.

Kommuneplanens utgangspunkt er at det ikke skal etableres boliger eller andre støyfølsomme bygg i gul eller rød sone - med mindre det kan gjøres tiltak som kan få støynivået under grenseverdiene. Unntaket er den såkalte avvikssonen der det kan lempes noe på støykravene.

Beliggenhet

Skole og barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Adkomst

T-bane

Stasjon: Stovner

Linje: 4, 5

Buss

Stasjon: Stovner T

Linje: 64A, 64B, 65, 120, 5N

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Områdebeskrivelse

Veletablert, attraktivt og barnevennlig boligområde på Gamle Stovner - nord i Oslo. Nærområdet består primært av villabebyggelse og det er kort avstand til skoler og flere barnehager. Stovner videregående skole ligger også i nærheten, ved Stovner senter, som er ca. 10 minutters gange fra boligen. Det er i tillegg kort vei til offentlig kommunikasjon og marka med flotte turmuligheter sommer som vinter, hvilket gjør dette til et ettertraktet område!

Fra boligen er det ca. 10 minutter til Stovner Senter med et godt utvalg av butikker og servicetilbud som blant annet MENY, COOP, bibliotek, vinmonopol, kiropraktor, tannlege mm. Stovner Senter ble for noen år siden pusset opp og utvidet med 3-4000 nye kvadratmeter og flere nye butikker. Det blir satset stort på spisesteder, som tenkes å bli en møteplass og et nytt møtepunkt for bydel Stovners innbyggere. Blant annet kan senteret by på Espressohouse, Gondol Restaurant & Bar og Nishiki Sushi & Wok mm. Utenfor senteret ligger Fossumparken, hvor det er opparbeidet sitteplasser, basketballbane, sandvolleyballbane, scene etc. Byggingen av Stovner bad har startet, byggearbeidene vil fortsette frem mot 2026, og Oslo Kommune håper å ønske alle velkomne til Stovner bad sommeren 2026.

Fra boligen er det kort vei til marka som har flotte tur- og friluftsområder som gir svært gode rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter. Med grenser til Gjelleråsmarka er Liabakken og Liastua blant bydelens viktigste rekreasjonsplasser. Løypenettet i både Østmarka og Lillomarka er flott preparert på vinterstid med belyste løyper, og det er bade- og fiskevann i nærheten. I tillegg finnes det utallige aktivitetstilbud i nærheten som bl.a. lekeplass, golfbane, tennisbaner, fotballbaner, svømmehall og ridesenter. Verdensparken, ligger også i nærheten. Høybråten og Stovner IL har et godt idrettstilbud for barn og unge innenfor flere idretter som fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn. I tillegg er det kort vei til SNØ. SNØ er vinterglede hver dag, året rundt. Enten du er nybegynner, mosjonist, eller småbarnsfamilie - her kan du trene, leke, lære og mestre. SNØ forener alt under samme tak, om du liker langrenn, snowboard, alpint, freeski eller noe imellom, er SNØ for deg.

Det er et godt kollektivt transporttilbud i området; det er busstopp i nærområdet og kort avstand til tog fra Lørenskog eller Høybråten stasjon. På Stovner senter finner du T-banen, hvor linje 4 og 5 (Bergkrystallen via Storo / Ringen via Tøyen til Sognsvann) tar deg videre inn til sentrum, med hyppige avganger og en reisetid på under en halvtime. I tillegg til T-banen er det gode bussforbindelser fra Stovner, med linje 64 og 65 til Furuset samt 67 til Galgeberg. Området har en gunstig plassering med tanke på sentrale innfartsveier til Oslo, som E6, Østre Aker vei og Trondheimsveien. Det er nærbutikk i området, forretninger på Haugenstua og kort avstand til kjøpesenter på Stovner og flere store kjøpesentre på Lørenskog. Området ligger ca. 13 km fra Oslo sentrum og ca. 38 km fra Gardermoen.

Økonomi

Eiendomsskatt

2 576,- for 2024.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Faste løpende kostnader

Eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter dersom tomten skal bebygges:

Kommunale avgifter fakturert terminvis fra OSLO kommune, etter den til enhver tid gjeldende takst.

Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.

Årlig forsikringspremie.

Årlig festeavgift.

Årlig vei-/brygge-/velavgift/huseierforening.

Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyn tar om boligen er "primærbolig" (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for skatteåret 2021 var for primærbolig 25% av beregnet markedsverdi, og 90% for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Offentlige forhold

Vei, vann og kloakk

Ifølge Oslo kommune må det betales tilknytningsgebyr for hele tomten etter deres gjeldende satser. Søknad om tilknytning foregår via kommunen nettside. For mer informasjon om påknytning og priser se: https://www.oslo.kommune.no/vann-og-avlop/tilknytningsgebyr-arsgebyr-og-vannmaler/tilknytning-til-vann-og-avlop/

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Heftelser

1920/900839-1/105 Erklæring/avtale

 19.11.1920  PANTSETTELSESEKLÆRING

Gjelder denne registerenheten med flere

1996/24084-1/105 Erklæring/avtale

 10.05.1996 Best. om støyskjerm for Statens Vegvesen på d.e.

Rettighetshaver: Statens vegvesen

Rettigheter på andre eiendommer

1983/41834-1/105 Best. om adkomstrett

 29.12.1983 rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:102 Bnr:834

Bestemmelse om garasje/parkering:

Eieren av eiendommen gnr. 102, bnr. 834 i Oslo skal ha vederlagsfri rett til gangadkomst fra Fjellstuveien over gnr. 102, bnr. 184 til gnr. 102, bnr. 184 og vederlagsfri rett til en biloppstillingsplass på gnr. 102, bnr. 184 med innkjøring fra Fjellstuveien.

1985/23625-1/105 Best. om adkomstrett 29.04.1985

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:102 Bnr:834

Bestemmelse om garasje/parkering:

Eieren av eiendommen gnr. 102, bnr. 834 i Oslo skal ha vederlagsfri rett til gangadkomst fra Fjellstuveien over gnr. 102, bnr. 184 til gnr. 102, bnr. 184 og vederlagsfri rett til en biloppstillingsplass på gnr. 102, bnr. 184 med innkjøring fra Fjellstuveien.

Konsesjon og odel

Eiendommen er av slik karakter at den ikke omfattes av unntakene i konsesjonslovens §4 og kjøper må således søke konsesjon ved avtaleinngåelse og kjøper betaler konsesjonsgebyret. Ved avgjørelsen av søknaden vil det blant annet legges særlig vekt på at kjøpers formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om kjøper anses skikket til å drive eiendommen, om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet og om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling.  

Kjøper bærer risikoen for om konsesjon blir gitt. Dersom søknaden avslås og kjøper nektes konsesjon, forplikter kjøper seg til å selge eiendommen til noen som kan få konsesjon eller som kan erverve eiendommen konsesjonsfritt. Kjøper bærer det fulle ansvar for et eventuelt økonomisk tap ved salg av eiendommen til en lavere pris enn den opprinnelige kjøpesummen. Dersom årsaken til at konsesjon ikke gis er på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne.

Ved spørsmål vedr. konsesjon kan eiendomsmegler kontaktes.

Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 2 490 000,-

Andel fellesgjeld kr ,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 62 250,00,-

Pantattest kjøper kr 260,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 545,00,-

Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr 19 900,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 573 500,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 79 000 inkl. mva

Grunnpakke Hus: 8 500,00

Visningshonorar per stk/overtagelseshonorar: 2 700,00

Oppgjørsgebyr: 6 000,00

Kostnad for utsatt betaling (Factoring): 4 900,00

Markedspakke Premium: 21 900,00

Tilrettelegging Hus: 15 900,00

Foto: 3 250,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 75250045

Ansvarlig megler: Camilla Therese Schrøder

EIE Stovner

Novum Eiendomsmegling AS

NO 990 224 463 MVA

EIE vekst

EIE AS, og i noen tilfeller eiendomsmeglerforetak som er tilknyttet kjeden EIE eiendomsmegling, har eierinteresser i selskaper som leverer produkter og tjenester som våre kunder tilbys i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Les mer om dette på https://eie.no/eiendom/eie-investerer