Hagavik /​ Nore Neset | Solrik tomt i etablert boligfelt | Barnevennlig område

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Ønsket tidspunkt for overtagelse skal fremsettes ved budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Kort om eiendommen

Solrik og barnevennlig tomt i Svartabrotet / Nore Neset - Presentert av Vang i Fana Sparebank Eiendom

Drømmer du om å bygge ditt eget hjem i et etablert og rolig boligfelt? Denne flotte tomten på 1137 kvm ligger i naturskjønne omgivelser i Svartabrotet på Nore Neset. Her får du en familievennlig beliggenhet med nærhet til sjøen, flotte turområder og det kollektivforbindelser.

Tomten er lett skrånet, slik at det er enkelt å opparbeide. Det er godkjent av kommunen av man kan kople på offentlig vann og avløp, som ligger i veien ved innkjørselen til tomten.

Perfekt for deg som ønsker å realisere boligdrømmen i et attraktivt og trygt nabolag!

Velkommen til Svartabrotet!

Beliggenhet

Velkommen til Nore Neset - familievennlig boligtomt

Nore Neset er et perfekt sted for familien, kjent for sitt trivelige bomiljø, trygghet og et bredt spekter av fritidstilbud. Her kan barna starte i barnehagen og fullføre ungdomsskolen, alt innen gangavstand!

Et flott område tilrettelagt for familier.

Skoler og barnehager i nærheten:
- Nore Neset barne- og ungdomsskule ligger i nærheten med ca. 5 minutters gange.

Barnehager:
- Skorvane Fus Barnehage med ca. 5 minutters gange.
- Skeisbotnen Barnehage med ca. 10 minutters gange
Et aktivt nabolag

Sport og fritid:
Nore Neset IL tilbyr et rikt utvalg aktiviteter for både store og små:
-Fotball, håndball, innebandy, dans og E-sport.
- Tilrettelagte tilbud for barn med spesielle behov.
- Moderne padelbaner rett ved skolen.

Lek og moro: Trygge omgivelser med grønne områder og lekeplasser perfekt for barnefamilier.
-Etablert og innbydende boligområde.
-Tomtene ligger i et allerede etablert nabolag med tilsvarende bebyggelse, hvor du blir del av et levende og inkluderende miljø.

Fra Nore Neset til Lagunen bruker du ca. 15 minutter.

Nore Neset er et sted hvor hverdagsgleden og tryggheten går hånd i hånd.

Hvitvaskingsloven

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget.

Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.

Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.

Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, evt. tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser etc. påhviler kjøper.

Det foreligger både en geologisk-og støyrapport på tomten.

Beskrivelse av tomt

Tomtestørrelsen er 1137 kvm ihht. matrikkelkart og -rapport levert av Bjørnafjorden kommune. Eiendomskartet viser middels nøyaktig og nøyaktig. Avvik kan forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar. Tomten er delvis opparbeidet og ligger fint til i terrenget med flott utsikt. Eiendommen grenser mot veien og har enkelt tilkomst til eiendommen.

I følge føresegner i reguleringsplan ligger tomten innenfor område B4, hvor maksimal utnyttingsgrad er satt til: U=30% for enebolig. Med U-grad menes utnyttelsesgraden i forhold mellom gulvareal og bruttoareal. Denne beregningsmåten brukes i planer vedtatt før 1.juli 1987.

På plankartet er det vist byggegrense mot fylkesvei. I tillegg gjelder byggegrense på 4 meter mot nabogrensen. Garasje eller uthus kan ?likevel plasseres utenfor byggegrense mot naboeiendom, ?innenfor rammen i byggeforskriftene.

Eneboliger skal være frittliggende og kan føres opp i 1 etasje. Underetasjen er lovlig der terrengforholdet ligg til rette for det innenfor de rammene av byggeforskriftene. Loft kan innredes som boligformål innenfor rammene av byggeforskriftene.

Gjerde høyere enn 1 meter skal godkjennes av Bygningsrådet.

Parkering
For eneboliger skal det settes av minimum 1 garasjeplass og 1 parkeringsplass på egen grunn. plassering av garasjen skal være vist på situasjonsplanen som følger byggemeldingen for boligen, selv om garasjen ikke skal bygges samtidig som boligen.

Adkomst

Fra Bergen følger du den nye E39 til avkjøringen mot Osøyro, like etter at du kommer ut av Skogafjellstunnelen. Deretter tar du den andre avkjørselen til høyre i rundkjøringen, inn på Ulvenvegen. Følg denne veien til Iregenskrysset og sving av til venstre. Kjør forbi skolen, så sving til venstre rett etter svingen og følg skiltingen Fana Sparebank.

Boligselgerforsikring

Det fremgår av egenerklæringsskjemaet om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.