LANGØEN VEST - Flotte boligtomter med fantastisk beliggenhet på Langøya! 10 tomter allerede solgt!

Kort om eiendommen

Et fantastisk tomteområde beliggende på vestsiden på Langøya. Tomtefeltet ligger på en høyde, noe som gjør at de aller fleste vil få en utrolig flott utsikt mot storhavet. Her har man flotte solforhold fra morgen til kveld. I området har man også ledige båtplasser i blant annet Langøya og Henda Småbåtlag. Det etableres også gangvei bort til barnehage og butikk, samt at det i feltet er innregulert en lekeplass.

Tomt nr 1 - SOLGT
Tomt nr 2 - 800.000.-
Tomt nr 3 - 800.000.-
Tomt nr 4 - SOLGT.-
Tomt nr 5 - SOLGT
Tomt nr 6 - 600.000.-
Tomt nr 7 - SOLGT
Tomt nr 8 - SOLGT
Tomt nr 9 - SOLGT
Tomt nr 10 - SOLGT
Tomt nr 11 - 740.000.-
Tomt nr 12 - 740.000.-
Tomt nr 13 - 800.000.-
Tomt nr 14 - 800.000.-
Tomt nr 15 - 800.000.-
Tomt nr 16 - 640.000.-
Tomt nr 17 - 740.000.-
Tomt nr 18 - SOLGT
Tomt nr 19 - SOLGT
Tomt nr 20 - 740.000.-
Tomt nr 21 - 900.000.-
Tomt nr 22 - 900.000,-
Tomt nr 23 - SOLGT
Tomt nr 24 - 900.000.-
Tomt nr 25 - 800.000,-
Tomt nr 26 - 800.000,-
Tomt nr 27 - 800.000,-
Tomt nr 28 - 800.000,-
Tomt nr 29 - 740.000,-


Se video på Facebooksiden til Langøen Vest!

Bestill prospekt for en nærmere oversikt.

Beliggenhet

Sjønær og flott beliggenhet på idylliske Langøya. Fra tomtefeltet har man umiddelbar nærhet til blant annet barnehage, dagligvare med post i butikk, fotballbane, bussholdeplass og ikke minst flotte uteområder. I området har man også ledige båtplasser i blant annet Langøya og Henda Småbåtlag. De fleste tomtene vil få fantastisk utsikt over storhavet, og ikke minst gode solforhold fra morgen til kveld.

Adkomst

Fra Kristiansund kjører man gjennom Atlanderhavsveien og følger riksvei 64 i ca. 18 km. Ved Hosetvatnet tar man av til høyre på riksvei 251/Hendveien mot Langøya. Når man kommer over til Langøya tar man til venstre i første T-kryss, og tomtefeltet ligger så på høyre side av veien. Det vil bli skiltet fra EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse iht. Reguleringsplan for Langøen Vest. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. følger vedlagt i fullstendig prospekt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det er gitt igangsettingstillatelse for interne veier, samt gang- og sykkelvei, og dette er p.t under arbeid.

Iht. gjeldende reguleringsplan vil det bli etablert busstopp ved parkeringsplassen ved minnesmerket på Langøya.

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Gang-/sykkelveg mellom boligfeltet og eksisterende gang- og sykkelvei ved kryss
Langøysundbrua og busstopp skal opparbeides innen det gis brukstillatelse for 1. boenhet.

Iht. rekkefølgebestemmelsene skal hele lekeplassen være opparbeidet før brukstillatelse for 5. boenhet i feltet kan gis.

Gang-/sykkelveg mellom kryss Langøysundbrua og idrettsplassen på Langøyneset være opparbeidet innen byggetillatelse for 5. boenhet kan gis.

Innenfor områdene tillates eneboliger med tilhørende garasjer. Der terrenget tillater det, kan enebolig ha underetasje/sokkeletasje innredet til beboelse. På tomter nr. 1, 5, 14, 15 og 24 kan det alternativt tillates oppført tomannsboliger med tilhørende garasjer.

Tillatt % bebygd areal = 30 %. Biloppstillingsplass og terrasse med høyde 0,5 m over planert
terreng skal medregnes.

Største tillatte gesimshøyde er generelt 5,0 m og mønehøyde 7,5 m. På tomter nr. 4, 5, 6, 7 og 8 tillates gesimshøyde inntil 4,5 m og mønehøyde på 7,0 m. På tomter nr. 14 og 15 kan det oppføres boliger i 2 etasjer med største gesimshøyde 6,0 m og mønehøyde 8,5 m. På tomter nr. 9, 10, 11, 12 og 13 kan det oppføres terrassert enebolig med inntil 3 plan og gesimshøyde 6,0 m.

Høyder måles til gjennomsnittlig planert terreng rundt bygning. Gesimshøyde måles til gesimshøyden på hovedfasaden. Mindre arker og takopplett medregnes ikke.

Takvinkel skal være mellom 22 og 35 grader, med følgende unntak: På tomter nr. 4, 5, 6, 7, 8, 21, 25, 26, 27 tillates flatt tak. På terrassert bebyggelse tillates mindre takvinkel eller flatt tak, og det skal legges stor vekt på at takform er godt tilpasset landskapet.

Takform, takvinkel og møneretning skal tilpasses hustypen, tomten, øvrige bebyggelse og
landskapet/terrenget, og skal framgå av byggesøknaden, jfr. §2. På tomter nr. 1, 2 , 3, 9, 10, 11, 14, 15, 16 er møneretning angitt på reguleringsplankartet.

Frittstående garasjer kan ha inntil 50 m2 BYA og gesimshøyde på maksimalt 3,5 m over
garasjegulv. Garasjen skal som hovedregel ha samme takform, takvinkel, materialvalg og farge
som hovedbygning. Mønehøyden bestemmes ut fra dette, men skal ikke overstige 5,0 m over
garasjegulv.

Det skal legges vekt på at bebyggelsen tilpasses terrenget og landskapsformasjonene på en god
måte, og utformes og plasseres på tomten på en slik måte at silhuettvirkninger unngås.

Det skal vises skånsomhet i forhold til terrengmessige inngrep. Oppfyllinger som medfører fyllingsskråninger og forstøtningsmurer for nivåtilpasning på tomter skal utføres med forsiktighet og god tilpasning til terrenget rundt.

Bygning skal tilpasses tomten og terrengformasjonen på en slik måte at dominerende og skjemmende skjæringer og fyllinger unngås. Bygningens utforming og estetikk som fasader, takform, vindusindusinndeling og synlige materialer skal tilfredsstille rimelige skjønnhetshensyn både i seg selv og i forhold til nabobebyggelsen.

Bygninger langs samme vegstrekning og innenfor en sammenhengende gruppe bygninger og tomter skal gis et harmonisk preg med godt samspill og slektskap mellom bygningene.

Taktekkingen på bygningene skal utføres med ikke-reflekterende materialer. Pastellfarger tillates ikke.

Det skal blant beboerne etableres velforening som skal overta ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealer, lekeplasser og andre arealer som ikke overtas av AK. Bestemmelser om dette skal inntas i tomteskjøtene, og arealene skal være et realsameie mellom de enkelte enhetene i reguleringsområdet. Utbygger er ansvarlig for fellesarealene inntil velforening/fremtidig eieransvar er etablert.

Vei, vann og kloakk

Offentlig vei. Privat avløp med utslipp i Langøysundet via slamavskiller. Offentlig vann via private stikkanlegg.

Rør/ledninger for vann, avløp og strøm legges inntil tomtegrensene.

Tilkoblingsavgift for vann betales av kjøper, og vil bli fakturert direkte fra Averøy kommune.

Tomter

4:
Areal 928 m²
Status Aktiv
Pris kr 800 000,-

6:
Areal 749 m²
Status Aktiv
Pris kr 800 000,-

11:
Areal 838 m²
Status Ledig
Pris kr 600 000,-

18:
Areal 873 m²
Status Aktiv
Pris kr 740 000,-

19:
Areal 808 m²
Status Aktiv
Pris kr 740 000,-

20:
Areal 804 m²
Status Aktiv
Pris kr 800 000,-

21:
Areal 1 038 m²
Status Aktiv
Pris kr 800 000,-

22:
Areal 854 m²
Status Aktiv
Pris kr 800 000,-

25:
Areal 985 m²
Status Aktiv
Pris kr 640 000,-

26:
Areal 798 m²
Status Aktiv
Pris kr 740 000,-

27:
Areal 943 m²
Status Arkivert
Pris kr 690 000,-

28:
Areal 1 040 m²
Status Arkivert
Pris kr 690 000,-

29:
Areal 709 m²
Status Aktiv
Pris kr 740 000,-

21:
Areal 1 170 m²
Status Aktiv
Pris kr 900 000,-

22:
Areal 1 145 m²
Status Aktiv
Pris kr 900 000,-

24:
Areal 1 484 m²
Status Aktiv
Pris kr 900 000,-