Boligtomt i Jessheim sentrum m/​rammetillatelse for enebolig m/​integrert garasje | 30% BYA | Attraktivt og barnevennlig.

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling ved Lise Blomberg har gleden av å presentere Rådhusvegen 22B!
Her får man en boligtomt i et attraktiv boligområde i Jessheim sentrum, Ullensaker kommune. Tomten er på 482,5 km med en BYA på 30%. Det foreligger tegninger og tillatelse fra kommunen for oppføring av enebolig med integrert garasje.

Nærmest rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til flere fotballbaner, idrettshall, treningssenter, Jessheimbadet, flerbrukshall, friidrettsstadio og tennisanlegg. I tillegg til sin sentrale beliggenhet har eiendommen nærhet til flotte turområder som blant annet Nordbytjernet og Gystadmarka. Det er et godt utvalg av barnehager og skoler i området.

Her kan man skape sitt drømmehjem!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i Jessheim sentrum i Ullensaker kommune, og har nærhet til Jessheim Storsenter og Jessheim stasjon. Nærmest rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon. Det er også kort vei til flere fotballbaner, skøytebane, idrettshall, treningssenter, Jessheimbadet, flerbrukshall, friidrettsstadio og tennisanlegg. Fra Jessheim er det gode togforbindelser til blant annet Oslo, og få minutter til Oslo lufthavn som tar deg videre ut i verden. Jessheim er ellers et viktig trafikknutepunkt med kort vei til nye E6, riksvei 174 og E16. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.

Eiendommen har nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området. Kommunen har også lagt opp til O-postjakt, et spennende fritidstilbud som gjør deg mer kjent i nærliggende terreng.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra og Kiwi Gystad. I Jessheim finnes ellers Meny, Obs Hypermarked og Rema 1000. For ytterligere servicetilbud anbefales Jessheim Storsenter - Øvre Romerikes største motehus med ca. 140 butikker og serveringssteder.

Avstander med bil:
Oslo Lufthavn ca. 10 min
Lillestrøm ca. 22 min
Oslo S. ca. 35 min

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Tomten kan fritt besiktiges.

Omkostninger

2 990 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
74 750 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
76 100 (Omkostninger totalt)
92 000 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Det foreligger tillatelse for oppføring av enebolig med integrert garasje på tomten. Ønsker man en annen bolig må det søkes på nytt hos kommunen.,

Eneboligen har følgende areal:
1.etg hoveddel 68,5 kvm
2.etg hoveddel 94,6 kvm
Tilleggsdel 25 kvm
Totalt 188,1 kvm

I henhold til innsendt tegningsdokumentasjon installeres det ett pipeløp i boligen.
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2021-2030 vedtatt 23.03.2021. Eiendommen er avsatt til boligformål - nåværende boligbebyggelse.
Grad av utnytting som følge av tiltaket er beregnet til 27,8 %-BYA. Maksimal % - BYA for eiendommen er 30 % jf. § 4.3.2 i kommuneplanens arealdel.

Tiltaket gjelder oppføring av nybygg enebolig med integrert garasje. Eneboligen oppføres i 2 etasjer og skal ha saltak. Bygget vil ha en mønehøyde på 6,9 meter og gesimshøyde på 5,6 meter.

Diverse

Naboeiendommen gnr. 7 bnr. 39 gir bruksrett til eiendommen for benyttelse av veien. Dette skal tinglyses som egen rettighet. Veien vil bli singlet. Se vedlegg i salgsoppgave.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen gnr. 7, bnr. 230 skal bebygges.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Lise Blomberg