Tomter i naturskjønne omgivelser i Kvaløyvågen | Ferdig regulert til boligformål!

Eiendom

Kvaløyvågvegen
9103 Kvaløya

Oppdragsnummer

52-25-0169

Totalvurdering

Velkommen til Kvaløyvågen!

Naturskjønne omgivelser med mulighet til både fjellturer og fisketurer rett utenfor stuedøra, i tillegg til bare vel 30 minutters biltur til Tromsø sentrum gir tomtene en nydelig beliggenhet, spesielt for barnefamilier.

Kvaløyvågen ligger ytterst i Kvalsund nord på Kvaløya. Avstanden til Tromsø sentrum er ca 35 km. Hovednæringene er fiske/fiskemottak, oppdrett, jordbruk og turisme. I Trondjord skolekrets bor det omtrent 500 personer, hvor i overkant 300 bor i området Kvaløyvåg, Trondjord, Risvika og Rakfjord. En levende bygd med forholdsvis ung befolkning, en stor andel barnefamilier og et aktivt organisasjonsliv og næringsliv.

Bygda kan skilte med både barnehage, skole og nærbutikk, i tillegg til flere lokale arbeidsplasser, flere lag og foreninger.

Konferer med megler for mer informasjon om hver enkelt tomt.

Matrikkel

Gnr. 79 bnr. 2 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Tomtene ligger i Kvaløyvågen ca 3,5 mil fra Tromsø sentrum, med adkomst fra fylkesvei.

Adkomst

Privat vei tilknyttet offentlig.

Tomt/beskaffenhet

9 tomter med vei, vann og kloakk i utvidelse av eksisterende boligfelt.

Boligtype, og eierform

Selveier Boligtomt

Byggeår

Areal

(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Innhold

Det er 9 ledige tomter i feltet. Tomt nummer 1 er ikke oppmålt enda, men selger dekker kostnad for dette.

Tomt 1: 1 300 kvm.
Tomt 3: 1 258 kvm.
Tomt 4: 1 276 kvm.
Tomt 5: 870 kvm.
Tomt 6: 719 kvm.
Tomt 7: 1 256 kvm.
Tomt 8: 1 259 kvm.
Tomt 9: 1 288 kvm.
Tomt 10: 984 kvm.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat avkjøring. Mulighet for tilknytning til offentlig vann og privat septik. Selger har fått opplysninger om at det etter fem boenheter må etableres ny septik. Selger vil dekke kostnad for dette.

Regulering

Tomtene er regulert til boligbebyggelse jfr. reguleringsplan datert 3.8.2022.

Konsesjon

Da eiendommen er ubebygget må kjøper avgi egenerklæring om konsesjonsfrihet til Tromsø kommune, før tinglysning av skjøte kan finne sted.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven.

Prisantydning

500 000,- - 950 000,-

Tomt 1: kr. 950 000,- + omkostninger
Tomt 3: kr. 890 000,- + omkostninger
Tomt 4: kr. 890 000,- + omkostninger
Tomt 5: kr. 650 000,- + omkostninger
Tomt 6: kr. 500 000,- + omkostninger
Tomt 7: kr. 890 000,- + omkostninger
Tomt 8: kr. 890 000,- + omkostninger
Tomt 9: kr. 890 000,- + omkostninger
Tomt 10: kr. 690 000,- + omkostninger

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter stipuleres når bolig er tatt i bruk.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Ta kontakt direkte med megler for budlink til enkelttomt.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Detaljregulering
Kommuneplan
Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan
Reguleringsplan
VAO-akspet
Plan på vann og avløp
Utbyggingsavtale
Kumskisser
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Mangler

For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæring som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen