Stor naust tomt med idyllisk og solrik beliggenhet i naust område nær Svortland sentrum.

Beliggenhet

Tomten ligger i naustområde like ved Svortland sentrum på Bømlo.

Tomt

Tomten er planert ut og gruset. Kommunen opplyser at arealet er noe usikkert da eiendommen grenser til sjø og det er fyllt ut til sjø uten at dette er oppdatert i matrikkelen.

Bebyggelse

Området består av naust bebyggelse.

Adkomst

Bilvei helt frem til tomten.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Kommunale opplysninger.
2. Nabolagsprofil
3. Kart

Diverse

De ble i 2007 byggemeldt et naust på tomten. Tegninger ligger vedlagt.
Det ligger vedlagt et skriv fra kommunen som gjelder regulering og at det i dag er krav til ny reguleringsplan om det skal bygges noe då den gjeldende reguleringplanen ikke er oppdatert etter dagens føringer. Kommunen er i prosess med rullering av kommuneplanens arealdel no og her er reguleringsplanen R-50 foreslått videreført. Det betyr at formålet fremdeles vil være naust når KPA blir vedtatt ref vedlegget fra kommunen.

Om enheten

Naust tomten er av stor størrelse med ca 30 m strandlinje og har potensiale for bygging av et eller flere naust. Den ligger i en idyllisk og lun vik nær Bremnes sentrum og har sol fra morgen til kveld. Store deler av tomten er planert ut og gruset slik at alt ligger til rette for byggestart. Det må søkes kommunen om godkjenning av planlagt bygging. På tomten er det lagt tilførselsrør for ferskvann fra offentlig vann, avløpsrør via privat rørledning til offentlig kloakk, fiber kabel og strøm kabel.

Vika som tomten ligger i heter Tverråvika og går ut i Straumfjorden og videre ut mot Hiskjo og åpen hav. Området har fine rekreasjonsområder for padling, fiske, bading og andre aktiviteter.