Bolig tomt uten byggeklausul | Utsikt til sjø og gode solforhold | BYA 35% | To etasjer + kjeller

Beskrivelse

Vi har for salg en flott enebolig tomt uten byggeklausul på ca 330 kvm med utnyttelsesgrad 35%. Det kan inntil to fulle etasjer pluss kjeller. Maks tillatt gesimshøyde er 6,7 m over overkant ferdig gulv for inngangsplan. Parkering innenfor egen eiendom tillates løst i garasje eller carport med inntil BYA = 25 m2 pr bolig. Garasjen tillates oppført som frittstående bygning og/eller integrert i boligens hovedform.

Infrastruktur med vei, vann, avløp samt fiber er lagt til tomt. Tomten er i dag planert og lite som gjenstår før bygging kan påbegynnes.

Fra tomten, spesielt i en 2. etasje er det flott utsikt mot sjø samt gode solforhold.

Om Prosjektet

Velkommen til Bruvik!

Vi har en prosjektert bolig for salg i ett lite og hyggelig boligfelt med 4 stk. boliger. Det er lagt opp til et godt bomiljø med bla. felles grøntområde og gjesteparkering like ved innkjørselen til feltet.

Barnevennlig og attraktivt område med gåavstand til sentrum, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Turområde like utenfor døren, hvor det bla. er mulig å gå ut til Hestnes langs sjøen, denne turen er kåret til Rogalands beste i 2018. Her kan du bla. besøke bunkersen Erna eller ett stopp på dagsturhytten Rosshagen. Rosshagen er åpen året rundt, har toalett og vedovn i tillegg til en fantastisk sjøutsikt.

Vi har sol salg tomt nr 1 som ligger pent til, her har du både sjøutsikt og kveldssol. Tomten er allerede opparbeidet med vei, vann og avløp. Det er langs veien laget til en flott mur i Rennesøystein. Dvs. at den er klar til byggestart.

___________________________________________________________________________________
På tomt 1 kan du velge mellom to boliger, enten på en etasje eller på to etasjer:

En etasje:
Innhold:
- 1. etasje: Garasje (s-rom), entrè, 3 soverom, wc, vaskerom, bad, garderobe, og stue med kjøkken.
Størrelse:
- P-rom: 91 kvm.
- Bra: 116 kvm.
Pris: kr. 5.595.000,- + omkostninger. Boligen leveres klar for maling og gulv, dette kan også kjøpers som tilvalg fra utbygger.

To etasjer:
Innhold:
- 1. etasje: Garasje (s-rom), bod (s-rom), vaskerom, entré, gang, 2 soverom, bad og stue.
- 2. etasje: Stue med kjøkken, wc, gang, garderobe, soverom og bad. Terrasse over garasjen.
Størrelse:
- P-rom: 195 kvm
- Bra: 224 kvm
Pris: Pris: kr. 6.590.000,- + omkostninger. Boligen leveres klar for maling og gulv, dette kan også kjøpers som tilvalg fra utbygger.
___________________________________________________________________________________
På tomt 2 er det prosjektert enebolig på to etasjer med god takterrasse:

Innhold:
- 1. etasje: Garasje (s-rom), bod (s-rom), vaskerom, gang, 2 soverom og bad.
- 2. etasje: Stue med kjøkken, wc, garderobe, soverom og bad. Terrasse over garasjen.
- 3. etasje: Takterrasse på ca. 45 kvm.
Størrelse:
- P-rom: 128 kvm
- Bra: 150,7 kvm
Pris: Pris: kr. 6.450.000,- + omkostninger. Boligen leveres klar for maling og gulv, dette kan også kjøpers som tilvalg fra utbygger.

Det er også på tomt 2 mulighet for å kjøpe denne uten byggeklausul for kr. 1.290.000,-. Se egen annonse.

Se vedlagte leveransebeskrivelser, romskjema og tilvalgsliste for mer utfyllende informasjon.

Kjøkken tegninger kan få på forespørsel.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligen vill være ferdigstilt ca. 300 dager fra igangsettelse er gitt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Garasje/Parkering

På egen tomt.

Beliggenhet

Barnevennlig og attraktivt område med gåavstand til sentrum, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Turområde like utenfor døren, hvor det bla. er mulig å gå ut til Hestnes langs sjøen, denne turen er kåret til Rogalands beste i 2018. Her kan du bla. besøke bunkersen Erna eller ett stopp på dagsturhytten Rosshagen. Rosshagen er åpen året rundt, har toalett og vedovn i tillegg til en fantastisk sjøutsikt.

Lovanvendelse

Eiendommen overtas i den stand som det var i ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse ( as is ). Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:

dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller

dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven §3-8

Ovennevnte er ensbetydende med at Kjøper har risikoen for eventuelle skjulte feil og mangler. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette Kjøper. Kjøper har herunder risikoen for de generelle krav til tilstanden for Eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-2.

Avhendingsloven §4-19 (2) fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til 18 mnd. etter overtakelse.

Rapporter og informasjon fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster, informasjon fra forretningsfører etc.) og som er fremlagt av selger eller selgers rådgiver i forbindelse med transaksjonen så er Selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingslovens § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger likevel hadde faktisk kunnskap om.

Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommens arealer (innvendig eller utvendig) skal ikke under noen omstendighet utgjøre en mangel eller et garantibrudd.

Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til 6-10, kapittel 7 og § 8-8 gjelder ikke, med mindre annet klart fremgår av avtalen, jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd og forskrift om eiendomsmegling § 1-2.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomt nr. 2: ca 330 kvm. Areal er opplyst av utbygger. Tomten er ved salg er ikke oppmålt og tomtestørrelsen er oppgitt i ca. areal som kan avvike +/-5% uten at dette gir rett til prisavslag/pristillegg.

Ellers leveres tomten slik den er; planert med vei, vann og avløp. Samt fiber til tomten.

Diverse

Prospekt/annonse godkjent av utbygger/selger.

Ansvarlig megler

Johnny Nicolai Olsen