Tomt i sydvestvendt hyttefelt på Hafjell|Enkel adkomst til alpint & langrenn|Bygg din drømmehytte|Full infrastruktur*

Kort om eiendommen

Velkommen til Blæsterfalla 40! En solrik tomt med utsikt på 825,8 m² med flott sydvestvendt beliggenhet på Moseteråsen/Hafjell.

• Beliggenhet på ca 835 moh på toppen av Hafjell
  
• Regulert til fritidsbebyggelse med mulig utnyttelsesgrad (BYA) på 20%
  
• Innenfor BYA kan det bygges hytte, anneks og uthus/garasje
  
• Full infrastruktur som innebærer vei, vann/avløp, strøm, kabel-tv og bredbånd frem til tomtegrense*
  
• Se salgsoppgave for mer informasjon
  
  
• Gangavstand til Mosetertoppen skistadion der alpintilgangen(ski-inn/out) er
  
• Praktisk helårs vei i bakkant av tomtene til Moseteråsen som er stengt med bom for uvedkommende
  
  
• Nærhet til alle servicefasiliteter
  
• Hafjell byr på et bredt spekter av aktiviteter for enhver smak, sommer som vinter
  
• Kort vei til Lillehammer

Beliggenhet

Moseteråsen på toppen av Hafjell - rett ved Mosetertoppen og Hafjell skistadion

Moseteråsen hyttefelt ligger øverst på Hafjell - noe som betyr en snøsesong som varer fra tidlig november til april/ mai. Svært solrikt og med fin utsikt over nærområdet og norsk fjellheim. Ved tomte-/ hyttefeltet går langrennsløyper nordover mot Ringebufjellet, østovermot Birkenløypene og sørover mot Pellestova, Nordseter og Sjusjøen som er en del av løypenettet. Rett ved tomtefeltet ligger Hafjell Skistadion og milevis med langrennsløyper (for både klassisk og skøyting) og flere av skitraseene er belyst i skisesongen. Det er også ski inn/ ut til alpinsenteret via tilfartsløyper, og retur fra Moseterheisen/ Moseterløypa.

Mange betrakter Hafjell som Norges mest komplette skidestinasjon et eldorado for både langrenns- og alpinetusiaster. Området ble først utviklet til Lillehammer-OL i 1994, og har siden vært i konstant utvikling. Anlegget har status som nasjonalanlegg i alpint, og arrangerte ungdoms-OL i 2016.

Etter at de olympiske anleggene Hafjell og Kvitfjell slo seg sammen til én destinasjon gir ett heiskort deg tilgang på til sammen 73 km alpinbakker, 5 terrengparker, 28 heiser og 1 gondol. Gratis shuttle-buss frakter deg mellom skiopplevelsene på 30 minutter. I tillegg til alpinanleggene byr Hafjell på fantastiske muligheter i langrennssporet. Øyerfjellet har et unikt tilbud av langrennsløyper i et nettverk som er koblet sammen med Sjusjøen, Nordseter, Lillehammer, Fåvang og Ringebufjellet - totalt ca. 900 km med preparerte løyper.

Hafjell er kanskje mest kjent for sine vinteraktiviteter, men det ingen grunn til å la hytta stå ubrukt på sommerhalvåret. Hafjell byr på et rikt utvalg av sommeraktiviteter som fot- eller sykkelturer innover fjellets mange stier og fjellveier, fiske i fjellets 40 fiskevann, gondolbane og populære Hafjell Bike Park.

I tillegg er det kort vei til Lillehammer som frister med familieaktiviteter som Hunderfossen, Olympiaparken, Lilleputthammer og Lekeland.

Sjekk ut www.hafjell.no.

Området ligger høyt og fritt inn mot Øyerfjellet - på toppen av Hafjell - rett ved Mosetertoppen. Dette hytteområdet vender mot syd og vest, har flott utsikt, ligger helt opp mot fjellet og er spesielt solrikt. Her kan man nyte så vel sol, som utsikt. Her har solen fritt spillerom over området fra tidlig morgen, og til solnedgang i vest.

Høyest opp - Mest sol - Mest snø!

Tomt

Matrikkelbrev fra Øyer kommune er vedlagt salgsoppgaven. Det ble avholdt en oppmålingsforretning av tomten den 21.03.2025. Formålet var å justere grensen mot gnr. 27 bnr. 71 da deler av garasjen på gnr. 27 bnr. 71 var plassert på denne tomten (gnr. 27 bnr. 70). Endringen resulterte i en forskyvning av grensene. Det ble dog ikke foretatt endringer av tomtenes størrelse.

Se vedlagt matrikkelbrev og kartutsnitt vedlagt salgsoppgaven.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse - Nåværende i kommunedelplan Øyer sør vedtatt 31.5.2007. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse (Felt BF5-7) i reguleringsplan for Haugan som ble godkjent av kommunestyret 30.04.2015. Områdene merket BF skal benyttes til fritidsbebyggelse. Utleie av fritidsboliger tillates.

Eiendommen ligger i nærheten og kan bli berørt av følgende arealplaner under arbeid:
- 201302 - Hafjell stadion Haugan (Detaljregulering)

Kommunedelplanen for Øyer sør er under revisjon. Se kommunens hjemmesider for mer informasjon:
https://oyer.kommune.no/politikk-innsyn-og-planer/kommuneplan-og-kommunedelplaner/kommunedelplan-oyer-sor/


I reguleringsplanen for Haugan fremgår blant annet følgende som omhandler felt BF5-7:
Områdene BF5-2, BF5-3, BF5-7 og BF5-8 er inndelt i enkelttomter som skal bebygges etter pkt 2.3.2 i reguleringsplanen. Det tillates ikke ytterligere oppdeling av de viste tomter.

Utdrag fra pkt. 2.3.2: Tuntomtene kan deles opp ytterligere i enkelttomter. Oppdelingen kan foretas innenfor den enkelte tuntomt. På hver enkelttomt kan det oppføres 3 bygninger: Hytte, anneks og uthus/garasje, men kun en boenhet. Hyttene kan maksimalt ha mønehøyde 5,95 m og gesimshøyde 3,50 m over ferdig grunnmur. Der det bygges oppstugu tillates, for denne, maksimal mønehøyde 6,20 m og gesimshøyde 5,50 m. Oppstuguas bebygde areal (BYA) skal ikke overstige 1/3 av bygningens samlede bebygde areal (BYA). På tomter der terrengforholdene ligger til rette for det kan det i tillegg bygges med underetasje. Maksimal mønehøyde 8,95 m og maksimal gesimshøyde 5,90 m over ferdig grunnmur(sokkelfasade). Sokkeletasjen skal ha materialbruk som harmonerer med hovedfasaden; f.eks. tre, naturstein, skifer. Ingen del av grunnmur eller pilarer for terrasse må være mer enn 130 cm over planert terreng, kommunen kan ved skjønn tillate høyden hevet. Synlig grunnmur under sokkelfront må ikke være mer enn 30 cm høy.

BYA skal ikke overstige 20 % av tomtens areal, men samlet ikke over 200 m2. Herav skal anneks ikke overstige 30 m2, uthus/garasje hver ikke
overstige 40 m2 BYA. I tilknytning til den enkelte hytte kan det, i tillegg, oppføres terrasse uten takoverbygg på inntil 30 % av hyttas BYA.

Alle stikkrenner, grøfter og andre anlegg for overvannshåndtering skal dimensjoneres for 200-års flom med klimapåslag på 20% iht TEK10 § 7-2. Torv skal benyttes som taktekking på alle bygg. Takvann og overflatevann skal føres til terreng på egen tomt.

Reguleringsplanen er vedlagt salgsoppgaven. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i den før inngivelse av bud. Kontakt
megler ved spørsmål.

Det må påregnes ytterligere utvikling av området.

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien for ubebygget tomt skal ved førstegangs verdsetting verken overstige 80% av eiendommens kostpris eller 80% av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering.

Når bygg på eiendommen er påbegynt fastsettes formuesverdien etter andre regler. Se mer på Skatteetatens nettside.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser og rettigheter for 3440/27/70:
31.10.2018 - Dokumentnr: 1487276 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Moseteråsen AS
Org.nr: 825 537 112
Rettighet hefter i: Knr:3440 Gnr:23 Bnr:52
Gjelder også for fremtidig utskilte parseller fra gnr. 27 bnr. 19 og gnr. 23 bnr. 40 og 54
----------
Transport
Fra: Moseteråsen AS
Org.nr: 912 079 023
Til: Moseteråsen AS
Org.nr: 825 537 112

31.10.2018 - Dokumentnr: 1486329 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Moseteråsen AS
Org.nr: 825 537 112
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om hogst
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Moseteråsen AS
Org.nr: 912 079 023
Til: Moseteråsen AS
Org.nr: 825 537 112
Eiendommen er pliktig til å være medlem av Moseteråsen velforening, org nr. 918 669 868. Moseteråsen AS har rett til å legge ledninger, ha liggende samt drifte ledningsnett over alle eiendommer denne servitutten er tinglyst på, forutsatt at terrenginngrep repareres. Moseteråsen AS har også rett til å hugge og pleie tær, bruke alle veier, stier og skiløyper mot å delta i vedlikeholdet av veiene og løypene. Dersom det skal bygges på tomten, skal eiendommens utomhusareal ryddes og tilsås snarest mulig etter endt byggeprosess. Alle eiendommer skal også ha veinummerskilt så fremt veinummer er tildelt fra kommunen. Skiltene skal utformes i henhold til rettighetshavers angivelse.
Servitutten er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for utfyllende informasjon.


27.11.2015 - Dokumentnr: 1112627 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:59 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:59 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:59 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:59 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:59 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:64 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:64 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:64 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:64 Snr:5
Gjelder denne registerenheten med flere




Denne tomten er utskilt fra gnr. 27 bnr. 19. Tinglyste heftelser og servitutter på gnr. 27 bnr. 19 fra før 13.11.2015 gjelder også for denne tomten.
13.11.2015 - Dokumentnr: 1061753 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3440 Gnr:27 Bnr:19

08.11.2013 - Dokumentnr: 970293 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Øyer/tretten Idrettsforening
Org.nr: 971 535 415
Rett til å opparbeide/etablere og ha liggende skibru.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Øyer/Tretten skiforening har en rett til i 40 år fra 14.03.2013 å opparbeide7 ha liggende en skibru for langrenn som tilknyttes lysløyper og konkurranseløyper i området. Det kan settes opp flomlys, og tekniske installasjoner som samsvarer med de krav som til enhver tid stilles til denne type skianlegg. Skibrua er lokalisert i nordøstre hjørne av Hafjell skistadion og går over elva Mosåa.

23.06.2014 - Dokumentnr: 513295 - Forbud mot næringsvirks.
Rettighetshaver: Moseteråsen AS
Org.nr: 825 537 112
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om hogging av trær.
Gjelder alle fradelte parseller.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport
Fra: Moseteråsen AS
Org.nr: 912 079 023
Til: Moseteråsen AS
Org.nr: 825 537 112

23.06.2014 - Dokumentnr: 513295 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold og brøyting.
Bestemmelse om årlig avgift til velforening.
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder også fradelte parseller.
Gjelder denne registerenheten med flere
Tomten er tidligere utskilt fra gnr. 27 bnr. 19. Alle fritidseiendommer som er fradelt fra den eiendommen gis fri og stedsvarig veirett på alle tilførselsveier som leder til de respektive tomtene mot å delta i vedlikeholdsarbeidet iht. velforeningens bestemmelser og regelverk. Velforeningen har rett til å vedlikeholde alle veier. For bruk av veien fra Lie-Hornsjøvegen må rettighetshaverne delta i veivedlikeholdet gjennom Velforeningen (sommervedlikehold, snømåking, drift av interne vegbommer, evt. lys, skilt og øvrige fellesprosjekter Velforeningen måtte involvere seg i) og som Kjøperen må være medlem av. Det betales årlig medlemsavgift til Velforeningen. Vedtektene og servitutten ligger vedlagt salgsoppgaven.

26.02.2015 - Dokumentnr: 177322 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Øyer/tretten Idrettsforening
Org.nr: 971 535 415
Bestemmelse om skiløyper. Gjelder i 40 år.
Frafalles i utskilte parseller.
Gjelder denne registerenheten med flere

31.10.2018 - Dokumentnr: 1487098 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Alpin Infra AS
Org.nr: 986 694 463
Plikt til varig tilknytning til kabel-tv
Gjelder også for fremtidig utskilte parseller
Gjelder denne registerenheten med flere



Denne tomten er utskilt fra gnr. 27 bnr. 19 som ble utskilt fra gnr. 27 bnr. 1. Tinglyste heftelser og servitutter på gnr. 27 bnr. 1 fra før 17.06.2009 gjelder også for denne tomten.
17.06.2009 - Dokumentnr: 434178 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3440 Gnr:27 Bnr:1

10.12.1856 - Dokumentnr: 990042 - Utskifting
Baklien

07.11.1862 - Dokumentnr: 904367 - Utskifting
Lismorken

30.09.1872 - Dokumentnr: 900046 - Utskifting
Sameieskog

03.03.1874 - Dokumentnr: 990024 - Erklæring/avtale
Vedr. grenselinjen for havning fra Hornsjøen seter

07.03.1882 - Dokumentnr: 900035 - Erklæring/avtale
Vedr. veiarbeidsplikt

09.09.1899 - Dokumentnr: 900203 - Erklæring/avtale
Lover for Øier dampysteri

21.01.1927 - Dokumentnr: 909030 - Rettsbok
Vedr. slåtter i Åstdalen m.m.

13.08.1928 - Dokumentnr: 900377 - Erklæring/avtale
Vedr. veianlegg Hunder st. - østerhaug

11.12.1947 - Dokumentnr: 2694 - Bestemmelse om veg
Vedr. bygdeveg for Søndre krets
Gjelder denne registerenheten med flere

15.10.1968 - Dokumentnr: 6147 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:12
Bestemmelse om vannrett

16.01.1970 - Dokumentnr: 369 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:11

21.08.1978 - Dokumentnr: 6841 - Erklæring/avtale
ØYER IDRETTSLAG GIS BRUKSRETT TIL GRUNN FOR ANLEGG OG
VED-LIKEHOLD AV LYSLØYPETRASE OVER D EI
AVTALEN GJELDER I 40 ÅR DET SKAL IKKE BETALES LEIE
----------
Diverse påtegning
Frafalt i gnr 170 bnr 4, 5, 6, 7 og 8 i Øyer kommune, samt i alle fremtidig utskilte parseller fra jordsameie gnr 170 bnr 1 og 2 i Øyer kommune.
----------
Diverse påtegning
Frafalles pant i alle fremtidige eiendommer som blir fradelt gnr. 27 bnr. 1.

20.04.1983 - Dokumentnr: 990128 - Elektriske kraftlinjer

16.04.1986 - Dokumentnr: 2660 - Jordskifte
Eiendomsgrenser på Li-setra.
Gjelder denne registerenheten med flere

02.01.2001 - Dokumentnr: 10 - Jordskifte
Sak nr.1/2000 Haugen i Øyer
Gjelder denne registerenheten med flere

18.09.2002 - Dokumentnr: 7906 - Jordskifte
Grensegangssak : 10/2001: Fjelly i Øyer
Gjelder denne registerenheten med flere

28.08.2007 - Dokumentnr: 680066 - Erklæring/avtale
Gjelder innløsning av engangserstatning vedrørende vassdragsskjønn, jf. skjønn av 08.11.1955

14.09.2009 - Dokumentnr: 676390 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Hafjell Maskin AS
Org.nr: 985 369 771
Rett til å kjøpe felt B og C så snart de er regulert for utbygging til fritidsformål.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Frafalt i gnr 170 bnr 4, 5, 6, 7 og 8 i Øyer kommune, samt i alle fremtidig utskilte parseller fra jordsameie gnr 170 bnr 1 og 2 i Øyer kommune

19.11.1953 - Dokumentnr: 3592 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:9

04.02.1972 - Dokumentnr: 941 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3440 Gnr:27 Bnr:14

02.01.2001 - Dokumentnr: 10 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3440 Gnr:25 Bnr:1
Gjelder privat skogsbilveg Liesætra-Haugan

Ferdigattest / brukstillatelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig stand.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ansvarlig megler

Stian Pøhner