Attraktive boligtomter på Lepsøy med sjøutsikt - grov opparbeidet tomt - Klar for å realisere boligdrømmen?

Beliggenhet

Tomten har flott beliggenhet i en nyere del av et ellers veletablert boligområde. Eiendommen er solrik og vil få flott sjøutsikt. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk samt en kort kjøretur unna ungdomsskole og videregåendeskole. Det er lekeplass, badestrand og gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger en ca. 14 minutters kjøretur fra Os Sentrum med alle sine butikker, service-, kultur- og serveringstilbud.

Tomt

Tomten er eiet og oppgitt til å være 806,60 m² i matrikkelen. Det er er gjort noe grunnarbeid på eiendommen. Kjøper bærer kostnader for å fullføre dette selv.

Eiendommens grenser:
Tomten er oppgitt med "svært nøyaktige" grenser og "svært nøyaktige" grensepunkt i eiendomskartet.

Bebyggelse

Området består primært av boligbebyggelse.

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.
Etter avtale med selger.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart

Diverse

Tomten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer mtp. ønsket utnyttelse av eiendommen, både mht. offentligrettslige- og privatrettslige forhold.

Selger kan besørge pristilbud for bygging av bolig av tomt. (Aarvik Byggmester AS).

Om enheten

Tomten har flott beliggenhet i en nyere del av et ellers veletablert boligområde. Eiendommen er solrik og vil få flott sjøutsikt. Det er utført grov grunnarbeid på tomten. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, barneskole og nærbutikk samt en kort kjøretur unna ungdomsskole og videregåendeskole. Det er lekeplass, badestrand og gode turmuligheter i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger en ca. 14 minutters kjøretur fra Os Sentrum med alle sine butikker og servicetilbud.

Kort fortalt:
- Attraktivt boligområde.
- Grov opparbeidet tomt.
- Eiendommen er regulert til " frittliggende småhusbebyggelse" jf. reg.plan.
- Vann/ avløp klart i tomtegrense
- Tomten er oppgitt til å være 806,6 m²

Mulighet for kjøp av tilgrensede tomt. Pris kr. 2.650.000,- + omk per tomt. Kfr. megler for mer info

Ansvarlig megler

Andreas Tveit