SKEIDE - Attraktiv boligtomt med solrik, vestvendt beliggenhet og nydelig sjøutsikt! Barnevennlig og sentrumsnært område

Kort om eiendommen

Velkommen til Skeidvegen!

En flott, regulert boligtomt med fantastisk beliggenhet like ved sjøen. Tomten kan blant annet skilte med fantastiske solforhold, nydelig sjøutsikt, asfaltert veitilkomst og teknisk anlegg i tomtegrensen. Eiendommen ligger i vestvendt, svakt skrånende terreng som vil passe de fleste boligvarianter, samt sørge for enkel opparbeiding.

Eiendommen er beliggende i et attraktivt boligområde med spredt boligbebyggelse. Området er under utvikling og har en kombinasjon av eldre eneboliger, nyere boliger, leiligheter, naust og næring. Fra tomten er det umiddelbar nærhet til skole og flotte turområder i fjell og ved sjø. Det er også kort vei til Ulsteinvik sentrum med barnehage, butikker og andre servicetilbud.

Tomten er reguler til frittliggende småhus med 30% BYA.

Beliggenhet

Tomten er beliggende på Skeide i Ulstein kommune, i et rolig og etablert boligområde med vestvendt beliggenhet. Her får du flotte solforhold hele dagen, vakker utsikt mot sjøen og nærhet til strandlinjen like nedenfor veien. Beliggenheten er ideell for barnefamilier, med gangavstand til Ulstein barneskule på ca. 450 m og kun 2,2 km til Ulsteinvik sentrum, hvor du finner alt av servicetilbud, butikker, spisesteder og kulturtilbud.

Tomten

Eiendommen er i dag pent opparbeidet med plen, beplantning, gruset innkjørsel og natursteinsmur mot offentlig vei. Tomten har fantastiske solforhold, nydelig sjøutsikt, asfaltert veitilkomst og teknisk anlegg i tomtegrensen. Eiendommen ligger i vestvendt, svakt skrånende terreng som vil passe de fleste boligvarianter, samt sørge for enkel opparbeiding.

Tileggsareal mot nordørst på ca 100 kvm kan kjøpes om ønskelig.

Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overskride 30% av tomtestørrelsen . Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Komm. tilknytning

Tilknytningsavgift vann: kr. 12 500,-
Tilknytningsavgift avløp: kr. 18 750,-
Ta kontakt med Ulstein kommune for mer informasjon.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

950 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
23 750 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
24 840 Omkostninger totalt
40 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
43 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
974 840 Totalpris. inkl. omkostninger
990 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
993 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.