Naturskjønne utsiktstomter nært jakt & fisketerreng

Avkjørsel fra riksvei 715 leder etter ca. 5 kilometer frem til felles parkeringsplass i foten av Blåheilia. Se link til høyre i finn.no annonsen for bilde/link Google Streetview samt kart for avkjørsel mot bilvei/skogsbilvei til hytteområdet. 

Utsiktstomter
Blåheilia hytteområde er endel av eiendommen Kvernland hvor det er regulert inn 20 fritidstomter (punktfester) over ca. 250 mål. De fleste tomtene gir svært god utsikt over Kvernlandssætertjønna. Tomtene er sør, sør/vest-vendte med gode lysforhold. 

Jakt, fiske & friluftsliv
Fra Blåheilia er det 30-45 minutters gange i nydelig turterreng til Osens kanskje beste fiskevann, Østvatnet som ligger ved foten Osens høyeste fjell Storheia, 600 moh. Det er normalt svært gode forhold for blåbær, tyttebær og multer i området igjennom høstsesongen.  

Bjørnør Statsalmenning
Blåheilia hytteområde grenser til Bjørnør Statsalmenning hvor Osen Fjellstyre disponerer et areal på 98.000 dekar som består av skogområder og høyfjellsområder. Det finnes både storfugl, orrfugl, lirype og fjellrype i området. Området som disponeres av Osen Fjellstyre i Statsallmenningen dekker mer enn 15 vann hvor du kan få fjellørret på over 2,5 kg. Flere av fjellvatnene har båter tilgjengelig for utleie via Osen Fjellstyre. 

Osen kommune
Osen er den nordligste kommunen i Sør-Trøndelag fylke. Osen er en kystkommune på Fosenhalvøya og grenser til Flatanger i nord, Namdalseid i øst og Roan i syd, til havs grenser kommunen også til Frøya. I vest ligger norskehavet. 

Tett på havet
Naturen i Osen er mangfoldig. Fjorder og viker skjærer inn i landskapet fra sjøsida. Utafor ligger ei rekke øyer og holmer med et utall skjær i fallgarden ytterst, der lyset fra Kya fyr markerer det siste punktet før Island som neste.

Store naturområder
Osen innehar store inngrepsfrie naturområder hvor du blant annet finner Europas sørligst største inngrepsfrie naturområde fra fjord til fjell. Her kan en gå i fjell og skog i dagevis uten å møte folk, om en da ikke skulle treffe på andre turgåere, jegere eller fiskere som frister lykken i naturens eget spiskammer. Kommunen og området Blåliheia ligger i har rikelig med snaufjell og fiskevatn, skogsområder og dalfører med elver og bekkefar.

Laksefiske i Steinsdalselva
Steinsdalen med Steinsdalselva har stor tiltrekningskraft på laksefiskere fra inn- og utland. Når forholda ligger til rette, står både fiskere og redskaper tett under Nordmelansfossen. Langs elva er det bygd gapahuker og toaletter over 12 km lakseførende strekning. (Kilde, tekst: Osen kommune, Wikipedia). 

Skrått og plant terreng
Punktfestene/tomtene er plassert både i skråterreng og på relativt plane områder. Samtlige tomter vil bli merket med tomtenummer gitt i reguleringskart slik at interessenter selv enkelt kan besøke området for tomtebefaring. 

Reguleringsbestemmelser
Tomtene i Blåheilia er punktfester merket 1-20. Last ned "Reguleringsbestemmelser inkludert reguleringskart" i PDF-format til høyre i denne finn.no-annonsen for oversikt plassering av det enkelte punktfeste.

Tillatt grunnflate 
Det tillates bygd inntil 90 kvm. stor fritidsbolig/hytte pr. punktfeste samt inntil 15 kvm. stort uthus. Detaljspørsmål avgjøres i forbindelse med ordinær byggesøknad.  

Drikkevannskilder
Det er anvist felles drikkevannskilder for hyttebebyggelsen i reguleringsplanen. 

Vegetasjon, graving og fylling
Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig utstrekning bevares innenfor hytteområdene. Uthogst av trær skjer etter avtale med grunneieren. 

Tomteoversikt
Tomtefeste  1: NOK 135.000,-
Tomtefeste  2: NOK 115.000,-
Tomtefeste  3: NOK 115.000,-
Tomtefeste  4: NOK  90.000,-
Tomtefeste  5: NOK  90.000,-
Tomtefeste  6: NOK  90.000,-
Tomtefeste  7: NOK  90.000,-
Tomtefeste  8: NOK  90.000,-
Tomtefeste  9: NOK 115.000,-
Tomtefeste 10: Solgt 
Tomtefeste 11: NOK 125.000,-
Tomtefeste 12: NOK 135.000,-
Tomtefeste 13: NOK 135.000,-
Tomtefeste 14: NOK 125.000,-
Tomtefeste 15: NOK 125.000,-
Tomtefeste 16: NOK 125.000,-
Tomtefeste 17: NOK 125.000,-
Tomtefeste 18: NOK 135.000,-
Tomtefeste 19: NOK 135.000,-
Tomtefeste 20: NOK 135.000,- 

Itillegg kommer omkostninger knyttet til tinglysing av festekontrakt. Det beregnes ikke dokumentavgift ved ubebygde festetomter.