Solrik og høgtliggende hyttetomt med panoramautsikt mot Røros.

STENBROTTET HYTTEFELT.
Hyttefeltet ligger øverst i Galålia litt sørvest for Røros. Med bil kjører du gjennom Røros og sørover rv 30 og tar av mot Galåen. Følg deretter grendeveien over Glomma, opp gjennom Galåbygda og videre sørover langs Fylkesvei 531. Avkjørsel er merket "Stenbrottet".
Her kommer du til et trivelig og rolig hytteområde, kun 10 min avstand med bil fra Røros sentrum. Helårs bilvei frem til tomta.
Det er gode tog-, buss- og flyforbindelser til Røros!

Høgt i åsen ca 850 moh, er det regulert et hyttefelt med tilsammen 21 store frittliggende tomter.
Feltet og tomtene er sør-øst vendt med panoramautsikt mot Røros by og fjellmassivet Sylan, Skardørsfjella, Stor-Vigelen i øst og Hummelfjellet i sør. Tomtene ligger høgt i lia og er svært solrike!
Feltet har vært svært populært og vi har kun en tomt ledig som frem til nå har vært holdt av til egen familie. Denne tomta, T6 i reguleringsplanen for Øvre Stenbrottet hyttefelt i Os kommune, har kanskje den fineste beliggenheten i hele feltet. Den ligger usjenert til med flott utsikt mot sør-øst. Vi har nå bestemt oss for å selge tomta da egne barn har flyttet hjem til bygda.
Tomta er grovplanert med et godt grunnlag av steinmasse slik at det kun er finplanering som trengs før støping av fundament/betongplate/grunnmur.

RØROSVIDDA.
Det er perfekt beliggenhet for den som ønsker ro og stillhet, og den som liker å ha flott natur like utenfor hyttedøra. Dette er av de mest høytliggende og solrike tomtene i hele Rørosregionen. Flotte snø og skiforhold! Preparerte skiløyper innover åsene og fjella mot Dalsbygda. De samme fjella og skiløypene som Therese Johaug har brukt og fortsatt bruker.

VERDENSARVEN RØROS.
Røros Bergstad er en av få gruvebyer som er oppført på UNESCO's liste over verdens kulturarv! Når du vandrer i gater og smug er det ikke vanskelig å forstå hvorfor. Museet, kirka (Røros Ziir) og fargerike små trehus forteller alle historier om det gamle bergsamfunnet. I tillegg er Røros Bergstad en svært levende by med butikker, serveringssteder, galleri og mye mer. Alt dette gjør at byen er en av de mest unike, spennende og severdige byene i hele landet.

OPPLEVELSER/KULTURARRANGEMENT
Røros er kjent for flere store og flotte arrangement i løpet av året, bl.a. Femundløpet og Rørosmartnan i februar, Vinterfestspillene i mars, Elden på sensommeren, julemarked i desember og ulike idrettsarrangement innen fotball, sykkel, ski m.m. I tillegg har vi litteraturfestival, sørsamisk kulturfestival og nattåpent handelssentrum, samt at kulturhuset Storstuggu byr på et rikt kino-, konsert- og teaterprogram gjennom hele året.

BADEANLEGG.
Hotel Røros og Bergstaden Hotell har flotte bade- og spaanlegg som er åpent for gjester og besøkende.

TURLØYPER OG SPORTSANLEGG.
Flott turterreng i regionen og nærområdet både sommer og vinter med svært stabile og sikre snøforhold. Godt preparerte skiløyper som går inntil hyttefeltet. Løypene er knyttet til Os Turforening og HEG il sitt preparerte løypenett som strekker seg nordover mot kongens gruver og sør-vestover mot Dalsbygda. Se skisporet.no
Litt sør for området ligger Røros Alpinsenter Hummelfjell Skianlegg. Dette er et familievennlig alpinanlegg med lang åpningssesong. Se Røros Alpinsenter.
Her finnes også TOS Skiskytterarena, et nytt og moderne anlegg med gode muligheter for trening og aktiviteter både sommer og vinter.
På Røros finner du golfbane, treningsstudioer, bowlinghall m.m.
I nærområdet er det fine tur- og sykkelstier på barmark.

NATUR- OG TURELDORADO.
Rørosregionen og Rørosvidda er kanskje først og fremst et eldorado for den som trives i storslått og lett tilgjengelig natur både sommer og vinter.
Her er det jakt- og fiskemuligheter og gode muligheter for å plukke bær og sopp. Av bær er det særlig multer, blåbær og tyttebær. Av sopp er det godt med kantarell, men også steinsopp, piggsopp og andre spiselige arter.
Fantastiske naturområder som Femundsmarka nasjonalpark i sør og Forollhogna nasjonalpark i nordvest knyttes til regionen. Rett øst ligger Skarddørsfjella, Viglfjella og de majestetiske grensefjella Sylan!
I dalen like nedenfor Stenbrottet hyttefelt renner Glomma, ei perle av en elv med muligheter for fiske og kano.

MATHOVEDSTADEN RØROS.
Røros kalles "Norges mathovedstad" med rette! Det utvikles stadig nye lokale matprodukter for salg og servering. Her kan nevnes økologiske meieriprodukter som rømme, smør, skjørost og tjukkmjølk fra bl.a. Røros Meieri. Likeledes produseres det økologiske egg og ulike typer kjøtt fra sau, storfe og rein. Det finnes også produsenter av ost, urter m.m.
Alt dette kan innbyggere, hyttefolk og besøkende kjøpe i ulike butikker og få servert på trivelige serveringssteder i regionen.

STENBROTTET HYTTEFELT.
Store frittliggende tomter på ca 2 dekar beliggende i sør-øst vendt ås 800-850 m.o.h. Tomtene ligger spredt i terrenget og har mye friareal rundt seg. Feltet er et lite etablert hyttefelt på fylkesgrensa mellom Innlandet (Os kommune) og Trøndelag (Røros kommune).
Vei, strøm, fiber, vann og kloakk til tomtegrense. Topp moderne infrastruktur med høy kvalitet!
All infrastruktur er privat og eies av grunneier:
- Veier er bygd opp med solid stenmasse fra pigget fjell som bærelag.
- Vannet er naturlig grunnvannskilde av svært god kvalitet og blir årlig kontrollert av Mattilsynet.
- Kloakkanlegget er tyskprodusert av typen August-Norge. Et biologisk-kjemisk anlegg
som renser kloakken slik at overskuddsvæske fra anlegget er tilnærmet rent. Den norske
leverandøren utfører service og vedlikehold to ganger årlig.
- Strøm og fiberanlegg fra Ren Røros er helt nytt og moderne.

Tomtestørrelsen på min 2,0 dekar gjør at maksimum BYA er 200 m2 med inntil
4 bygninger på tomta. Her er det muligheter for å bygge over tid og bygge for flere generasjoner hvis det er ønskelig!
Det er fritt valg av hyttetype og leverandør (innenfor relativt romslige planbestemmelser). Det er ingen frist for når tomta må bebygges.

SOLRIK HYTTETOMT MED PANORAMAUTSIKT.
Med store tomter og god avstand og friområde mellom tomtene, så vil opplevelsen av å være privat bli svært godt ivaretatt! Her kan du sitte å nyte kaffen på verandaen, skue utover fjella og Røros by, og kanskje skimte nabohytta borte i lia.

ØKOLOGISK LAMMEKJØTT FRA EGEN GÅRD!
Nye tomtekjøpere vil få et økologisk lammeslakt med på kjøpet. Smaken av den nære naturen. Lammet har beitet på urter og gras i åsene innafor hytteområdet. Vi driver en økologisk sauegård med rasen gammelnorsk spæl og det er store sjanser for å møte på dem på turer innover i åsene.

VISNING.
Visning kan avtales når som helst med selger og grunneier:
Johan Midtaune, mob. 90841576 eller Laila Midtaune, mob. 45200246
eller e-post: johan.midtaune@roros.net
Be gjerne om å få tilsendt prospekt med reguleringsplan og planbestemmelser for hyttefeltet.

Maks BYA 200 m2. Inntil 4 bygninger. Hovedhuset maks 150 m2.