Åkervikhauan 39 - Bygg A

Heimdal Eiendomsmegling v/Ørjan Staven har gleden av å presentere første byggetrinnet på Dyrvik- Åkervikhauan 39. Prosjektet består av totalt fire stk. 4- roms leiligheter. Her vil du ha en gjennomgående pen standard, arealeffektiv planløsning og romslig veranda. Bygget ligger sjønært, og har kort avstand til Sistranda. Her vil du ha kort avstand til det meste av fasiliteter. Med leiligheten medfølger det parkering i carport og sportsbod.

Verdt å merke seg:

- Medfølger èn parkeringsplass i utvendig carport per seksjon
- Store vindusflater som sikrer godt med naturlig lys
- Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer
- Åpen stue- og kjøkkenløsning på 34 kvm
- Hver enkelt leilighet har egen veranda
- Innvendig og utvendig bod
- Nærhet til Sistranda
- Tilvalgsmuligheter
- Sameie via TOBB
- Nærhet til sjøen

Leilighetene er 89,5 m² BRA.

Ingen delinnbetalinger - altså full innbetaling skjer først ved overtagelse.

Beskrivelse av tomt

Utearealet skal sås med jord og leveres som grøntområde. Gang/kjøreareal leveres med asfalt iht. utomhusplan.

Garasje/parkering

Det medfølger én parkeringsplass i utvendig carport per seksjon. Entreprenør vil sørge for opparbeidelse og oppmerking av parkeringsplassene, samt utbygging av carporter. Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Leilighetene har en flott beliggenhet på Åkervikhauan, administrasjonssenteret i Frøya kommune i Trøndelag. Her er det barne- og ungdomsskole, barnehage, treningssenter, kafé og flere fine spisesteder. I tillegg har du umiddelbar nærhet til både hav og flott natur. Frøya består av til sammen rundt 5400 holmer og skjær, samt ca. 163 fiskevann og tjern.

Kollektivtilbudet består av buss, og nærmeste holdeplass ligger ca. 400 meter fra leiligheten. Det tar ca. 30 min å kjøre til Fillan på Hitra, 45 min til Sandstad og litt over 2 timer til Trondheim. Du kan også ta hurtigbåten fra Sandstad til Trondheim.

Fra leilighetene er det kort vei til nydelige naturopplevelser - både til lands og til vanns. Du kan blant annet ta turen fra Sistranda til Ørnberget. Denne turen går via den gamle trimhytta som brant ned i Frøya brannen. Fra Ørnberget går det flere turer til forskjellige plasser på Frøya.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 og Coop Prix. For ytterligere servicetilbud har Stjernesenteret et godt utvalg, inkludert vinmonopol, bokhandel og blomsterforretning. Ved siden av senteret ligger Kysthaven kjøpesenter med legevakt, legekontor og café. Sistranda har ellers hotell, treningssenter og flere spisesteder.

Fra Nordfrøyveien tar du inn mot Breimyrringen og til venstre til Åkervikhauan. Følg veien til Åkervikhauan 39.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Hver enhet har markterrasse/balkong på 8,8 kvm.

Terrasse:
Markterrasse (Kun for enheter i 1.etg): Leveres med impregnert materiale med std impregnerte terrassebord.

Balkong (Kun for enheter i 2.etg): Leveres som tett balkong. Impregnerte terrassebord og rekkverk.

Se leveransebeskrivelse for mer informasjon.

Oppvarming

Peisovn:
Leveres som Nordpeis Uno 1m/ glassplate forran.

Pipe:
Murt pipe. Plassering iht tegning.

Varmekabler i gulv på bad og i gang.

Energimerking

Oransje B.

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnad er på kr. 1 284 og stipulert dekker:
- Styrehonorar
- Forretningsførerhonorar
- Administrasjon og møter
- Abonnement tv/internett
- Forsikring
- Snørydding/strøing
- Vedlikehold grøntarealer
- Driftsmateriell og løpende vedlikehold
- Avsetning fremtidig vedlikehold

Felleskostnaden er stipulert for sameiets første driftsår iht. forretningsførers vedlagte budsjett. Budsjettet er opprettet før salgsstart av prosjektet, og det gjøres derfor særlig oppmerksom på at endringer kan forekomme.

Organisasjonsform

Sameie

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Se punkt 3 i vedtektene for mer informasjon.

Generell orientering

Innhold:
Stue med god plass til sofa og tv benk m.m. Utgang til markterrasse/balkong. Store vindusflater som gir rommet et lyst preg. Flott utsikt over sjøen og grøntarealer.

Kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer, smarte løsninger samt god skap- og benkeplass. Stort gulvareal som gir plass til spisebord.

Tre soverom der alle har plass til seng og skrivebord/garderobe.

Baderom med gulvvarme, store fliser og innfellbare dusjdører.

Lovanvendelse

1. Bindende kjøpetilbud
2. Salgsoppgave med vedlegg
3. Tegninger, brosjyremateriell
Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3.

Hvitvaskingsloven

Heimdal Eiendomsmegling er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.